Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
1
Huursubsidies Kimberly Deseure
2
Wonen-Vlaanderen Subsidies, premies en andere ondersteuningen:
Voor verhuurders Bij het huren van een woning … Verbouwingen Kopen v/e woning Voor professionelen en lokale besturen
3
Steunmaatregelen voor verhuurders
4
Steunmaatregelen verhuurders
Vlaamse verbeteringspremie Vlaamse renovatiepremie Vanaf 2014: Vlaams huurgarantiefonds (enkel private huurmarkt)
5
Steunmaatregelen voor verhuurders
Vlaamse verbeteringspremie
6
Bron: https://www. wonenvlaanderen
7
Vlaamse verbeteringspremie
Aanvraag door: Bewoner Zakelijk recht Huurovereenkomst (> 3 jaar) Eigenaar-Verhuurder Huurovereenkomst met SVK (min. 9 jaar)
8
Vlaamse verbeteringspremie
Woning is minstens 20 jaar oud Facturen niet ouder dan 1 jaar Factuur = minstens dubbele van de premie Vaste premiebedragen per bouwonderdeel Maximaal 3 verbeteringspremies binnen 10 jaar
9
Vlaamse verbeteringspremie
Dakwerken: euro Buitenschrijnwerk: euro Sanitaire installatie: 750 euro Elektrische installatie: 750 euro Gevelwerken: euro Behandeling muurvocht: 750 euro Overbewoning verhelpen: 50% van het bedrag (min. 600 euro, max euro)
10
Vlaamse verbeteringspremie
Verhelpen risico’s CO-intoxicatie: Waterverwarmingstoestel op gas: 250 euro Hoogrendements-verwarmingsketel: Centrale verwarming: 1000 euro Bouwen/verbouwen/herstellen/aanpassen rookkanaal: 500 euro
11
Steunmaatregelen voor verhuurders
Vlaamse renovatiepremie
12
Bron: https://www. wonenvlaanderen
13
Vlaamse renovatiepremie
Aanvraag door: Bewoner Zakelijk recht Eigenaar-Verhuurder Huurovereenkomst SVK (min. 9 jaar)
14
Vlaamse renovatiepremie
Woning minstens 25 jaar oud Facturen niet ouder dan 3 jaar Facturen = minstens euro Maximaal bedrag per categorie aanvaard Eén premie per 10 jaar
15
Vlaamse renovatiepremie
Maximaal aanvaard bedrag per categorie: Funderingen en muren: euro Draagvloeren: euro Daken: euro Buitenschrijnwerk: euro Centrale verwarming: euro Elektriciteit: euro Sanitaire installaties: euro Trappen: euro
16
Vlaamse renovatiepremie
Totale premie = maximum euro Afhankelijk van inkomen: 20% of 30% van de goedgekeurde facturen
17
Steunmaatregelen voor huurders
18
Huren van een woning Mogelijke steunmaatregelen: Huursubsidie
Verminderde onroerende voorheffing Tussenkomst in de huurwaarborg Sociale huurwoning Vlaamse huurpremie
19
Steunmaatregelen voor huurders
Huursubsidie = tegemoetkoming in de huurprijs
20
Bron: https://www. wonenvlaanderen
21
Huursubsidie = Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs
Voor mensen met een laag inkomen Bij verhuis Woning: slecht, onaangepast goed, aangepast Private huurwoning Woning van SVK
22
Huursubsidie Voorwaarden: Inkomen Eigendom Verlaten woning
Nieuwe woning
23
Huursubsidie Inkomen: 3 jaar voor aanvraag Maximum 16 720 euro
Per persoon ten laste euro Eigendom: Geen eigendom/vruchtgebruik In 3 jaar voor aanvraag Uitzondering: Onbewoonbaarheid Onteigeningsbesluit
24
Huursubsidie Verlaten woning: Onroerend goed in Vlaams Gewest
Onbewoonbaar/ongeschikt Gezondheids- of veiligheidsrisico Te kleine woning Hoedanigheid van dakloze (OCMW) Min. 65 jaar oud of persoon met handicap Huurder van SVK worden
25
Huursubsidie Nieuwe huurwoning
Geen kamer of gesubsidieerde sociale woning In het Vlaamse Gewest Conforme woning Aangepast aan de samenstelling v/h gezin Maximale huurprijs
26
Huursubsidie Maximale huurprijs (in 2013):
560 euro (geen personen ten laste); 599,20 euro (1 persoon ten laste); 638,40 euro (2 personen ten laste); 677,60 euro (3 personen ten laste); 716,80 euro (4 of meer personen ten laste)
27
Huursubsidie Tegemoetkoming in de huurprijs: Maximaal 9 jaar
Periodieke huursubsidie Eenmalige installatiepremie Maximaal 9 jaar Neemt af in die periode
28
Huursubsidie Afhankelijk van inkomen (3j. voor aanvraag)
Jaar 1 en 2: euro/maand Jaar 3 en 4: euro/maand Jaar 5 en 6: euro/maand Jaar 7, 8 en 9: (o.b.v. inkomen 3j. na aanvraag) < Maximum: 69 euro/maand > Maximum: 414 euro/jaar (~34,5/m.)
29
Huursubsidie Uitzonderingen voor: Installatiepremie:
Inkomen jaar voor aanvraag > euro Huurder zelf is bejaard of gehandicapt Installatiepremie: Eenmalig Drie x maandelijkse huursubsidie (1e twee jaar)
30
Steunmaatregelen voor huurders
Vermindering onroerende voorheffing
31
Vermindering onroerende voorheffing
Huurders met 2+ kinderen Gehandicapt gezinslid Oorlogsinvalide Vermindering voor de verhuurder Doorrekenen in huurprijs
32
Steunmaatregelen voor huurders
Tussenkomst huurwaarborg
33
Tussenkomst huurwaarborg
OCMW Afhankelijk van inkomen, huurprijs, eventuele schuldenlast, … Individueel beoordeeld sociaal onderzoek
34
Steunmaatregelen voor huurders
Sociale huurwoning
35
Sociale huurwoning Sociale huurwoningen in Vlaanderen:
Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) Vlaams Woningfonds Vlaamse rand rond Brussel via Vlabinvest Sociale woningen Sociaal verhuurkantoor (SVK) Woningen
36
Steunmaatregelen voor huurders
Vlaamse huurpremie
37
Vlaamse huurpremie Wanneer iemand al vijf jaar op de wachtlijst staat voor een sociale huurwoning Op basis van de huurprijs: < 360 euro: (huurprijs gedeeld door 3) + (aantal personen ten laste x 20) > 360 euro: 120 euro + (aantal personen ten laste x 20) Maximum huurprijzen: 560 – 716,80 euro
38
Actuele wijzigingen
39
Wijzigingen huursubsidie
Verplicht inschrijven bij sociale huisvestingsmaatschappij Maximale huurprijs (2014: 570 euro) te verhogen met 12,5% per persoon ten laste (nu: 7%) Huurprijs te verhogen met 10% voor gemeenten met hoge huurprijzen
40
Wijzigingen huursubsidie
Uitbreiding doelgroep: Versoepeling regelgeving verlaten woning Meer daklozen in aanmerking Mobiliteitsproblematiek ouderen/gehandicapten Sommige minderjarige huurders
41
Wijzigingen huurpremie
Na wachttijd van 4 jaar (i.p.v. 5 jaar) Verhoogde maximale huurprijs (+10%): 13 Centrumsteden (waaronder Oostende, Brugge, Roeselare en Kortrijk) Vlabinvestgebied Grootstedelijk gebied Antwerpen Grootstedelijk gebied Gent Koppeling aan de gezondheidsindex
42
Premiezoeker
43
Premiezoeker
Verwante presentaties
