DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Woningmarkt & Huurbeleid

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Inzet huurbeleid 2013–2015 ( vòòr regeerakkoord) Woonbond blijft zich verzetten tegen huidige kabinetsmaatregelen Inzet: maximale huursomstijging (inclusief mutatie) van 1% boven inflatie Geen inkomenshuren (geen gluurverhogingen: 1% inkomens € en 5% boven € ). Als politiek tóch kiest voor inkomensmaatregelen, dan op zorgvuldige manier via de overheid Terugdraaien Donnerpunten in schaarstegebieden. Modernisering woningwaarderingsstelsel door beperkte introductie van WOZ- waarde in stelsel

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Inzet huurbeleid 2013–2015 (vòòr regeerakkoord) Scheefwonen is beperkt verschijnsel dat met Wonen 4.0 grotendeels verdwijnt Verhuurdersheffing (wás voor huurtoeslag nu algemene middelen) vervangen door afspraken om extra te investeren in nieuwbouw, energiebesparing, woningverbetering en wijkvernieuwing

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Huren worden naar marktconform niveau gebracht Inkomensafhankelijke huurverhogingen: - minder dan € inflatie + 1,5% - € € inflatie + 2,5% - boven € inflatie + 6,5% Opheffing punten op basis van Woning Waarderings- systeem (WWS); maximale huur 4,5% van WOZ- waarde Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ Huurmaatregelen

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Corporaties mogen gaan werken volgens huursom- benadering geen huurprijsbescherming boven € ; als huurder verhuist dan woning wel weer onder huurprijsbescherming Huurtoeslag blijft in tact Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ Huurmaatregelen

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Extra huuropbrengsten afgeroomd Forse heffing: in 4 jaar naar 2 miljard! Terug naar kerntaken; directe aansturing gemeenten Geen mega-corporaties Topsalarissen versnelt beperkt Regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ corporaties

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Hypotheekrenteaftrek zeer beperkt aangepakt Hoogste schijf aftrek wordt beperkt met 0,5% per jaar van 52% tot 38% Opbrengsten teruggesluisd naar getroffen groep Tijdelijk subsidie voor restschuld Uitbreiding leningsfaciliteit starters Regeerakkoord “Bruggen Slaan” Koopsector

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Conclusie: slecht nieuws voor huurders en woningmarkt Woonbond zwaar teleurgesteld WONEN 4.0 is niet overgenomen Maatregelen zijn onevenwichtig: geen gelijke behandeling koop en huur Huurders financieel getroffen Geld uit huursector naar schatkist, noodzakelijke investeringen staan onder druk Veel huurruimte in verstoorde markt leidt tot ongelukken Woningmarkt volledig op slot !!

DE KRACHT VAN 1,5 miljoen HUURDERS Dank voor uw aandacht.