Challenge the future OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving Woningmarktonderzoek aardbevingsgebied Groningen Prof.dr. Peter Boelhouwer OTB Onderzoek voor de gebouwde omgeving / Faculteit Bouwkunde / Technische Universiteit Delft

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 2 Aanleiding en doel Zorgen over de effecten van de aardbevingsproblematiek op de woningmarkt Gevolgen voor het keuzegedrag van woonconsumenten; verhuizingen uit en naar het risicogebied Gevolgen voor de leefbaarheid en kwaliteit van de leefomgeving Gevolgen voor de waardeontwikkeling van woningen Differentiatie van de gevolgen binnen het bevingsgebied Gevolgen voor de gemeentelijke financiën Welke maatregelen zijn denkbaar om verstoringen op de woningmarkt op te heffen en welk flankerend nieuwbouw- en transformatiebeleid is wenselijk? Wat zijn mogelijke parameters voor een compensatieregeling bij geconstateerde waardedaling?

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 3 Nadere onderverdeling van het risicogebied

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 4 Gemeenten in de provincie Groningen

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 5 Aantal toegekende schadevergoedingen als aandeel van de woningvoorraad (per pc4 gebied)

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 6 Gemeenten en risico-gebieden risicogebied 1 = groen risicogebied 2 = geel risicogebied 3 = oranje risicogebied 4 = rood

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 7 Deelvraag 1: Ontwikkelingen op de regionale (koop)woningmarkt

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 8 Module 1c: Eigen Huis Markt-indicator regionaal Vertrouwen in de koopwoningmarkt Bron: VEH, 2015, Eigen Huis Marktindicator, bewerking OTB

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 9 Eigen Huis Marktindicator Vertrouwen in de koopwoningmarkt (2e kwartaal 2015) BevolkingskrimpAardbevingsrisico’s Gemiddelde score Eigen Huis Marktindicator Groningen Appingedam, Delfzijl, Eemsmond, Loppersum, De Marne Ja 95 Overige gemeenten in GroningenJaNee101 Bedum, Slochteren, Ten Boer, Winsum NeeJa102 Stad GroningenNee 107 Nederland KrimpgemeentenJaNee99 Niet-krimpgemeentenNee 104 Totaal 104 Bron: VEH, 2015, Eigen Huis Marktindicator, bewerking OTB

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 10 Deelvraag 2:Woonbeleving- en woningbehoeftenonderzoek

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 11 Respondenten naar gemeenten en risicogebieden ongewogen gewogen aantalaandeel aantalaandeel Appingedam (krimp)2245%568210% Bedum41010%44178% De Marne (krimp)3669%51729% Delfzijl (krimp)83420% % Eemsmond (krimp)54313%730813% Loppersum (krimp)58614%44748% Slochteren54213%651912% Ten Boer3067%29575% Winsum45111%585011% risicogebied %15413% risicogebied % % risicogebied % % risicogebied %714213% missing 60%120% totaal % %

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 12 Heeft bewoner zelf aardbeving(en) gevoeld?

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 13 Mate van schade aan de woning

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 14 Tevredenheid over leefbaarheid in de woonomgeving, naar gemeente en risicogebied

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 15 Tevredenheid over leefbaarheid in de woonomgeving, naar risicogebied en krimpregio

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 16 Mate van verhuisgeneigdheid, naar gemeente en risicogebied Nld 2015: 29% (zeker of misschien) verhuisgeneigd

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 17 Mate van verhuisgeneigdheid, naar risicogebied en krimpregio te gering aantal respondenten Nld 2015: 29% (zeker of misschien) verhuisgeneigd

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 18 Verhuismotieven van ‘stellige’ verhuisgeneigden (circa 10% van de respondenten)

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 19 Verhuismotieven van ‘stellige’ verhuisgeneigden, naar risicocategorie en al dan niet krimp

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 20 Reden voor twijfel van ‘mogelijke’ verhuisgeneigden

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 21 Gewenste gemeente verhuisgeneigden (tussen de 35% en 40% van de respondenten) Nld 2012: 38% binnen huidige woonplaats

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 22 Gewenste gemeente verhuisgeneigden in risicogebied 4, naar eigendomsverhouding 11% 36%

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 23 Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (1)

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 24 Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (2)

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 25 Impact overheidsbeleid op verhuisbeslissing (3)

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 26 Module 2b: Groepsgesprekken Wonen en leven met aardbevingen Er worden 11 gesprekken (met 20 personen) georganiseerd door CMO in de periode september – oktober 2015 Resultaten van de gesprekken worden verwerkt in de eindrapportage Deelvraag 2

Presentatie informatiebijeenkomst 14 september 2015 OTB – Onderzoek voor de gebouwde omgeving 27 Module 2c: Bewonersbijeenkomsten Wonen en leven met aardbevingen Dit onderdeel is toegevoegd vanwege de grote belangstelling (800 personen) onder respondenten van bewonersenquête om deel te nemen aan verdiepende groepsgesprekken (maximaal 200 personen) CMO organiseert vier avonden op verschillende locaties in het onderzoeksgebied, waarvoor belangstellende respondenten worden uitgenodigd Opzet en logistiek van deze avonden worden momenteel uitgewerkt door CMO