De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP - NOORDIJK’S BELANG - STEFANIE VRIEZE PROJECT&PROCES - ALBERT RUTGERINK RABOBANK ACHTERHOEK OOST Haarhoes, Noordijk-4.

Verwante presentaties


Presentatie over: "COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP - NOORDIJK’S BELANG - STEFANIE VRIEZE PROJECT&PROCES - ALBERT RUTGERINK RABOBANK ACHTERHOEK OOST Haarhoes, Noordijk-4."— Transcript van de presentatie:

1 COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP - NOORDIJK’S BELANG - STEFANIE VRIEZE PROJECT&PROCES - ALBERT RUTGERINK RABOBANK ACHTERHOEK OOST Haarhoes, Noordijk-4 juni 2012

2 Even voorstellen…

3  4 kavels: 2 vrijstaand en 2 x 2/1 kap  Bestemmingsplan onherroepelijk  Kavels in eigendom van de gemeente Berkelland Locatie Vonderman

4 Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap? “Een aantal particulieren dat in groepsverband een kavel met woonbestemming verwerft en opdracht geeft aan een architect en aannemer om de woningen te ontwerpen en realiseren” Dus: Ontwikkel samen met je toekomstige buren je eigen woning, kies samen je architect en laat een ontwerp maken van je woonwensen. Selecteer samen een aannemer, laat je huis bouwen en richt je woning naar eigen wens in.

5 Hoe gaat dat in zijn werk? 1. Interesse in een eigen woning bouwen 2. De geinteresseerden organiseren zich in een vereniging bij de notaris 3. Selectie van een procesbegeleider (niet verplicht) 4. Inventariseren woonwensen, budget, planning 5. Selectie van een architect en/of aannemer 6. Uitwerken naar een voorlopig ontwerp 7. Check kosten/makelaar/welstand 8. Uitwerken naar een definitief ontwerp 9. Selectie aannemer (als dat nog niet gebeurd is) 10. Omgevingsvergunning aanvragen 11. Start bouw 12. Oplevering 13. Woonwens gerealiseerd!

6 Wat kost het bouwen van een eigen woning? De stichtingskosten zijn opgebouwd uit:  Grondkosten (de kavel)  Bouwkosten (de aannemer en onderaannemers)  Bijkomende kosten (makelaar, notaris, architect, adviseurs, leges bouwvergunning, nutsaansluitingen, rentekosten etc)

7 Grond-, bouw- en bijkomende kosten (globale inschatting) Grondkosten KavelM2 Prijs ex btwTotaal ex btw Hoekwoning , Tussenwoning , Bouwkosten: ex btw Bijkomende kosten:± ex btw

8 Totale stichtingskosten (rekenvoorbeeld) HoekwoningTussenwoning Grondkosten Bouwkosten Bijkomende kosten Totaal ex btw Totaal incl btw/VON Waarde VON Indicatief!

9 Nu te koop in Noordijk AdresM3 inhoudM2 perceelPrijs kktype Borgersteeg boerderij Borgersteeg boerderij Borgersteeg kavel Borgersteeg kavel GL Rutgersweg vrijstaand Vonderman vrijstaand Hilversweg vrijstaand Vonderman hoekwoning

10 Globale planning Oprichten collectiefzomer 2012 Start procesaug/sept 2012 Start vrijstellingsproceduresept 2012 Selectieproces aannemer/architectokt/nov 2012 Aanvraag omgevingsvergunningjan 2013 Start bouw2e kw 2013 Opleveringeind 2013/begin 2014

11 Subsidie CPO provincie Gelderland 1. Een werkbudget onder de volgende voorwaarden: • Kosten worden gesubsidieerd tot het moment van het verkrijgen van eigen budgetten zoals hypothecaire leningen. • Het werkbudget betreft ontwikkelingskosten. De subsidie is € 1.500,- per woning. of 2. Externe procesbegeleiding: • door een deskundig extern bureau of een architect; • meerdere woningen, waarbij het soort of type woning niet uitmaakt. De subsidie is 75 procent van de subsidiabele kosten met een maximum van € ,-

12 Wat kan ik betekenen?  Begeleiding van het groepsproces  Subsidieaanvraag provincie Gelderland  Opstellen van PVE met kopers  Organisatie selectie architect en aannemer  Contact gemeente, makelaar, notaris, bouwkostendeskundige etc.  Bewaking proces, planning en kosten  Evt excursie naar voorbeeldprojecten  Andere wensen, alles kan in overleg

13 Voorbeeldproject Harreveld

14 Voorbeeldproject Babberich Blok van 7 woningen, prijzen vanaf VON

15 Voorbeeldproject Laren Gld Blokken van 4 of 5 woningen, prijs tot VON

16 Tot slot Vragen? Stel ze!


Download ppt "COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP - NOORDIJK’S BELANG - STEFANIE VRIEZE PROJECT&PROCES - ALBERT RUTGERINK RABOBANK ACHTERHOEK OOST Haarhoes, Noordijk-4."

Verwante presentaties


Ads door Google