Rekenkamercommissie Leiden (RKC) Zicht op Leids Vastgoed.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Medezeggenschap op de Julianaschool Wie zijn wij Waarvoor is er een MR Wat doen wij.
Advertisements

De waarde van de ondergrond Dr. Elbert Dijkgraaf Erasmus Competition and Regulation institute SEOR Faculteit der Economische Wetenschappen.
Hoe gaat Amsterdam daarmee om? Cultureel vastgoed.
Ontwikkelplan MFC De Kreek Visie en rendement Presentatie Commissie Samenleving en Financiën Gemeente Maasdriel, 21 augustus 2012 door Leendert de Jonge.
Dagarrangementen en Combinatiefuncties Workshop 1: Beheer en Exploitatie Bert Fransen.
Onroerend Goed investeren en beheren
1 Kostendekkende huur  Wat is kostendekkende huur? inzicht kosten  Optimalisatie door kostendekkende huur? -standaard kwaliteit -tijdig investeren en.
Belangrijkste bevindingen en aanbevelingen
Zo werkt Regio Rivierenland! Zo werkt Regio Rivierenland! Maarten Hageman Algemeen Bestuur Regio Rivierenland, 23 juni 2008.
Onze gemeente Hier kunt u zelf uw gemeentenaam invoegen.
Uitgangspunten Transparantie Efficiency Normale (goede) bedrijfsvoering = Professioneel vastgoedbeheer.
Betrokken van buiten - wordt gevolgd Presentatie raadsinformatieavond 4 december 2008.
3 april 2013, Evelien Joosten-van Zwanenburg
Het portfolioproject van de AOC’s EduExchange 2006 Groene Scharnieren.
Programma Verenigingsondersteuning Almelo
Henk de Kok Wouter van den Wildenberg Willem Heineke Congres Maatschappelijk Vastgoed Elba Media 17 april 2013 Gemeentelijk vastgoed Verdienvermogen mogelijk?
Afstudeerpresentatie Richard Lekkerkerk,13 september 2011
TOPTAKENWEBSITE GEMEENTE BEST
Ouderenraden en Actief ouder worden Colloquium GroenPlus
Governance / Baten uitdagingen: het verschil maken in de praktijk Reflectie op hoe uw project het verschil kan maken in de praktijk; een hulpmiddel vanuit.
Visie Missie Analyse fase SWOT analyse Strategische fase Operationele
Analyse programma Energietransitie. Aanleiding en opzet Afstemming met PS Doelbereik? Rekenkamer en CE Delft.
De balans in combinatie met BATEN en LASTEN
Rekenkamer West-Brabant Presentatie onderzoek inkoop- en aanbestedingsbeleid gemeente Oosterhout 13 januari 2009.
Continuïteitsparagraaf doel en proces investeringen Jola Bink 23 september 2015.
Integriteitrisico’s in kernprocessen
Gemeente Zoeterwoude Aanzet woonvisie Bouwstenen voor nieuw beleid.
Het vormgeven van een revitaliseringsproces Woerden, 10 juni 2010 Robert Jansen, Oranjewoud.
Kaders portefeuillestrategie Eigen Haard Bijeenkomst Alert, 12 november 2015.
Workshop Participatiewet Geke van der Werff Hoofd team bemiddeling en coaching Directie Werk 25 maart 2015.
INBRENGWAARDE Uitvoering van staand beleid. Besluit van de Raad d.d. 30 juni 2010 en 31 mei 2011 Richtlijn inbrengwaarde. Met het openen van de grondexploitatie.
Managen analyseren 6 adviseren creëren organiseren begeleiden In kaart brengen Organisaties communicatieve r maken Iets doen ontstaan Mensen.
Rapportage ‘Over leven met dieren’ “Na zaaien komt oogsten”
Drie perspectieven: geïntegreerd of gesplitst? Johan Conijn, ASRE/UvA en Ortec Finance IPD/aeDex Marktpresentatie, 26 april 2012.
Informatiebijeenkomst ORGANISATIE VAN MAATSCHAPPELIJK VASTGOED d.d. 19 november 2015.
FLORIADE 2012 IN PERSPECTIEF Managen van verwachtingen, sturen van resultaten.
Informatiebeleid, een basis voor beleidsresultaten Onderzoek door de Delftse Rekenkamer naar het informatiebeleid van de gemeente Delft 16 mei 2012.
Centrumvisie Zeeland Presentatie 29 september 2010.
Businesscase als sturingsinstrument Presentatie voor de raad op 10 november 2014 WELKOM.
Afdeling Romte prettig eigenwijs! Bauke Zwaagstra & Jaap Melessen Afdeling Romte 26 oktober 2011.
Informatieavond oud papier Welkom en inleiding programma.
College-onderzoeken naar doelmatigheid en doeltreffendheid o.g.v. art. 213a Gemeentewet Commissie Rekening & Audit 25 november 2014 Besturing & controlling/
1 Verbeterplan Zwembad “De Marke”” in opdracht van gemeente Hattem Maart 2014.
GRP VI ( ) Gemeentelijk Rioleringsplan. Gemeentelijke zorgplicht watertaken: Zorgen voor een doelmatige inzameling en een doelmatig transport.
Herstructurering De Betho Informatieve raad d.d. 12 november 2015 Participatiewet Afschaffen Wsw, beschut werken Doelgroep uitbreiding Re-integratie.
Presentatie Wegbeheer. WEGBEHEERGEGEVENS - Kwantiteit (vaste gegevens) - Kwaliteit (variabele gegevens) ONDERHOUDSSTRATEGIE - C.R.O.W.-publicatie 147.
Op weg naar een financieel gezond Gouda ‘Op weg naar een financieel gezond Gouda’ Alternatieve begroting/beleidsvoorstellen e.v.
Positie, rol en functie van de rekenkamercommissie XX-XX-XXXX Plaats.
Inhuur van derden in Dongeradeel: omvang, bekostiging, procedures, verantwoording Rekenkamercommissie Noordoost Fryslân.
Verandertypen en invoeringsstrategieën Omgevingswet
Samen verzekerd van goede zorg André Rouvoet, voorzitter Zorgverzekeraars Nederland Congres Arts en Organisatie – 10 juni 2016.
Rekenkamercommissie Noordoost Fryslân, 10 september 2013.
Raadscommissie ruimte - 15 oktober 2014 Maatschappelijke effecten van grote projecten.
Brunssum op eigen kracht Beleidskader Rekenkamercommissie Brunssum 7 januari 2014 Etienne Lemmens Jean-Paul Essers.
Welkom Wijk verenigingen Bewoners overleg Buurt verenigingen BeheerdersGemeenteOverige.
Woningbedrijf Oirschot Privatiseren of handhaven vanuit financieel perspectief 16 januari 2007 Henk van Rens Leon van den Hoogen.
Alternatief voorstel erfpacht conversieregeling
Vooruitzichten Felua-groep onder de Participatiewet
Heffingsmaatstaf afvalstoffenheffing en reinigingsrecht gemeente Sint Anthonis 12 oktober oktober 2017.
Asset Management & Twee voorbeelden
Positie, rol en functie van de rekenkamercommissie
De brandweer als verbonden partij van de gemeente Sint Anthonis
Welkom Warmtenetten Presentatie VVSG 14 juni 2017 Mei 2017
Onderzoek Rekenkamercommissie Dordrecht
Effectief en evalueerbaar subsidiebeleid
Subsidiëren vrijwilligersorganisaties
Afdeling in de steigers… Jan Kappers
Kennissessie Van vastgoedbeleid naar implementatie – 23 januari 2018, Assen Jan Veuger, lector Maatschappelijk Vastgoed.
Overlegvergadering Woonbelang-BOC
Rekenkamercommissie Leiden-Leiderdorp (RKC)
Transcript van de presentatie:

Rekenkamercommissie Leiden (RKC) Zicht op Leids Vastgoed

Aanleiding onderzoek Vragen: Welk vastgoed heeft de gemeente Leiden in bezit? Welke waarde vertegenwoordigt dit vastgoed? Welk vastgoed heeft (g)een duidelijke maatschappelijke functie? Wat is het beleid rond kopen en verkopen van vastgoed? Hoe wordt er omgegaan met het beheer van het Leidse vastgoed? Hoe krijgt de raad inzicht? Moeizaam onderzoek door achterblijvende kwaliteit vastgoedbeheer, daardoor niet op alle vragen antwoord

Conclusie 1: Status beleidskader vastgoed meer dan vier jaar onduidelijk, in de praktijk nog niet geïmplementeerd. Procedures ontbreken Welke panden aanhouden of afstoten?

Aanbeveling 1: Stel zo spoedig mogelijk beleidskader voor vastgoed vast Positieve punten in huidige voorstel: aanzet voor keuze wel /niet te behouden vastgoed einde aan impliciete subsidies Nog uit te werken: beleidsondersteunende functies vs. wel/niet te ondersteunen huurders? uitwerking in procedures

Conclusie 2: Beheer vastgoed op veel aspecten niet op orde. 356 panden in bezit, bij 54% waarde bekend, € 210 mln matige kwaliteit taxatie bij verkopen, lage verkoopopbrengsten (verschil 15,7%), mogelijk inkomsten misgelopen positief: verbeterplan in uitvoering Aanbeveling 2: stel op basis van kader vastgoed werkprocedures op voor beheer rapporteer over resultaten verbeteracties aan de raad. aandacht voor taxaties, verkoopdossiers, periodieke check bij kadaster

Conclusie 3: Onvoldoende inzicht in kosten en baten vastgoed. Niet alle panden worden kostendekkend verhuurd. Aanbeveling 3a: Zorg voor eenvoudig en integraal overzicht van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van gemeentelijk panden. Aanbeveling 3b: Doe een onderzoek naar de doelmatigheid van de exploitatie van het gemeentelijke vastgoed.

Conclusie 4: Informatievoorziening aan de Raad inzake het beheer van het vastgoed schiet ernstig tekort. Aanbeveling 4: Maak concrete afspraken tussen College en raad over informatievoorziening Pandenlijst: functie behoud of afstoten Algemeen: waardeontwikkeling portefeuille saldo kosten/baten + panden waar negatief

Dank voor uw aandacht!Vragen? Informatie: