Toelichting concept Grondprijsbeleid

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Een toekomst voor woonwijk “Reeve” in IJsseldelta-Zuid?
Advertisements

Cultuur, recreatie en sport
© Copyright Berenschot Groep B.V. Bedrijventerreincongres 11 oktober 2007 Deelsessie ronde 2 Verhandelbare Bedrijventerreinquota oplossing.
Huren. Dat kan natuurlijk ook. Woningbouw Netwerk Amsterdam
Rijnwoude Kernberaad 2008 Koudekerk aan den Rijn Peter Bakker 30 september 2008.
Aan vrijkomende schoollocaties in Waalwijk
18 mei Algemene beschouwingen CDA Noord-Beveland 2014 Inleiding Algemene beschouwingen 2014 Geen duidelijkheid kortingen Decentralisaties.
LEAN Leiderschap en Cultuur
Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar.
Presentatie commissie Ruimte op 15 februari 2012 Bodemkwaliteitskaart en Nota Bodembeheer Bij deze presentatie neem ik u mee naar het Project Duurzaam.
Econoom en Woonbonddirecteur
Hoe werkt “bijhouden objectkenmerken” in mijn gemeente? Jeroen Vooijs WOZ-coördinator Gemeente Texel 9 oktober 2012AZ stadion Alkmaar.
Werkgroep Duurzame Energie
Thema 1 Er is maar één grondwaarde De grondwaarde wordt bepaald door het beleid (n.b. Kapitalistische aansturing) Residuele grondwaarde = marktwaarde Comparatieve.
Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen
EER Economische Effect Rapportage
Hoofdstuk 4 Nederland: stedelijke gebieden Paragraaf 1 t/m 4
Consumptieve functies van dorpen Over de aantrekkelijkheid van (deeltijd)wonen in dorpen Ronald van Leeuwen 10 oktober 2012.
Lagerhuisdebat Debatleider: Gijs Weenink, Debatacademie 7 Stellingen.
Kavel overschrijdende investeringen voorbereid door Arjan Wijdeveld Onderwerpen: Milieu / energie investeringen IT investeringen.
Limburg in VORm Provincie Limburg intern II, 24 mei 2007.
Toelichting kaderbesluit voor de sociale huur (KSH) en nieuwe financiering (NFS2) 21 juni 2007 Tom Vanden Eede Departement RWO – Afdeling woonbeleid.
Goede objectkenmerken
Presentatie door Astrid Wijns
30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu.
Samen wonen in Holland Rijnland Van visie tot woonruimteverdeling Leiden, 27 mei 2014.
DOOR REGIONALE AFSPRAKEN De klant centraal Kwaliteit belangrijker dan kwantiteit?! Jan Doorakkers, 3 december 2014.
Ruimte voor bedrijvigheid in West-Vlaanderen Een stand van zaken 29 September 2015.
Huurbeleid Woningstichting Nieuwkoop
“Dat gaat niet” bestaat niet in Edegem. 7 gemeentelijke gebouwen +/ inwoners 200-tal medewerkers > 2500 uitgaande brieven / jaar ? mails 180 stedenbouwkundige.
Gezamenlijke regie bij complexe zorg In relatie met ‘wonen’ Regiopodium 18 januari 2016.
Programma Welkomstwoord Dorpsoverleg (Sjraar van Horen) Concept-structuurvisie –Toelichting door Ingrid van Enckevort –Vragen, reacties Uitbreiding industrieterrein.
Gemeente Zoeterwoude Aanzet woonvisie Bouwstenen voor nieuw beleid.
Regionaal Transitiearrangement Jeugdzorg Zuid Limburg.
Woningbouw kern Sevenum Uitwerking van de plannen voor woningbouw aan de Beatrixstraat 3 december 2013.
1 23 september 2008 Vastgoedontwikkeling Mark Nooij Woonwensen Senioren Son en Breugel.
INBRENGWAARDE Uitvoering van staand beleid. Besluit van de Raad d.d. 30 juni 2010 en 31 mei 2011 Richtlijn inbrengwaarde. Met het openen van de grondexploitatie.
Discussienota Bouwgrondprijs voorbereidende raadsvergadering 22 juni 2010.
Water besparen in kleinschalige tuinbouw met de AquaTag contactloze bodemvocht sensor Jos Balendonck, Wim Stenfert Kroese (STS), Max Hilhorst (STS) Achtergrond.
1 1 De private woninghuurmarkt in België Luc Goossens OASeS (Universiteit Antwerpen) 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Luc Goossens OASeS (Universiteit.
© 2012 Deloitte The Netherlands Grondbeleid, grondexploitaties en crisis Sturing en beheersing vanuit de Raad van Delft ? 19 april 2012 Drs. F.J.M. ten.
Nieuwbouw en bouwgrond Een economische analyse Frank Vastmans Centrum Economische Studies K.U.Leuven.
Centrumplan Schaijk informerend en opiniërend voorbereidende raadsvergadering van 7 december 2010.
Aanpassing grondprijzen sociale koop en huurwoningen Johan Brands, 15 maart 2016.
15 mei 2012 Stimuleringsmaatregelen woningbouw Gemeente Landerd 2012.
CPO-beleid Hoorn raadsbesluit 2007 –vaststelling CPO beleid –2 locaties – 5 groepen –stimuleringsbijdragen uitgangspunten: –bestemd voor lage- en middeninkomens.
BIGTIRE Ommen Inzicht in de financiële positie en in het financieel handelen van de gemeente Ommen.
1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/
Nota Risicomanagement & Weerstandvermogen Verkennende bespreking Auditcommissie 20 november.
Lopende bestemmingsplanprocedures Raadsinfoavond 20 januari 2015.
THEMA-AVOND WONEN 1. ONDERWERPEN 1.Provinciale prognose 2.Bouwen in Olland 3.Bouwen in Boskant 4.Koningsvaren 5.Parkeren (o.a. centrum) 6.Grondprijzen.
Volkshuisvestingsbeleid Brummen. Aanleiding nieuwe woonvisie Huidige woonvisie verouderd. Andere woningmarkt / vragersmarkt. Betaalbaarheid. Regelgeving:
Programma begroting 2016 SGP fractie gemeente Noord Beveland 6 november 2015.
6 oktober 2016 Winnet stedelijk water Stand van zaken 6 oktober 2016 Werkgroep stedelijk water Winnet.
Alternatief voorstel erfpacht conversieregeling
Gevelisolatieonderzoek Jos van Maarschalkerweerd
Behoefteraming bedrijventerreinen Zuid-Holland
Woonlasten Vlissingen 2018
Woningbouwprogramma Gemeente Reusel-De Mierden
GLASVEZEL.
Regionale visies Detailhandel, Kantoren en Bedrijventerreinen.
Structuurschets RONDOM KAMPERLAND.
Paula Terra Beleid en praktijk bij overdracht van patiënten, hoe brengen we die beter samen? Paula Terra
Leegstand en regionale samenwerking
Maatschappelijke kostprijs vernieling Sint-Annabos en Noordkasteel
Harmelen, 25 april 2019 Henk Brandenburg
Politie Oosterscheldebekken Veiligheidsbeeld 2018/ 2019
Volkshuisvesting in 2019.
Transcript van de presentatie:

Toelichting concept Grondprijsbeleid Noord-Beveland 16 oktober 2014

Toelichting concept Grondprijsbeleid Inhoud Aanleiding Herziening gemeentelijk grondbeleid Verbetervoorstellen accountant Aanpak en bevindingen woningbouw Aanpak en bevindingen bedrijventerreinen Grondprijs snippergroen 1

Woningbouw Vrije sector woningen Residuele waarde berekening gemiddelde woning op basis van een marktanalyse 2006-2012 Vrije sector woningen: weinig verschil per kern Differentiëren op ligging (locatie- en liggingsfactoren) 2

Woningbouw Recreatieve woningbouw Residuele waarde berekening gemiddelde woning op basis van een marktanalyse 2006-2012 Recreatiewoningen (Kamperland & Kortgene): Kortgene lager gewaardeerd dan Kamperland Uitgangspunt Kamperland & differentiëren op ligging Kortgene onderzijde bandbreedte 3

Woningbouw Grondprijzen Noord-Beveland 4

Woningbouw Vrije kavels Sterk verschillende locatie- kwaliteit en specifieke kaveleigenschappen Op basis van tender of taxatie kan per locatie de grondprijs worden bepaald Grondwaarde tenminste waarde dure categorie grondgebonden projectmatige woningen 5

3-9-2018 Bedrijventerreinen Residuele grondprijsbepaling niet geschikt als kader voor de grondprijsbepaling Weinig en niet homogene marktdata Comparatieve grondwaardeberekening wordt algemeen toegepast 6

Regionale vergelijking grondprijzen Bedrijventerreinen Regionale vergelijking grondprijzen 7

Grondprijs snippergroen Methodiek vereenvoudigd Uitgangspunten (Sier)tuin Geen vergunningplichtige bouwwerken Kwalitatieve verplichting Maximaal 25 m2 Niet van toepassing bij recreatieve woningbouw 8