Themabijeenkomst Dommelkwartier 22 september 2011

Doel van de avond Bijpraten (stand van zaken) Informeren Vragen beantwoorden

Opbouw presentatie Even terug… Waarom Dommelkwartier? Uitgangspunten Stand van zaken Toelichting planelementen Landschapsvisie Dommeldal (Bert Huls) Vervolgstappen Vragen/discussie

Even terug… Structuurvisie Plus (2003) Intentieovereenkomst (30 juni 2008) Raadsbijeenkomst gebiedsvisie (15 april 2009) Gebiedsvisie ter visie (maart/april 2009) Vaststelling gebiedsvisie (14 juli 2009) Raadsbijeenkomst (1 april 2010) Verordening Ruimte (eind 2010) Ontwerp-structuurvisie (2009/2010) Voorontwerp-bestemmingsplan (feb/mrt 2011) Informatiebijeenkomst (Bonte Koe, 14 februari 2011) Themabijeenkomst (22 sept 2011) Gemeentelijk woningbouwprogramma (juli 2009) Voortgangsrapportage (juli 2011)

Ontwerp-structuurvisie Structuurvisie Plus Verordening Ruimte

Waarom Dommelkwartier? Unieke situatie, hoge potenties Dommel hoort bij gemeente Relatie versterken Woningbouwbehoefte behoefte 2010-2020: 1040 woningen grondgebonden en gevarieerd Lage Heide en andere locaties niet voldoende Structuurvisie Plus/structuurvisie Waarom nu? Anticiperen op de toekomst (ervaringen) Ruimte in provinciaal beleid

Uitgangspunten Ambities m.b.t. Dommeldal - missende schakel - natuur (EHS, Dommel als EVZ en Natte Natuurparel) - recreatie (Dommelpad) - landschap (relatie met stedelijke omgeving) - Dommelpark - verrommeling Stedenbouwkundige verbetering (randen verzachten) Integrale benadering Rood-met-groen Lage Heide is leidend

Uitgangspunten 50 hectare Juiste functie op de juiste plek Verbeteren beleving- en gebruikswaarde Woningbouw grenzend aan ‘t Gegraaf Intensiteit afbouwen richting Dommeldal Ontsluiting Groene relatie Dommel-centrum Relatie met Berg-bezink-bassins

Stand van zaken Verordening Ruimte (integratie stad-land) Voorontwerp-bestemmingsplan (20 reacties) Nadere uitwerking (BKP, inrichtingsvisie Dommeldal etc) Voeren overleg (provincie, waterschap, wijkcommissie etc) Beantwoording inspraakreacties Werkzaamheden aanleg riolering

Inspraak/vooroverleg o.a.: Ontsluiting van de wijk Noodzaak kantoorgebouw (Rabobank) Meerwaarde voor natuur Meerwaarde voor de wijk Milieueffecten (water, natuur) Omvang volkstuinen Bescherming bomen Zorg-element

planelementen

Hoppenbrouwers Groene wig Waardevolle bomen 24 senioren patiobungalows (koop) 18 rijenwoningen (huur) 24 vrije sector bouwkavels (koop) Kantoorlocatie Rabobank 2.500 m² B.V.O. (parkeren op eigen terrein) Parkeerterrein t.b.v. speeltuin Geenhoven (ca. 42) Ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein Ca. 79 parkeerplaatsen in openbare ruimte Veranderingen ?

Hoppenbrouwers

De Weegbree Cultuurhistorisch pad Totaal 126 woningen 45 huurwoningen (Woningbelang) 28 levensloopbestendige patiowoningen (koop) 11 twee-onder-een kapwoningen (koop) 26 vrijstaand geschakelde woningen en twee-onder-een kapwoningen (koop) 16 vrije sector bouwkavels (koop) Ca. 90 parkeerplaatsen op eigen terrein Ca. 122 parkeerplaatsen in openbare ruimte Veranderingen

De Weegbree

Verkeer/ontsluiting Opgave Lijsterbeslaan/Nieuwe Waalreseweg Waterlaat Uitritten Cultuurhistorisch pad

Landschapsvisie Dommeldal Bert Huls

Vervolgstappen Uitwerken landschapsplan Dommeldal Opstellen exploitatieplan Opstellen anterieure overeenkomst Opstellen inspraaknota Opstellen ontwerp-bestemmingsplan Afronden beeldkwaliteitplan

Vragen?