De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Investeer in Grond. Van Landbouwgrond tot Bouwgrond Landbouwgrond € 5 – 10 p/m2 Landbouwgrond + € 10 – 50 p/m2 Ruwe bouwgrond € 50 – 150 p/m2 Bouwgrond.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Investeer in Grond. Van Landbouwgrond tot Bouwgrond Landbouwgrond € 5 – 10 p/m2 Landbouwgrond + € 10 – 50 p/m2 Ruwe bouwgrond € 50 – 150 p/m2 Bouwgrond."— Transcript van de presentatie:

1 Investeer in Grond

2 Van Landbouwgrond tot Bouwgrond Landbouwgrond € 5 – 10 p/m2 Landbouwgrond + € 10 – 50 p/m2 Ruwe bouwgrond € 50 – 150 p/m2 Bouwgrond € 150 – 600 p/m2 tijd prijs Opm.: prijzen p/m2 zijn per locatie en provincie verschillend, derhalve indicaties X

3 Investering & Rendement Opm.: Rendementen zijn indicaties, in het verleden behaalde resultaten geven geen garantie voor de toekomst Investering Landbouwgrond + Bestemmingsplan Bouwgrond Particulier Opdrachtgeverschap Pre Development Rendement • Geen beheer of andere kosten • Geen winstdelings- regeling Kavel: 500 m2 Waardestijging 3% Tijdshorizon 6 jaar Investering50,826 Waarde stijging208,959 BRM & WRM kosten40,000 Netto Opbrengst168,959 Vermogensopbouw118,133 IRR (%)22.2 Grond50,826 Begeleiding20,000 Bouwen250,000 Totaal320,826 Overwaarde158,133 Waarde huis478,959

4 Selectie Criteria Focus: Landelijk wonen • Geografische ligging * Strategisch & boven NAP * Gebiedswaarde • Groeipotentie gemeente * Huishoudens * Voorzieningen •Huidig bestemmingsplan * Contouren benadering * Zoekgebied • Provinciaal Omgevings Plan (POP) en Streekplannen • Wro – kerngebieden nationale Ruimtelijke Hoofdstructuur

5 Voorbereiding Particulier Opdrachtgeverschap • Verkavelingsplan • Idee bespreking Gemeente met intentie overeenkomst • Keuze juridische weg (bestemmingsplan/uitwerkingsplan e.d.) • Keuze type PO (gemeente) • Uitwerking regelgeving (stedenbouwkundige voorwaarden) • Opzet en instellen uitvoeringsorgaan (samenwerking en verantwoording) • Uitwerking participatie gemeente (GREX en uitvoering) • Bestemmingsplan procedure • Uitvoeringsplan maken (bovengrondse en ondergrondse infra) • Aanbesteding uitvoerende aannemer of mee liften ontwikkelaar groter gebied

6 Particulier Opdrachtgeverschap Definitie en planfase • Programma van eisen • Keuze en kosten van architect • Ontwerpen • Duurzaam bouwen (Dubo) • Domotica & Comfort Realisatiefase en beheerfase • Vergunning en welstand • Aannemers en aanbesteding • Directie voeren en toezicht • Bouw en oplevering • Beheer


Download ppt "Investeer in Grond. Van Landbouwgrond tot Bouwgrond Landbouwgrond € 5 – 10 p/m2 Landbouwgrond + € 10 – 50 p/m2 Ruwe bouwgrond € 50 – 150 p/m2 Bouwgrond."

Verwante presentaties


Ads door Google