01-10-14 1 Twee stroomversnellingen verder…. 01-10-14 2 Centrale vraag: Welke synergie is er tussen verduurzaming van huurwoningen en particulieren? Hoe?

Presentatie over: "01-10-14 1 Twee stroomversnellingen verder…. 01-10-14 2 Centrale vraag: Welke synergie is er tussen verduurzaming van huurwoningen en particulieren? Hoe?"— Transcript van de presentatie:

1 01-10-14 1 Twee stroomversnellingen verder…

2 01-10-14 2 Centrale vraag: Welke synergie is er tussen verduurzaming van huurwoningen en particulieren? Hoe? - Wie zijn wij ? -Ervaringen & Voorbeelden -Stellingen

3 Introductie Mirjam Pronk Projectleider Duurzame Daden – Blok voor Blok Rotterdam Samenwerking tussen 4 corporaties, gemeente, Waifer en VvE010 Energiebesparing voor heel de stad versnellen (vanuit huurders & eigenaren) 01-10-14 3

4 Introductie Christiaan Logtenberg Projectleider Energieke Verbinding – Blok voor Blok Deventer Samenwerking tussen 2 woningcorporaties, gemeente, SAllCON en twee productieketens, WDW, HTL Verduurzamen 2000 woningen, 1000 huur, 1000 particulier 01-10-14 4

5 Hoe in Rotterdam? Producten ontwikkelen voor zowel huurders als eigenaren Gezamenlijke website – SlimWoneninRotterdam.nl Waifer – energiebesparingslening particulieren & model voor corporaties (Wocozon) 01-10-14 5

6 Voorbeeld project Woonbron Adoptiewijk Oud-Mathenesse Schepenbuurt-Noord; gestapelde portiekwoningen in particulier bezit Bewoners laag inkomen, slecht functionerende VvE’s Slecht bijgehouden entrees, portieken, kozijnen 01-10-14 6

7 Voorbeeld project Woonbron Adoptiewijk Oud-Mathenesse Leefbaarheid onder druk Doelstelling: buurt niet verder laten afglijden 01-10-14 7

8 Voorbeeld project Oud-Mathenesse Strategie: versterken VvE’s en buitenruimte Doelstellingen: 1) Onderhoud en beheer buitenruimte en woningen is op orde 2) Verbinden van professionele partijen, VvE’s en bewoners 01-10-14 8

9 Voorbeeld project Oud-Mathenesse Middel: 1)inkoop in Vve’s (127 appartementen in 34 VvE’s) 2) Flankerend beleid: opknappen portieken, buitenruimtes, wijkconciërge, etc 01-10-14 9

10 Conclusie van het project Kosten en baten niet gelijk over partijen verdeeld Bedrijfseconomisch negatief voor Woonbron Activeren van VvE en het vergroten van betrokkenheid bewoners is traject van (zeer) lange adem 01-10-14 10

11 Conclusie van het project Baten liggen ver in toekomst Inkoop in VvE is niet noodzakelijk. VvE helpen met meer expertise kan ook zonder inkoop: kans voor stedelijke probleemgebieden 01-10-14 11

12 Energiebesparing Uitdaging bij Smits Vastgoedzorg om pakketten te ontwikkelen 3 pakketten ontwikkeld voor B, A en A+ label Communicatie bewoners 01-10-14 12

13 Synergie huurwoningen & particulier? Expertise uitwisseling over beheer & onderhoud Nieuwe productontwikkeling Marktpartijen geïnteresseerd in particulier? 01-10-14 13

14 Hoe in Deventer? Uitbreiding verantwoordelijkheid ketens als strategische partners Project + Langjarig onderhoud 70 % participatie aanbod aan particuliere eigenaren inzet op kwaliteit op wijkniveau 01-10-14 14

15 Voorbeeld project Duurzaam Keizerslanden 192 woningen gestapeld 70 % behaald door inzet HTL Markpartij als afzender Makelaars, staatsloten Geen aanbod gedaan aan particulieren… 01-10-14 15

16 Voorbeeld project Landsherenkwartier Noordrand 201 woningen gemengd 70 % samen behalen, ieder1, WDW Markpartij als afzender, wij bedrijf, munteenheid, menukaart Mensen willen meer dan …. Wifi, schone balkons, achterpaden 01-10-14 16

17 Aanbod particulieren Niet gedaan !?!? Aanname dat marktpartij wilde …. Aanname dat particulieren wilden… Directiewissel, verhuurdersheffing Corporaties, core business verhaal… Terug naar of voorwaarts naar …? 01-10-14 17

18 Gratis tips als je het wilt.. Redeneer vanuit wijk of buurtniveau. Uniek aanbod aan particuliere eigenaar Inclusief financiering ? Lange termijn; strategische samenwerking Combinatie met uitponding, mutatie? 01-10-14 18

19 Stellingen Huidige bouwbedrijven kunnen geen aanbod doen aan de particuliere markt, dan zijn we eerst twee #stroomversnellingen verder. 01-10-14 19

20 01-10-14 20

21 Stellingen Aanpak particuliere voorraad is geen corporatieopgave maar een marktopgave en aangezien er geen markt is, is er geen opgave. 01-10-14 21

22 01-10-14 22

23 Stelling Duurzaamheid en ICT zijn de sleutel. 01-10-14 23

24 01-10-14 24

25 01-10-14 25 Dank voor uw aandacht! Mirjam Pronk m.pronk@atrive.nl 0625051766 www.atrive.nl Dank voor uw aandacht! Christiaan Logtenberg christiaan@burobent.nl 0619977189 www.burobent.nl