Inhoud en raadplegen van de kadasterdiensten via MAGDA Online

Presentatie over: "Inhoud en raadplegen van de kadasterdiensten via MAGDA Online"— Transcript van de presentatie:

1 Inhoud en raadplegen van de kadasterdiensten via MAGDA Online

2 Machtiging SCFO Sectoraal comité voor de Federale Overheid
Beraadslaging FO nr. 04/2017 van 9 maart 2017 3 doelstellingen Toekennen van vergunningen/rechten/diensten Innen van belastingen/retributies/schuldvorderingen – GAS Beleid/Rapportering Infodag MAGDA voor lokale besturen

3 Machtiging SCFO Doelstelling 3:
Het verkrijgen van basisgegevens uit het kadaster in functie van het opmaken van alle soorten beleidsplannen in het kader van de gemeentelijke bevoegdheden en de verplichte rapportering aan ander overheden (bv. mobiliteit, ouderenbeleid, jeugdbeleidsplannen, ruimtelijke ordening, wonen, veiligheid, enz.). Zijn enkel anonieme gegevens die je hiervoor mag gebruiken Punctuele bevragingen van webservices zijn hiervoor niet het geschikte medium voor deze doelstellingen dus die voorzien we niet Infodag MAGDA voor lokale besturen

4 Machtiging SCFO Enkel anonieme of gecodeerde gegevens
Aggregatie en small cell analyse Niet van toepassing in deze sessie Niet via webservices Wel meegenomen in algemeen overzicht finaliteiten Focus op doelstellingen 1 en 2 Infodag MAGDA voor lokale besturen

5 Machtiging SCFO – alle finaliteiten – deel 1
Openbaar onderzoek Onteigening Planbaten Planschade Toekennen premies en voordelen Heffen gemeentelijke belastingen Invorderingsprocedures Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (studentenverblijfplaatsen, huurmarkten,…) Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (opmaak RUP, huurmarkt, vastgoedbeheer,…) Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (evaluatie van stadsvernieuwingsprojecten en betaalbaarheid van woningen inschatten) Infodag MAGDA voor lokale besturen

6 Machtiging SCFO – alle finaliteiten – deel 1
Openbaar onderzoek Onteigening Planbaten Planschade Toekennen premies en voordelen Heffen gemeentelijke belastingen Invorderingsprocedures Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (studentenverblijfplaatsen, huurmarkten,…) Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (opmaak RUP, huurmarkt, vastgoedbeheer,…) Algemeen woon- en ruimtelijk beleid (evaluatie van stadsvernieuwingsprojecten en betaalbaarheid van woningen inschatten) Infodag MAGDA voor lokale besturen

7 Machtiging SCFO – alle finaliteiten – deel 2
Inventaris onbebouwde percelen Inventaris leegstand Voorbereiding eventuele fusie van gemeenten Buitengewone herziening KI's aangevraagd door de burgemeester Bepaling van de hoegrootheid van opcentiemen Wijziging percelen achterhalen (splitsing) Wijziging percelen achterhalen (zakenrechterlijk overgedragen) Historiek gegevensovergedracht opbouwen Bijwerken huidige eigedomstoestand Opstellen van lijst belanghebbenden bij projecten Infodag MAGDA voor lokale besturen

8 Machtiging SCFO – alle finaliteiten – deel 2
Inventaris onbebouwde percelen Inventaris leegstand Voorbereiding eventuele fusie van gemeenten Buitengewone herziening KI's aangevraagd door de burgemeester Bepaling van de hoegrootheid van opcentiemen Wijziging percelen achterhalen (splitsing) Wijziging percelen achterhalen (zakenrechterlijk overgedragen) Historiek gegevensovergedracht opbouwen Bijwerken huidige eigedomstoestand Opstellen van lijst belanghebbenden bij projecten Infodag MAGDA voor lokale besturen

9 Welke gegevens? Afhankelijk van de finaliteit Proportionaliteit
“Toegang nauwgezet en proportioneel” Filtering op basis van finaliteit Vb. afnemer van ‘planbaten’ krijgt identificatie kadastrale percelen, identificatie eigenaar, zakelijke rechten eigenaar, opp. Kadastraal perceel, KI, verkoop- prijzen, kadastrale aard van het goed, constructiekenmerken van het goed Infodag MAGDA voor lokale besturen

10 Machtiging SCFO – matrix informatie
Infodag MAGDA voor lokale besturen

11 De gegevens in detail De identificatie van de kadastrale percelen
De identificatie van de eigenaar De zakelijke rechten van de eigenaar De oppervlakte van het kadastraal perceel Het kadastraal inkomen De eigendomsoverdrachten van het kadastraal perceel De verkoopprijzen/ referentiepunten van andere percelen De kadastrale aard van het goed De constructiekenmerken van het goed Dit zijn de gegevens die je kan terugkrijgen De machtiging bepaalt welke gegevens je krijgt per finaliteit We zullen ze nu de gegevens 1 voor 1 overlopen. Ik toon telkens ook hoe dit in MAGDA-online wordt gevisualiseerd Infodag MAGDA voor lokale besturen

12 De Identificatie van de kadastrale percelen
a. De Identificatie van de/ het kadastra(a)l(e) perce(e)l(en) De identificatie zoals gekend bij de AAPD en gevormd door de opeenvolging van volgende gegevens: De kadastrale afdeling De sectie Het grondnummer Het bisnummer De letter-exponent Het cijfer-exponent Het partitienummer Dit zijn de gegevens die gebruikt worden door de AAPD om percelen te identificeren Deze gegevens worden ook gebruikt om de de CAPAKEY samen te stellen: De CAPAKEY is de unieke (kadastrale) perceelsidentificatie die de algemene administratie der patrimoniumdocumentie (AAPD - ook bekend als 'het kadaster') toekent aan elk perceel in België. Partitienummer Kadaster maakt onderscheid tussen een planperceel en een patrimoniaal perceel Als je een planperceel bekijkt, dan krijg je op een plan, een visualisatie van een perceel  Maar op een perceel kunnen meerdere eigendommen bestaan  Bijvoorbeeld als er meerdere huizen op staan, of er staat een appartement op,   In dat appartement heb je verschillende eigendommen, verschillende eigenaars  Elk van die verschillende eigendommen moet uniek geïdentificeerd kunnen worden   Daarom toevoeging partitienummer Een partitienummer kan oplopen van p0000 tot p9999 om elk van die verschillende eigendommen te kunnen gaan beheren elk in hun eigen eigendomstoestand  Infodag MAGDA voor lokale besturen

13 De Identificatie van de kadastrale percelen
Wat is een partitienummer Infodag MAGDA voor lokale besturen

14 De identificatie van de Eigenaar
b. De identificatie van de Eigenaar aan de hand van het nummer van het Rijksregister en het KBO-nummer. Met eigenaar wordt de houder van de zakelijke rechten op een specifiek kadastraal perceel of ermee verbonden onroerend goed bedoeld. Infodag MAGDA voor lokale besturen

15 De identificatie van de Eigenaar
Kan een natuurlijk persoon zijn (INSZ) Kan een onderneming of organisatie zijn (KBO-nummer) Infodag MAGDA voor lokale besturen

16 De zakelijke rechten van de eigenaar
c. De zakelijke rechten van de eigenaar, met inbegrip van De aard van het zakelijk recht; Het proportioneel aandeel van de eigenaar in dat recht. De aanvang en het einde van het zakelijk recht Infodag MAGDA voor lokale besturen

17 De zakelijke rechten van de eigenaar
We zien in dit geval 2 eigenaars Het type van hun recht = Volle Eigendom, dit zou ook kunnen zijn… Het aandeel We zien de partij ID, die het kadaster gebruikt Infodag MAGDA voor lokale besturen

18 De zakelijke rechten van de eigenaar
Infodag MAGDA voor lokale besturen

19 De oppervlakte van het kadastraal perceel
d. De oppervlakte van het kadastraal perceel zoals opgenomen in de kadastrale legger en uitgedrukt in een oppervlaktemaat; Infodag MAGDA voor lokale besturen

20 Het kadastraal inkomen
e. Het kadastraal inkomen zoals opgenomen in de kadastrale legger, met toevoeging van de fiscale code; Beraadslaging FO 04 / /22 Infodag MAGDA voor lokale besturen

21 Het kadastraal inkomen
Infodag MAGDA voor lokale besturen

22 De eigendomsoverdrachten van het kadastraal perceel
f. De eigendomsoverdrachten van het kadastraal perceel (wijzigingen in het kadastraal perceel) Het perceel heeft historiek als het patrimoniaal perceel wijzigt. Voorbeelden Perceel A wordt gesplitst in perceel 1, 2, 3 of Percelen X,Y,Z worden samengevoegd tot perceel 4 Onbebouwd perceel wordt bebouwd Enz. Webservices van AAPD zijn nog niet beschikbaar Infodag MAGDA voor lokale besturen

23 De verkoopprijzen/ referentiepunten van andere percelen.
g. De verkoopprijzen/ referentiepunten van andere percelen. Webservice Consultimmo on transactions is ontwikkeld door AAPD Nog niet beschikbaar op MAGDA Infodag MAGDA voor lokale besturen

24 De kadastrale aard van het goed
h. De kadastrale aard van het goed: onbebouwde aard, bebouwde aard (bvb huis, bouwland, woeste grond, hooiland). Infodag MAGDA voor lokale besturen

25 De constructiekenmerken van het goed
i. De constructiekenmerken van het goed, constructiecode zoals opgenomen in de kadastrale legger Infodag MAGDA voor lokale besturen

26 Gegevens over eigen inwoners?
In beginsel enkel verleend voor de dossiers van inwoners en percelen van de stad of gemeente en waarover deze stad of gemeente een dossier beschikt Behalve bij Een openbaar onderzoek Inschrijving nodig Een aantal gemeentelijke reglementen Het verkrijgen van een premie Het verkrijgen van vrijstelling van retributie Het verkrijgen van vrijstelling van belasting VDI voorziet YES/NO queries Infodag MAGDA voor lokale besturen

27 Hoe kadastergegevens raadplegen?
ZoekPerceel GeefEigendomstoestanden ZoekEigendomstoestanden Wat is een Eigendomstoestand? informatie over rechthebbenden en hun rechten op een patrimoniaal perceel die geldig zijn gedurende een periode in de tijd. Dat is de verzameling van alle informatie over de rechthebbenden, laat ons dus zeggen de eigenaars,  en hun rechten op een patrimoniaal perceel gedurende een wel bepaalde periode in de tijd

28 MAGDA service: ZoekPerceel
Zoek lijst van patrimoniale percelen Opzoekingscriteria Gedeeltelijke identificatie van een patrimoniaal perceel (bvb capakey) Actief (Ja of Nee) Maximum aantal resultaten Resultaat Lijst van patrimoniale percelen Volledige patrimoniale identificatie kadastraal adres begin – einddatum (of jaar)

29 MAGDA service: GeefEigendomstoestanden
Ophalen van de eigendomstoestanden van een perceel Opzoekingscriteria Identificatie van een patrimoniaal perceel Historiek van eigendomstoestanden (Ja of Nee) Maximum aantal resultaten Resultaat Eigendomstoestanden van eigendommen waar dit perceel in voorkomt.

30 MAGDA service: ZoekEigendomstoestanden
Zoek eigendomstoestanden van een persoon of een onderneming Opzoekingscriteria INSZ of KBO nummer Mede eigenaars (Ja of Nee) Referentiejaar of datum of referentieperiode Juridische of fiscale eigendomstoestanden Beperk opzoeking tot kadastrale afdeling of gemeente NIS code Resultaat Eigendomstoestanden van eigendommen waar deze persoon of onderneming zakelijke rechten op heeft.

31 MAGDA Online Demo Infodag MAGDA voor lokale besturen

32 Selecteer de correcte finaliteit
Infodag MAGDA voor lokale besturen

33 Geef INSZ of Ondernemingsnummer in
Infodag MAGDA voor lokale besturen

34 Resultaat Infodag MAGDA voor lokale besturen

35 Infodag MAGDA voor lokale besturen

36 Andere finaliteit Infodag MAGDA voor lokale besturen

37 Doorklikken op eigenaar of onderneming
Infodag MAGDA voor lokale besturen

38 Infodag MAGDA voor lokale besturen

39 Geef gedeeltelijke kadastrale identificatie in
Infodag MAGDA voor lokale besturen

40 Volledige identificatie
Infodag MAGDA voor lokale besturen

41 Infodag MAGDA voor lokale besturen

42 Infodag MAGDA voor lokale besturen

43 Resultaat en doorklikken
Infodag MAGDA voor lokale besturen