Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond

Presentatie over: "Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond"— Transcript van de presentatie:

1 Schema beleidsdriehoek ruimte, geld, grond
Een onverbiddelijke samenhang

2 Ruimtelijk beleid Grondbeleid, marktafstem-ming Financieel beleid, MJB

3 Aanpak NIVEM www.nivem.nl
Van beleid tot en met bouw: Beheersing van het gehele proces van beleid, planvorming, voorbereiding van de uitvoering en realisering al dan niet in samenwerking met derden Ontwikkelen van instrumenten van kwalitatieve en kwantitatieve aard

4 Basisstappen - Beleid - Programma ‘s - Plannen - Projecten

5 Afstemmen en beheersen
Markten van: Vastgoed (woningbouw, bedrijvigheid, voorzieningen etc.) Bouw (aanneming, toelevering, advies en andere bijkomende kosten) Grond (verwerving, werken in de gww etc.) Risico ‘s

6 Financiële Haalbaarheid (voorwaarden) - Financieel Kader - Samenwerking

7 Haalbaarheid: VEX – BEX – GREX = 0 VEX – BEX = GREX (res.grw.)
Samenwerkingsvormen: Integrale ontwikkeling Projectontwikkelaar - Belegger

8

9 Financieel kader Kostprijs bouw – budgetten Kostprijs grond
Standaardberekeningen (sko) Aanneming, bijkomende kosten AK, W en R Kostprijs grond Verwerving/inbreng opstal en grond Sloop/sanering etc. Brm/wrm/vtu/ak

10 Risicobeheersing - Begroting/budget/aanbesteding Proces:
Beleid, procedures, besluitvaardigheid Produktie opstallen en grond Marktanalyses Vastgoedmarkt, bouwmarkt, grondmarkt

11 Praktijkvoorbeelden 1 WOGroenoord Schiedam Toernooiveld Schiedam
Babberspolder Vlaardingen Rivierzone Vlaardingen: Nieuwe Maas noord en zuid Koningin Wilhelmina Haven

12 Praktijkvoorbeelden 2 Rivierzone Vlaardingen Stationsgebied Koggehaven
Vergulde Hand Etc.