Kredietrisico’s en zorgplicht door de ogen van de geldverstrekker

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
PowerPoint presentatie hypotheken
Advertisements

Nieuwjaarsbijeenkomst VSH - De tering naar de nering of Prijsexplosie op komst? Door: Wienke Bodewes Datum:
Groot Composiet II Houtkoolschets Europa investeert in uw toekomst uit het Europese fonds voor regionale ontwikkeling II.
Terugblik 2010 – vooruitblik 2011 Vastgoedsociëteit Haaglanden | Kyocera Stadion | 14 april 2011.
Van de economische crisis, de dingen die niet voorbij gaan…
Pilot Loondispensatie Oktober •Aanleiding aanmelding / deelname pilot •Doelgroep •Toegangstoets •Uitgangspunten - ontwikkelingen •Huidige status.
Landelijke campagne bedrijfstakpensioenfondsen Bpf Bouw, 2 maart 2010 Marjolein Zaal Manager Communicatie VB.
Wij, in een veranderende markt Platform Wonen Leeuwarden Ger W. Hukker, 5 april 2012.
Heuvelstraat AB Diessen T: F: E: I:
Hypotheekvormen Er zijn diverse hypotheekvormen mogelijk. Elke vorm met z'n eigen kenmerken en z'n eigen voordelen. Het hangt dus van uw omstandigheden.
Margin Call - Introductie Floris Heukelom
1 Wat is microfinanciering ? 2 1. De financiële behoefte.
De ANBI mr. A.B.M. (André) Loesink.
Koopwoning...  (het is niet zo moeilijk…). huiswerk  pak agenda en noteer bij ma 19 januri 5e lesuur:  leren tb 72 tm 77 maken 3.21 tm 3.23 wb 129.
Herhaling H4  Iedereen gaat staan  Lees en luister naar de vraag  Kies het voor jouw juiste antwoord doordat je het groene of rode kaartje toont.
Drenthe, hoe staan we er voor ? Ger W. Hukker, 13 oktober 2011.
De kredietcrisis vanuit wiskundig perspectief
Steve Wagemans Relatieverantwoordelijke Vrije Beroepen
FAMO voorjaarsbijeenkomst Utrecht De internationale economische crisis en de lokale overheden Wim Suyker Hoofd afdeling overheidsfinanciën CPB.
inleiding Deens Hypotheekmodel
Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar.
Investeren in duurzaamheid en de financiële kaders: ‘waar gaat het mis en waar liggen kansen! ‘ dr. Mark Schweitzer 17april 2012.
Exploderende Zorguitgaven Presentatie Anne Mulder 16 september 2011.
Achtergronden van de kredietcrisis SHEET 1. SHEET 2 (neo)liberaal denken “Vrije markt is goed voor ieders welvaart.” Privatisering van –Gezondheidszorg.
Korte schets kredietcrisis Fieke van der Lecq Feministische salon Amsterdam,
De kredietcrisis en de gevolgen voor de woningmarkt
Economische Crisis Hoofdstuk 1, paragraaf 3.
Naar maatschappelijk ondernemerschap in de natuur 24 november 2011 Gertine van der Vliet.
Hoe motiveer ik mijn hypotheekadvies?
Herhaling Examenstof M&O
Impact van de financiële en economische crisis op het draagvlak voor ontwikkelingssamenwerking PULSE lanceringsdag 27 november 2009, Brussel Tom De Bruyn.
Inflatiepiek in 2001: BTW verhoging Bron: CBS, statline.cbs.nl.
[naam school] informatieve bijeenkomst nieuwe Cito-normering [7 april 2014]
Pensioenfondsen en de kredietcrisis Prof. Dr. Olaf Sleijpen Managing Director Institutional Clients, APG Group Lid Directieraad, Cordares Holding Professor.
Wat nou, pensioencrisis?
Toelichting kaderbesluit voor de sociale huur (KSH) en nieuwe financiering (NFS2) 21 juni 2007 Tom Vanden Eede Departement RWO – Afdeling woonbeleid.
Regionale regisseur nodig voor energiebesparing en verduurzaming Teus van Eck kiEMT, Early Mornin’ Toast Hoenderlo,11 maart 2009.
Goed hypotheekadvies: niet morgen, maar nu! Wijnand van de Beek Autoriteit Financiële Markten.
De Hypotheek & Vermogensopbouw
Werken naar Vermogen In de Drechtsteden G.A. ten Dolle, directeur Dordrecht Projectgroep Wwnv 1 December 2011.
Het beste hypotheek advies voor starters Door de kredietcrisis, eurocrisis, etc wordt het steeds lastiger om exact te berekenen hoeveel hypotheek starters.
Economische crisis Hoofdstuk 3.
Is flexicurity (in) de beperking meester?
Samenwerkende Zorgboeren Zuid Het wordt mooi in het zuiden! FPG Jubileumstudiedag
Internationalisering en MKB fundamenten en flexibiliteit
Presentatie: Hoe bouw ik een portefeuille op?
Ondernemerschap? Iets voor mij!
Platform Uitkeringsgerechtigden Reeuwijk-Bodegraven Cliëntenorganisatie WWB, IOAW, IOAZ, WSW Jan Bouwens, 1 oktober 2013.
Overzicht scholen 6000 leerlingen Clooser.nl.
Verduurzaming pluimveeketen Floor Uitterhoeve 24 oktober 2012.
Inleiding en Instructie
Presentatie ZZP-Club Huizen 13 maart 2015 Rabobank Noord Gooiland.
Groeiprojecten identificeren ‘stap 7’ Welke projecten hebben het potentieel om de groeiambities waar te maken? -> laatste stap van de oriëntatiefase.
ARMOEDE Kinderarmoede. Inhoudstabel Auteurs Inleiding Kinderarmoede: een probleem van herverdeling Kinderrechten en de herontdekking van de armoede Kinderrechten.
Beleggen en financiële markten Hoofdstuk 1 Beleggen en de vermogensmarkt 1.1 De vermogensmarkt Financieringssaldi Financiële titels Financiële markten.
Beleggingsvoorstel Limburgse gemeenten Carolus van de Ven Gemeente Nuth, 24 november 2009 Carolus van de Ven Gemeente Nuth, 24 november 2009.
Economische crisis Samenvatting. Hoofdstuk 1: kredietcrisis Huizen: – Om in te wonen (hypotheek – langdurige lening met onroerend goed als onderpand;
Nederland kent financierings mogelijkheden voor piloten die uniek zijn in de wereld.
Alternatief voorstel erfpacht conversieregeling
Management & organisatie
Advies aan gemeenteraad Bergen
Economie De kredietcrisis.
OBVION HEEFT HYPOTHEEK RENTE VERLAAGD PER 5 NOVEMBER 2013
Financiering door de crowd.
Doorgroei ondernemingen met behoud beslissingscentrum
Management & organisatie
Werkvorm Vergaderen op kleur.
Algemene ledenvergadering
Touroperator SunShine
Bouwvolume blijft stijgen echter uitdagingen blijven groot
Transcript van de presentatie:

Kredietrisico’s en zorgplicht door de ogen van de geldverstrekker Max Bronzwaer Adjunct-Directeur en Treasurer Obvion 9 juni 2009

Inleiding Focus op de visie van geldverstrekker Obvion op kredietrisico en zorgplicht Uitgangspunten → vertaling naar acceptatiebeleid → concreet Impact van kredietcrisis Impact van economische crisis

Obvion 1980 – 2002 ABP Hypotheken Vanaf 2 april 2002 Obvion Portefeuille € 24 miljard Grootste geldverstrekker van Nederland in het intermediaire kanaal Laagste verliezen in Europese RMBS markt Treasury beleidsmatig verantwoordelijk voor kredietrisico en acceptatiebeleid

Uitgangspunten kredietrisico Obvion Terughoudend acceptatiebeleid * historie * MVO, en dus ook zorgplicht, in de genen * risico kost geld * funding Proactief beheerbeleid (Bijzonder Beheer) * belang van Obvion èn geldnemer

Vertaling naar acceptatiebeleid Financiering op inkomen en niet op onderpand Doel is verantwoorde financiering Doel is níet om mensen in staat te stellen zoveel mogelijk te lenen Niet concurreren op risico Excellent advies

Concreet - 1 Maximaal 100% aflossingsvrij (maximaal hypotheekbedrag o.b.v. lastentoetsing met 90% aflossingsvrij) Qua inkomen niet alles wat los en vast zit meenemen Rekenrendement beleggingen Geen self certified Geen sub prime

Concreet - 2 Gedragscode – annuïtaire toets * “Explain” alleen indien reëel en verantwoord, geen self certified * acceptatiebeleid is minstens even belangrijk als lastentoets of inkomensratio * Obvion’s eigen werkelijke lastentoets is cap

Impact kredietcrisis Vertrouwen banken onderling zeer sterk gedaald Fundingkosten drastisch omhoog

Funding niveau’s NL banken

Impact kredietcrisis Bruto marge tussen kapitaalmarkt en hypotheektarief is sterk vergroot t.o.v. verleden, echter géén extra winst voor geldverstrekker Sterke focus op kredietrisico door rating agencies, toezichthouders, tegenpartijen Partijen die acceptatiebeleid sterk hadden verruimd moeten dit weer inperken Ogen niet sluiten voor effecten crashende aandelenmarkten

Impact economische crisis Bij Obvion geen verkrapping van beleid, wel zorgvuldiger kijken naar overrules, óók vanwege zorgplicht Mensen met flexibele contracten lopen meeste risico op inkomensverlies Dubbele woonlasten / OBK Kansen voor starters die weinig risico lopen op inkomensverlies