Corporaties en Legionella

Presentatie over: "Corporaties en Legionella"— Transcript van de presentatie:

1 Corporaties en Legionella
Rogier Goes

2 Legionellapreventie in het huurcontract
Woningcorporatie neemt in huurcontracten met zorgorganisaties standaard een clausule op met afspraken over legionellapreventie. De kosten die de corporatie maakt voor legionellapreventie worden verrekend in de servicekosten - Corporatie zorgt voor de uitvoer van een risico-inventarisatie, het opstellen van een risicoanalyse en beheersplan. - Corporatie zorgt voor de uitvoering van beheersmaatregelen waarvoor een frequentie is opgegeven van etc.etc.

3 Voorbeeld-aanpak door corporaties
Indeling op basis van risico: verzorgings- en verpleeghuizen: risico-inventarisatie + beheersplan Objecten met kwetsbare bewoners en/of risicovolle leidingwaterinstallatie: risico-inventarisatie + waar nodig beheersplan Overige objecten met lage risico’s: bewonersvoorlichting

4

5 Voorbeeld Rochdale (2013) •Legionella pneumophila type 1
–Gevaarlijkste variant, kan veteranenziekte veroorzaken –Evt. besmetting door inademing waternevel besmette bron (douche) –Ongevaarlijk: water uit de kraan drinken, groente/fruit wassen –Bij griepachtige verschijnselen: raadpleeg huisarts •Oorzaken algemeen –Stilstaand water –Opwarming koud water boven 25 graden Celsius •Specifiek voor IJdoornflat –In sommige woningen kraan te weinig open –Leidingen water/cv dicht op elkaar  opwarming

6 Weblog Paulus Jansen De woningcorporatie Bo-ex kreeg in augustus 2006 wagonladingen kritiek over zich heen toen in een complex nieuwbouwwoningen in de Utrechtse Rivierenwijk legionella werd geconstateerd. Achteraf bleek Bo-ex part noch deel te hebben gehad aan het probleem: energiebedrijf Eneco had zijn stadsverwarmingsleidingen verplaatst tot vlakbij de koudwaterleidingen naar de woningen. Toch was het incident een wake-up call voor Bo-ex, dat besloot om de drinkwaterkwaliteit in zijn complexen systematisch te gaan onderzoeken en waar nodig te verbeteren.

7 Voorbeeld: nieuwbouwproject in Drenthe
Vergunning aanvraag door corporatie (“individueel wonen met evt. zorg op afspraak”) en het oordeel van ILT: Gebruik: gezondheidszorg: “Volgens mij vind er wél zorg plaats” de huur wordt betaald door een zorginstelling, de mensen die er wonen zijn niet zelfredzaam betreft geen eenvoudige woninginstallatie. O.a. centraal warmwatersysteem (hoe gaat hier bij de bewoners het beheer plaatsvinden?)

8 Frion-cliënten weg na legionella
Donderdag 18 april 2013 Frion-cliënten weg na legionella OMMEN - De negen bewoners van de voormalige Van Raalteschool in Ommen zijn verhuisd. Reden is een hardnekkige besmetting met legionella in de waterleidingen van het pand dat door zorginstelling Frion gehuurd werd. Geen van de bewoners is ziek geworden volgens de woordvoerder van Frion. In 2006 is de voormalige school in gebruik genomen als begeleid wonenproject van Frion. In negen royale appartementen woonden mensen met een verstandelijke beperking. Afgelopen maandag zijn de laatste cliënten verhuisd. Frion-woordvoerder : "We vinden het heel jammer voor de bewoners dat dit zo is gelopen. Ook voor de ouders in Ommen is dit jammer. De negen bewoners zijn verhuisd naar andere Frion-locaties of bij een andere zorginstelling. Één bewoner heeft zelfstandige woonruimte gekregen.“ In de leidingen in het pand huisde een niet levensbedreigende vorm van legionella. Voor reguliere woningen is zo'n besmetting toegestaan, maar omdat het pand een zorginstelling is, gelden strengere regels. Ondanks verwoede pogingen van specialisten en ook met hulp van ouders en verwanten is het niet gelukt de legionella uit te bannen. De besmetting is al zeker twee jaar geleden vastgesteld. Financieren van de benodigde ingrijpende verbouwing was niet realistisch en bood ook geen garantie dat het pand definitief legionellavrij zou worden. Schouwstra: "De veranderde financiële omstandigheden in de zorg hebben er uiteindelijk toe geleid dat Frion heeft besloten de woonlocatie in Ommen te sluiten." Sandra Korthuis, directeur van de Meppeler wooncorporatie, laat weten dat daar momenteel over toekomstig gebruik nagedacht wordt. "De regels staan wel reguliere bewoning toe, maar we hebben nog geen vastomlijnd plan." Bron:

9 En nu? Onze visie. WEL uitwerken: NIET:
discussie: prioritaire instelling óf niet? Duidelijkheid bieden. Aandacht voor consequenties scheiden wonen zorg 10% monsternames besmetting (90% dus niet) bij goed beheer kan lagere controlefrequentie plaatsvinden Kosten-Baten Analyse NIET: Ter discussie stellen noodzaak legionellabeheer in ver-zorgings- en verpleeghuizen (kwetsbare bewoners)

10