| Hospitawonen Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 8 december 2015 1.

Presentatie over: "| Hospitawonen Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 8 december 2015 1."— Transcript van de presentatie:

1 | Hospitawonen Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 8 december 2015 1

2 | Inhoud 1.Algemene context hospitawonen 2.Aanleiding project hospitawonen 55+ 3.Project hospitawonen 55+ 4.Doelstellingen project hospitawonen 55+ 5.Stand van zaken project hospitawonen 55+ 6.Vaststellingen 7.Contactgegevens 08.12.2015 Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 2

3 | Algemene context hospitawonen 08.12.2015 Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 3

4 | 1. Algemene context ˃Wat is Hospitawonen? ‐Het gedeelde gebruik van een zelfstandige woning, waarbij enerzijds de eigenaar van de zelfstandige woning zijn hoofdverblijfplaats behoudt in die zelfstandige woning, en hij anderzijds één kamer in die zelfstandige woning verhuurt aan een persoon die geen deel uitmaakt van zijn gezin. (Definitie hospitawonen in ABR). ˃Hospitawonen in het Algemeen Bouwreglement (ABR) -Eind 2013: vraag van college om verhuren van een kamer in eigen woning op te nemen in ABR -Najaar 2014: goedkeuring van aangepast ABR -vergunningsplichtig! -Vergunning voor 5 jaar, maar kan verlengd worden 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg4

5 | ˃Voorwaarden eigenaar -Eigenaar van het huis -Bewoner van het huis -Is daar gedomicilieerd -Verhuurt één kamer -Deelt minstens één specifieke ruimte met de huurder : toilet/badkamer/keuken 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg5

6 | ˃Voorwaarden huurder -Deelt minstens één specifieke ruimte met de verhuurder -Gebruikt de kamer niet voor beroepsactiviteiten -Mag zich domiciliëren ˃Voorwaarden kamer/woning -Moet voldoen aan de Vlaamse Wooncode: -Kamer is minstens 12m² -Kamer en elke verdieping heeft rookmelder -Voldoende verlichting, verluchting, elektriciteit en verwarming -Minimum oppervlakte voor woonkamer, keuken en slaapkamer 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg6

7 | Belangrijk! Elke eigenaar-bewoner in Gent die voldoet aan de voorwaarden mag aan hospitawonen doen, niet enkel 55+ 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg7

8 | Aanleiding project Hospitawonen 55+ 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg8

9 | 2. Aanleiding project hospitawonen 55+ -Veel alleenstaanden -Onderbezetting van veel woningen -Te kort aan betaalbare woningen -Toenemende vereenzaming -Ouderen blijven langer thuis wonen ˃Project ‘Hospitawonen 55+’ -Project ‘Student in huis’ van OCMW -Projectoproep ‘wonen-welzijn-zorg’ Provincie Oost-Vlaanderen -Samenwerking OCMW Gent & Stad Gent 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg9

10 | Project Hospitawonen 55+ 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg10

11 | 3. Project hospitawonen 55+ ˃Bijkomende voorwaarden eigenaar -55+ en heeft in min of meerdere mate een zorgvraag ˃Bijkomende voorwaarden huurder -Focus op kwetsbare huurders (alleenstaanden, huurders met een leefloon, eventueel studenten) -Bereidheid om minimale ondersteuning te bieden ˃BELANGRIJK ‐‘Zorg’ hoeft niet groots te zijn: samen koffie drinken, de afwas doen, vuilnisbaken buiten zetten, … ‐Huurder is dus zeker geen interim verpleger/thuishulp/… 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg11

12 | ˃Voordelen voor de verhuurder -Informatie op maat -Ondersteuning bij administratie: samenstellen aanvraag stedenbouwkundige vergunning, huurcontract,… ˃Voordelen voor de huurder -Huurprijs wordt afgestemd op grootte kamer + mate van ondersteuning ˃Voordelen voor de verhuurder en huurder -Ondersteuning bij het zoeken naar een geschikte huurder/verhuurder -Begeleiding op maat voor en tijdens het samenwonen. -Bij een vergunning Hospitawonen worden beiden als alleenstaande ingeschreven in het bevolkingsregister! 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg12

13 | Doelstellingen project Hospitawonen 55+ 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg13

14 | 4. Doelstellingen project hospitawonen 55+ ˃Wonen -Betaalbaar wonen voor zowel huurder als verhuurder -Ruimer woonaanbod voor alleenstaanden -Onderbenutte woningen beter benutten ˃Welzijn -Netwerk verruimen: wederzijdse ondersteuning -Minder vereenzaming: sociaal contact -Minder krap inkomen 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg14

15 | ˃Zorg -Huurder geeft zorg/ondersteuning aan senior -Senior kan langer thuis blijven wonen: gevoel van veiligheid creëren -Woonbegeleiding op maat 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg15

16 | Vaststellingen 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg16

17 | Vaststellingen ˃Vraag huurders overtreft aanbod verhuurders ˃Verhuurders kiezen eerder voor een huurder die ze zelf aanbrengen ˃Kwetsbare groep huurders en verhuurders: geen evidente matching ˃Drempels om aan hospitawonen te doen: -Aanvragen stedenbouwkundige vergunning -Fiscaliteit -Invloed op andere inkomstenbronnen -> ‘Grijs circuit’ -> opstellen nota beleidssuggesties 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg17

18 | Contactgegevens 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg18

19 | 7. Contactgegevens ˃Voor brochures, flyers of affiches ˃Voor informatie Ellen Lemahieu projectmedewerker 0471 35 44 11 ˃wonen@gent.bewonen@gent.be 08.12.2015Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg19