De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Gemeente Nijmegen Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Conferentie Maatschappelijk Vastgoed, Ede, 17 april 2013 Eric Peperkamp Erik Cobussen Bureau Vastgoed,

Verwante presentaties


Presentatie over: "Gemeente Nijmegen Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Conferentie Maatschappelijk Vastgoed, Ede, 17 april 2013 Eric Peperkamp Erik Cobussen Bureau Vastgoed,"— Transcript van de presentatie:

1 Gemeente Nijmegen Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Conferentie Maatschappelijk Vastgoed, Ede, 17 april 2013 Eric Peperkamp Erik Cobussen Bureau Vastgoed, Gemeente Nijmegen

2 Gemeente Nijmegen 2 Vastgoed gemeente Nijmegen v Verzekerde waarde M€ 571,3 v Huuropbrengst M€ 12,5 v Jaarlijks onderhoud M€ 5,2 v 22 Wijkaccommodaties v 41 Sportaccommodaties v 55 Cultuur (instell., erfgoed) v 26 Onderwijs / kinderopvang v Overige (woningen, P-gar., standpl., etc.) v Ca. 630 objecten Enkele getallen:

3 Gemeente Nijmegen 3 Vastgoed gemeente Nijmegen Pand BouwEigendomContract beheer Exploitatie (binnenkant) Facilitair beheer Activiteiten VZH De Ster Gemeente Gymzaal Palembangstr. Gemeente Elckerlyc Gemeente Lux Gemeente Triavium, ijsbaan Gemeente Vocasahal Gemeente Sporthal Citadel Gemeente Speeltuin De Leemkuil Gemeente Kanunnikenhuisjes Gemeente Belvédère Gemeente Verschillende constructies

4 Gemeente Nijmegen 4 v Vastgoed gecentraliseerd v Outsourcing onderhoud v Doordecentralisatie scholen v “Rood voor Rood” (Cultuurhistorie) v Total Costs of Ownership (exploitatie vs investering) v Benchmark v Algemeen: -Alleen panden met programma (verkoop overig) -In aanvulling op de markt -Maatwerk Vastgoed gemeente Nijmegen Vastgoedbeleid

5 Gemeente Nijmegen 5 Vastgoed gemeente Nijmegen v Ca. 40 medewerkers v Onderdeel van afd. VSA (230 fte, omzet M€ 40) v Juridisch v Bouwtechnisch v Onderhoud v Financieel v Makelpunt v Verbinding met overig beleid Bureau Vastgoed

6 Gemeente Nijmegen 6 Duurzaamheid tot 2012 v Klimaatplan Milieu, Raad v Verduurzaming ad hoc v Nieuwbouw: strengere eisen v Onderhoud: 1 op 1 vervangingen v Probleem: - Hoge ambities - Geen budget - Split incentive - Duurzaamheid in concurrentie met andere programma’s v Géén baten!

7 Gemeente Nijmegen 7 Energieverbruik gemeente Nijmegen v Elektriciteit kWh v Gas m3 Duurzaamheid vanaf 2012

8 Gemeente Nijmegen 8 Duurzaamheid vanaf 2012 Uitgangspunten: v Andere aanpak nodig! v Bestaand vastgoed verduurzamen v Budgetneutraal v Wet- en regelgeving Oplossing: v Gesloten begrotingssysteem Duurzaamheid v Masterplan, integraal, alles benoemen

9 Gemeente Nijmegen 9 Technisch: v 1. Inventarisatie panden (eigendom + exploitatie) v 2. Opstellen database v 3. Uitwerken en uitvoeren projecten Financieel: v Revolverend fonds v “Duurzaamheid voor Duurzaamheid” v Alle programma’s dragen bij, zonder in te leveren v Éérst quickwins, vliegwieleffect v Eigen ESCo Duurzaamheid

10 Gemeente Nijmegen 10 v Raadsbesluit “Duurzaamheid voor Duurzaamheid” Financiën verduurzaming vastgoed Besparing groter dan kapitaalslasten > groei fonds

11 Gemeente Nijmegen 11 Masterplan Verduurzaming Vastgoed Inventarisatie: v Gebouw, installaties –Isoleren gevel, dak, vloer, HR++glas, naden/kieren –Verlichting, verwarming, klimaatinstallaties v Energielabelling v Alle duurzaamheidskansen v Energieopwekking v Fiscaal / administratief (gemeentewet) v Vullen database

12 Gemeente Nijmegen 12 Opstellen uitvoeringsplan: v Clustering projecten v Vulling fonds v PR / voorbeeldfunctie v Inzicht in: - CO2 - Geld - Energielabels / GPR - Planning Masterplan Verduurzaming Vastgoed

13 Gemeente Nijmegen 13 Grote publieke panden v Stadhuis –LBK’s, verlichting, monitoring, zonnepanelen –Investering 2013: € –Besparing: € /jr. v Schouwburg –Geen exploitatie –Glaspuien –Investering 2013: € –Besparing: € /jr. v Vereeniging –Renovatie 100 jaar –Investering : € –Besparing: ntb Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

14 Gemeente Nijmegen 14 Quick win-panden v 10 panden uit database met hoog energieverbruik –Investering 2013: € , 2014: € –Besparing: € /jr., € /jr. Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

15 Gemeente Nijmegen 15 Energiemonitoring v Gebouwen met complexe klimaatinstallaties: monitoring, analyse, inregelen –Mariënburg –Stadhuis –De Klif –Ark v Oost –Jan Massinkhal –De Ster –Investering 2013: € : € –Besparing € 9.000/jr. Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

16 Gemeente Nijmegen 16 Verlichting –TL of LED?, schakelingen, i.c.m. vervangingsonderhoud –Investering 2013: € –Besparing € 4.900/jr. Zonnepanelen –T.b.v. energieneutrale organisatie –Investering vanaf 2012: € /jr. –Besparing € 3.300/jr. extra Jaarplannen –Verduurzaming bij vervangingsonderhoud –Investering 2012 – : € /jr. –Besparing € /jr. - € /jr. - € /jr. Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

17 Gemeente Nijmegen 17 Energielabels –Wetgeving G.O. >500m2. Per >250m2? –Voor beleid, inzicht, communicatie, keuzes, alles > label B, –Nu GPR ipv labels tgv Groen Akkoord? –Investering 2012: € –Besparing € 0 Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

18 Gemeente Nijmegen 18 Uitvoeringsplan: Uitvoeringsplan Verduurzaming Vastgoed

19 Gemeente Nijmegen 19 Financiën verduurzaming vastgoed

20 Gemeente Nijmegen 20 Resultaat verduurzaming vastgoed v Verduurzaming vastgoed, zoveel mogelijk voldoen aan ambities klimaat energie v Verbetering Energielabels v Voorbeeldfunctie v Verbetering kwaliteit panden v Besparing, mogelijkheid voor investering in onrendabel deel Let op: v Communicatie v Monitoring / registratie v Herijking, bijstellen, flexibel

21 Gemeente Nijmegen 21 Succesfactoren v Centralisatie vastgoed (incl. kennis, organisatie) v Duurzaamheid niet in concurrentie v Vastgoedorganisatie gelijkwaardig v Samenwerking met Milieu v Vastgoed politiek goed belegd v TCO v Gesloten begrotingssysteem, eigen ESCo v Motor is geld

22 Gemeente Nijmegen 22 Dank voor uw aandacht


Download ppt "Gemeente Nijmegen Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Conferentie Maatschappelijk Vastgoed, Ede, 17 april 2013 Eric Peperkamp Erik Cobussen Bureau Vastgoed,"

Verwante presentaties


Ads door Google