1 Kwaliteitsvol en betaalbaar wonen voor iedereen Vlakbij binnenstad en in het groen Duurzaam en toekomstgericht

2 Wat is Tondelier? Tondelier wordt een hedendaagse stadswijk, gekenmerkt door ruimte, licht en groen. Er komen verschillende woonvormen voor jong en oud, voor verschillende budgetten. Alle woningen worden gebouwd volgens de normen van passiefbouw. De wijk komt rondom een park van 1,75 hectare, dat aansluit op het al aanwezige Rabotpark, en met diverse publieke functies, zoals een sporthal en een kinderdagverblijf. Project Tondelier is een onderdeel van het stadsvernieuwingsproject ‘Bruggen naar Rabot’ van Stad Gent.

3 Waar ligt Tondelier?

4

5 Hoe komt de Tondelier-wijk tot stand? De Tondelier-wijk wordt gebouwd in 5 fasen over 10 jaar tijd. Er komen 530 woningen bij. Daarvan zijn er ruim 100 budgetwoningen om te kopen. Er komen eveneens 100 sociale woningen om te huren. Deze worden verspreid over het hele Tondelier-gebied en in elk bouwblok.

6 |

7 Ontwikkelingsaanpak - timing Het project wordt gerealiseerd over 10 jaar: start werken 2014 – einde 2024

8

9

10

11 Wat is een budgetwoning? Een budgetwoning is een standaardwoning (huis of appartement), maar er geldt een korting op de marktprijs. Zo kunnen ook minder kapitaalkrachtige burgers een woning kopen. Kandidaat-kopers moeten al van bij het begin van de inschrijvingsperiode aan de inschrijvingsvoorwaarden voldoen.

12 Eerste fase De eerste fase is een renovatieproject: de vroegere maalderij ‘De Nieuwe Molens’ wordt verbouwd tot 51 appartementen en lofts, waaronder 5 budgetappartementen met 1 slaapkamer. De Tondelier-budgetwoningen bevinden zich in het Kanaalgebouw in ‘De Nieuwe Molens’. Deze zullen in najaar 2014 op de markt worden gebracht. De eerste bewoners worden vanaf begin 2017 verwacht.

13

14

15 STAD GENT Dienst Coördinatie ‘Project Tondelier’ Botermarkt 1, 9000 Gent - Tel.: 09 / (Gentinfo: maandag tot zaterdag, van 8u tot 19u)

16 STAD GENT Dienst Coördinatie ‘Project Tondelier’ Botermarkt 1, 9000 Gent - Tel.: 09 / (Gentinfo: maandag tot zaterdag, van 8u tot 19u)

17 STAD GENT Dienst Coördinatie ‘Project Tondelier’ Botermarkt 1, 9000 Gent - Tel.: 09 / (Gentinfo: maandag tot zaterdag, van 8u tot 19u)

18 STAD GENT Dienst Coördinatie ‘Project Tondelier’ Botermarkt 1, 9000 Gent - Tel.: 09 / (Gentinfo: maandag tot zaterdag, van 8u tot 19u)

19 Aanbod Fase 1a: Start verkoop eind 2014, oplevering begin appartement met 1 slaapkamer Fase 1b: Start verkoop zomer 2015, oplevering eind appartement met 1 slaapkamer 9 appartementen met 2 slaapkamers 6 appartementen met 3 slaapkamers 2 huizen met tuin

20 Prijzen/plannen Appartement met 1 slaapkamer – 75m² ± € + kosten Inclusief ingerichte keuken, badkamer en berging in de kelder

21 Prijzen/plannen Appartement met 1 slaapkamer – 82m² ± € + kosten Inclusief ingerichte keuken, badkamer en berging in de kelder

22 Inschrijvingsvoorwaarden Budgetwoning met 1 slaapkamer: 1 van de kandidaat-koper(s) is ouder dan 18 jaar Alleenstaande of gezin zonder kinderen ten laste Gemiddeld gezamenlijk belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen € en €. Budgetwoning met 2 slaapkamers (groot en klein): 1 van de kandidaat-koper(s) is ouder dan 18 jaar Gezin met maximaal 1 kind ten laste Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen € en €, te verhogen met € per kind ten laste. Budgetwoning met 3 slaapkamers: 1 van de kandidaat-koper(s) is tussen 18 en 50 jaar Gezin met minimaal 3 personen, onder wie minstens 1 kind ten laste. Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen € en €, te verhogen met € per kind ten laste.

23 Inschrijvingsvoorwaarden Budgetwoning met 4 slaapkamers: 1 van de kandidaat-koper(s) is tussen 18 en 50 jaar Gezin met minimaal 4 personen, onder wie minstens 2 kinderen ten laste Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen € en €, te verhogen met € per kind ten laste. Budgetwoning met 5 slaapkamers: 1 van de kandidaat-koper(s) is tussen 18 en 50 jaar Gezin met minimaal 5 personen, onder wie minstens 3 kinderen ten laste Belastbaar inkomen van de laatste 3 aanslagbiljetten tussen € en €, te verhogen met € per kind ten laste.

24 Procedure De stad Gent gebruikt toewijzingscriteria om de meest geschikte kandidaat-kopers te vinden voor de budgetwoningen. Per criterium krijgen ze punten (op basis van leeftijd, gezinssamenstelling, leeftijd van de kinderen, …). Een jury zal de kandidaten daarna rangschikken. De kandidaten met de meeste punten kunnen als eerste een budgetwoningen kiezen om te kopen.

25 Meer informatie? Infopunt Tondelier - Elsstraat

26