Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar…. if you can't stand the heat, get out of the kitchen Hans Mommaas Tilburg University – NHTV Breda Amersfoort, 17.

Presentatie over: "Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar…. if you can't stand the heat, get out of the kitchen Hans Mommaas Tilburg University – NHTV Breda Amersfoort, 17."— Transcript van de presentatie:

1 Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar…. if you can't stand the heat, get out of the kitchen Hans Mommaas Tilburg University – NHTV Breda Amersfoort, 17 september 2014 Conferentie Maatschappelijk Vastgoed

2 even voorstellen: vrijetijd, cultuur en duurzame gebiedsontwikkeling

3

4 agenda: veranderend landschap verschuivende panelen, botsende modellen de kwaliteit van de ontmoeting

5 veranderend landschap van 'industriële' naar 'informationele' samenleving toename overbodig / leegstaand vastgoed economische crisis & demografische transitie wegvallen klassieke groeimarkten verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger verschuivende relatie gebruik en plek wegvallen klassiek ruimtelijk beleid duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

6 ..over 10 jaar….(2024) van 'industriële' naar 'informationele' samenleving toename overbodig / leegstaand vastgoed economische crisis & demografische transitie wegvallen klassieke groeimarkten verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger verschuivende relatie gebruik en plek wegvallen klassiek ruimtelijk beleid duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

7 Bouwstenen voor Sociaal: Reisgids Maatschappelijke Voorzieningen December 2013

8 veranderende tijden

9 de waarde van leegstand

10 economics of scale economics of scope efficiency schaalvoordelen productiviteit kostenreductie standaardisatie risicoreductie waardentoevoeging risico's nemen inventiviteit nichevoordelen flexibiliteit diversificatie rationaliteitcreativiteit verschuivende panelen behoeften waarden aanbod vraag institutionele partijenburgerinitiatieven planningproces vakken vullen waarden maken

11 forced Jeroen Saris, Simon van Dommelen, Tamara Metze (De Stad b.v.) Nieuwe ideeën voor oude gebouwen Creatieve economie en stedelijke herontwikkeling Nai Publishers, Rotterdam Nieuwe investerings- en ontwikkelmodellen

12 de 'energieke samenleving'

13 de kwaliteit van de ontmoeting.... transparantie (overzichtelijk speelveld) dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning) kennis (financiering, aanbesteding, contacten) randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld) storytelling (stip op de horizon: wat willen we?) helder afwegingskader (waardenscan?) dynamisch partnerschap (wisselende coalities)

14

15 'regionale beeldverhalen' vertellen 'verhaal' van een regio (Toscane, Bourgogne, Valencia, Piemonte, Heuvelland, Friese Meren….) geven richting aan ontwikkelingskansen benoemen duurzame gebiedswaarden mobiliseren gebiedsactoren stimuleren ontwikkelallianties dus meer een proces (narrating, framing) dan een product (brand, visie, plan) gebiedsontwikkeling als voortgaande conversatie

16

17

18 duurzame ontwikkeling waardenmaken storytelling betrokkenheid gebiedskenmerken kansenkaarten projectenprogramma referentiebeelden gebiedsopgaven vitale coalitie duurzame ontwikkeling nieuwe markten waardenscan regimevorming gebiedsverhaal mapping

19

20 afwegingskader: waarden-/netwerkscan  Ecologische Waarden/Netwerk  Socio-culturele Waarden / Netwerk  Economische Waarden/Netwerk

21 de kwaliteit van de ontmoeting.... transparantie (overzichtelijk speelveld) dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning) kennis (financiering, aanbesteding, contacten) randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld) storytelling (stip op de horizon: wat willen we?) helder afwegingskader (waardenscan) dynamisch partnerschap (wisselende coalities)