Onafhankelijke bron Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de Benelux én 50 Europese winkelsteden. Locatus verzamelt zelf informatie over alle winkels en consumentgerichte, dienstverlenende bedrijven. AmsterdamBrusselBarcelona
Veldwerk •Veldmedewerkers in vaste dienst •Dagelijks onderweg •Auto/fiets •Laserapparatuur •Handhelds •Winkelgebieden minimaal 1x per jaar •Verzamelde gegevens, zoals (winkel)naam, wvo, branche en passanten worden geregistreerd
Toekomst van de detailhandel
Bedreigingen • Internet • Vergrijzing (consumenten EN ondernemers) • Bevolkingskrimp • Crisis
Doemscenario’s Cor Molenaar: “Een op de drie winkels zal binnen vier jaar verdwijnen” Frank Quix: “Nederland heeft winkels teveel”
Meten= Weten Gissen = Missen
• Totale omzet Detailhandel in € 83 miljard (Bron HBD) • Omzet via Internet: > € 9 mld (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor ) • Grote posten hierin zijn reizen (3,7 mld), verzekeringen (0,8 mld) en telefoonabonnementen (0,5 mld), allemaal GEEN detailhandel • Omzet detailhandel via internet € 4,1 miljard (Bron: Thuiswinkel Markt Monitor ) • Omzet detailhandel via internet t.o.v. totaal 4,9% Internet verkopen
Bevolkingskrimp en vergrijzing
Gevolgen in 2025 Groep Bevolkingsaf- / toename Bestedingsafname vergrijzing Kannibalisatie InternetTotaal Toe- / Afname winkels 11-Dagelijks5,0%-1,6%-2,2%1,2% Mode & Luxe5,0%-3,0%-6,7%-4,7% Vrije Tijd5,0%-3,4%-9,3%-7,7% In/Om Huis5,0%-2,5%-2,7%-0,2% Detailh Overig5,0%1,5%-8,6%-2,1%-118 Totaal
Is er dan GEEN probleem????
Krimp Leegstand Leegstand is een regionaal probleem
Leegstand is een sectoraal probleem
Leegstand is een lokaal probleem
En Leiden dan??????????
Leiden, leegstand
Conclusies • Op landelijk niveau gaat het minder slecht dan velen ons willen doen geloven • De winkelsector is dynamisch, nieuwe initiatieven door lagere huren en goede condities • Door lagere vastgoedwaarderingen, snellere ombouw naar andere functie
Vragen