Traditioneel contractmodel Opdrachtgeverschap en valkuilen

Presentatie over: "Traditioneel contractmodel Opdrachtgeverschap en valkuilen"— Transcript van de presentatie:

1 Traditioneel contractmodel Opdrachtgeverschap en valkuilen
Centrum Zorg en Bouw

2 Probleemveroorzakers in het traditionele model
Meerdere contracten met adviseurs Meerdere contracten met aannemers Scheiding ontwerp-uitvoering Veel spelers, diverse rollen

3 Contracten adviseurs (1)
Architect Bouwmanagementbureau Installatie-adviseur Grondmechanisch adviseur Constructeur

4 Contracten adviseurs (2)
Let op overlap in taken Wie coördineert? helderheid in contract Wie brengt alle informatie bij elkaar? Wie draagt zorg voor verspreiding van relevante informatie? Oplossing: één contract met één hoofdadviseur

5 Contracten met aannemers
Contracteren in nevenschikking: opdrachtgever verantwoordelijk voor voortgang vertraging komt voor rekening van opdrachtgever Oplossing: één contract met één hoofdaannemer

6 Geschillen Keuze voor civiele rechter of arbitrage?
civiele rechter: toets aan het recht arbiter: rechtdoende als goede man naar billijkheid Let op verschillen in forumkeuze in diverse contracten: het ene rechtsprekend college is het andere niet complexe procedures Oplossing: één rechtsprekend college in alle contracten

7 Scheiding ontwerp/uitvoering
Architect ontwerp en schrijft bestek Aannemer voert uit op basis van bestek Risico: bestek en uitvoering sluiten niet op elkaar aan Resultaat: meerwerk Wie betaalt: opdrachtgever, tenzij …. Oplossing: alternatieve contractvorm?

8 Veel spelers Stelt eisen aan opdrachtgever: kennis van bouwprocessen
inzicht in en beheersing van risico’s leiding geven: zichtbaar, met name op lastige momenten adequate interne organisatie

9 Conclusie Traditioneel model exit?
Nee, maar vraagt sterke betrokkenheid opdrachtgever

10 Hans Linders Advocaat Centrum Zorg en Bouw Churchilllaan 11 3527 GV Utrecht Telefoon: