RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT-NIKLAAS ruimtelijke structuur Nieuwkerken.

Presentatie over: "RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT-NIKLAAS ruimtelijke structuur Nieuwkerken."— Transcript van de presentatie:

1 RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT-NIKLAAS ruimtelijke structuur Nieuwkerken

2 RUIMTELIJKE SITUERING NIEUWKERKEN regionaal stedelijk gebied Sint-Niklaas

3 BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN

4 - versterken van de kern van Nieuwkerken - creëren van een bijkomend woningaanbod - voorzien van ruimte voor nieuwe bedrijvigheid - streven naar een homogene en samenhangende entiteit - behouden van de directe relatie tussen de kern en het omliggende landbouwgebied BELEIDSDOELSTELLINGEN

5 GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN

6 - de Nieuwkerkenstraat - Pastorijstraat - Vrasenestraat - Gyselstraat als dichtbebouwd centrumgebied - de omgeving van de treinhalte als lokale voorzieningenpool -de Ster als overgang tussen Nieuwkerken, het stedelijk gebied en de open ruimte -vier diverse groengebieden als open ruimte in het dense centrumgebied GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN

7 - de Wallenhofwijk als samenhangende, kwalitatieve woonomgeving -een stelsel van woonlinten, beken en voetwegen als verbinding tussen de kern en het landschap -het lokaal bedrijventerrein Heihoekstraat als economische pool van het hoofddorp GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN

8 PROGRAMMATIE

9 WONINGPROGRAMMATIE - taakstelling PRS (buitengebied)308 - raming woningbehoefte Nieuwkerken84 - aan te snijden gebieden - in woongebied (Heihoekstraat)51 - in WUG (Wallenhofwijk)101 LOKAAL BEDRIJVENTERREIN HEIHOEKSTRAAT - totale oppervlakte25,49 ha - benutte oppervlakte9,79 ha - nog te ontwikkelen15,70 ha - bijkomende oppervlakte+ 5 ha