Nieuwe CBS-cijfers Woningmarkt Gelske van Daalen 27 oktober 2011

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Opbouw van het verhaal Wat doen we nu al bij het CBS? Waar zitten de witte vlekken? Wat is er aan nieuwe cijfers? Waar werken we nog aan?

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Afbakening Woningmarkt

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Wat heeft het CBS al op woningmarktgebied? StatLinetabellen woningvoorraad:o.a. eigendom woningen, woningprijzen, woz, huurprijs, uitkomsten WoON, ….. StatLinetabellen huishoudens: o.a. samenstelling, inkomen, hypotheekschuld, huurtoeslag, …. Animaties: prijsontwikkeling woningmarkt Microbestanden: o.a. Productiestatistieken bouwnijverheid, eigendom woningvoorraad, woz-waarde, verkoopprijzen verkochte woningen, Huurenquête, WoON-onderzoek….. Maatwerk-onderzoek via het Centrum voor Beleidsstatistiek

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Witte vlekken Meer kenmerken woningen Combinatie van woningkenmerken Combinatie van woningkenmerken en kenmerken bewoners

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Risico’s eigenaar-bewoners Risico op restschuld:Hypotheekschuld / Waarde eigen woning Loan-To-Value (LTV) Betalingsrisico: Hypotheekschuld / Inkomen huishouden Loan-To-Income (LTI) Subpopulaties: - leeftijd en herkomst hoofdkostwinner - samenstelling huishouden, aantal verdieners - voornaamste bron van inkomen - arme versus rijke huishoudens - goedkope versus dure eigen woningen - mate van stedelijkheid, provincies

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Loan-To-Value Loan-To-Income Nederland, (voorlopige cijfers)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Leeftijd hoofdkostwinner, alle eigenaar bewoners (2009, voorlopige cijfers) Leeftijd ↑Hypotheekschuld ↓ (maandelijkse aflossing) Waarde eigen woning↑ (stijging huizenprijzen) Besteedbaar inkomen↑ (promotie / loonopslag)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Inkomensklassen, alle eigenaar bewoners (2009, voorlopige cijfers)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Risicotabel, alle eigenaar-bewoners (2009, voorlopige cijfers) 2009, 4,2 miljoen eigenaar-bewoners LTV-klassen 00 – 0,50,5 – 1>1 Totaal LTI-klassen0 17% 0 – 3,5 25%8%1%34% 3,5 – 7 4%17%12%33% > 7 1%6%9%16% Totaal17%30%31%22% 100%

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Eigendom woningvoorraad en Corporatiebezit (2010)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Inkomen huishoudens corporatiewoning (2008)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Aandeel huishoudens in een corporatiewoning met een inkomen vanaf EC-grens (2008)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Energielabels (2010)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober ‘Leegstand’ en niet bewoonde woningen (2010) Woningvoorraad totaal % Niet bewoonde woningen ,8% Niet bewoonde woningen: Ander gebruik ,1% Leegstand ,7%

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Aandeel woningen zonder bewoner volgens de GBA (2010)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober ‘Leegstand’ volgens de nieuwe definitie (2010)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Nieuwe cijfers woningmarkt Cijfers (bijna) beschikbaar op StatLine: corporatiebezit ‘leegstand’ en niet-bewoning risico’s eigenaar bewoners (beschikbaar eind 2011) Cijfers beschikbaar als maatwerkbestand: energielabels Inkomen huishoudens corporatiewoningen Cijfers beschikbaar als onderzoeksbestand: basisbestand woningen-bewoners (adres/huishouden-niveau)

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Waar wordt aan gewerkt: Woonlasten Kenmerken woning (adresniveau) Woningtype Oppervlakte Bouwjaar Doorstroming huurmarkt<>koopmarkt Woningmarktindicatoren

Symposium Bouwen op het CBS - 27 oktober Wordt vervolgd…….