Omgevingsplan Rijnhaven Oost Brug naar de Omgevingswet.

Presentatie over: "Omgevingsplan Rijnhaven Oost Brug naar de Omgevingswet."— Transcript van de presentatie:

1 Omgevingsplan Rijnhaven Oost Brug naar de Omgevingswet

2

3 Visie Rijnhavenwijzer vastgesteld door de raad; Transformatie door een flexibele manier van bestemmen; Door transformatie kan een spanningsveld ontstaan tussen bestaande bedrijvigheid enerzijds en nieuwe initiatieven anderzijds Gemeente moet beide belangen kunnen dienen Geen ellenlange procedures Daar past uitnodigingsplanologie bij met behulp van het omgevingsplan.

4 Experiment

5

6 Mogelijkheden Verbreding van de onderwerpen Geen actualiseringsplicht, plan geldt 20 jaar Regels verordeningen voortaan in het plan Meer onderzoeken vinden pas plaats bij een concrete aanvraag Pas bij concrete vergunning exploitatieplan Beperkte hogere geluidsbelasting toestaan Uitleg van planregels via beleid

7 Open normen en emissieregels ‘in voldoende mate voorzien in parkeergelegenheid’ ‘bouwhoogte passend bij de stedelijke omgeving’ Ipv milieucategorieën werken met emissie regels Immissie regels

8 Beleid Beleid naar keuze opgesteld door raad of B&W Naar gelang de ontwikkelingen in het gebied kan het beleid worden bijgesteld. Dit is flexibel en voorkomt lange afwijkingsprocedures voor het bestemmingsplan. Het plan behoeft niet te worden gewijzigd.

9 Beleid - activiteitentabel

10 Rechtszekerheid - Flexibiliteit Dichtgetimmerd plan geeft alleen schijnrechtzekerheid omdat er altijd van kan/moet worden afgeweken; In het omgevingsplan kan worden gewerkt met open normen in de planregels; Dit betekent dat de hoofdlijnen bij vaststelling worden bepaald en de detaillering bij realisatie plaatsvindt; Open normen concreet uitgelegd in door raad of B&W vastgesteld beleid, los van het omgevingsplan; Beleid kan worden aangepast naar gelang er ontwikkelingen plaatsvinden in het gebied. Initiatieven inpassen zonder lange procedures

11 Planning 19 januari: ontwerp in college 28 januari t/m 9 maart: plan ter inzage Tot 28 maart behandeling zienswijzen 26 mei: vaststelling door raad Augustus: onherroepelijk plan