1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011.

Presentatie over: "1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011."— Transcript van de presentatie:

1 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011

2 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten

3 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan moet de bestemming vastleggen van de binnenliggende zone, m.n. de zone àchter de 50m woonzone vanaf de rooilijn van de Dorpsstraat, de Kerkstraat en de Zavelstraat.

4 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten - Het reliëf is sterk hellend aan de westzijde  effect op de woontypologie - Het zuidelijke deel: ‘mogelijk overstromingsgevoelig gebied’  wadi’s voorzien (200 m³/ha tot 350 m³/ha) - Riolering onder de verantwoordelijkheid van INFRAX

5 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten 15 woningen per hectare specifieke situatie (hellend reliëf): lager dichtheid gemotiveerd  10 à 12 won/ha

6 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten grondgebonden woningen voor jonge gezinnen / senioren 25% sociaal 20% van de percelen zijn ongeveer 4 are

7 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten minstens 10% van de oppervlakte is openbaar groen

8 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten minstens 2, mogelijk 3 fasen

9 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten per fase minstens 1, bij voorkeur 2 toegangen spreiding van de lasten is een uitgangspunt 1 tot 2 parkeerplaatsen verplicht te voorzien per wooneenheid

10 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten

11 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011

12

13

14

15 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten kwaliteit: hellend terrein nabijheid van het centrum mogelijke relaties met de omliggende straten ……………………………………………………. knelpunt: hellend terrein ondiepe zone ten westen richting kerk aansluiting riolering enkel mogelijk aan oostzijde ……………………………………………………….

16 1 ° i n f o a v o n d _ w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d G e l l i k _ 20/25.10.2011 R A N D V O O R W A A R D E N 1 Afbakening plangebied 2. Reliëf 3. Waterhuishouding 4. Vooropgestelde dichtheid 5. Doelgroepen 6. Openbaar groen 7. Gefaseerde ontwikkeling 8. Verkeer, toegangen, parkeren 9. Planproces / procedure 10 Kwaliteiten / knelpunten THEMA 1 Afbakening plangebied Gefaseerde ontwikkeling THEMA 2. Reliëf en Waterhuishouding THEMA 3. Vooropgestelde dichtheid Doelgroepen THEMA 4. Verkeer, toegangen, parkeren, groen THEMA 5.Kwaliteiten / knelpunten THEMA 6. 7. 8. …………………………………………