INFORMATIEVE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 5 NOVEMBER 2005 PRESENTATIE DIM VASTGOED

DIM Vastgoed Achtergrond DIM Vastgoed Analyse bod Equity One Analyse hypothetische liquidatie Analyse waarde continuïteit Conclusie De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Portefeuille 17 objecten in bezit Kwalitatief hoogstaand Permanente verjonging en vernieuwing van: - onroerend goed - huurcontracten - financiering De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Rendement Totaalrendement: 12% per jaar Dividenduitkering: - 8% per jaar - keuzedividend De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Organisatie = Puur beleggingsproduct: geen eigen organisatie alleen beleggingen DIM Vastgoed Directievoering Vastgoedbeheer Uitbesteed aan Dane Investors Management Freeland Corporate Advisors: hoofdkantoor DBR Asset Management: vastgoedbeheer De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Analyse bod Equity One Bod Equity One Bod = netto waarde$20,50 Additionele kosten Equity One Afrekening belastingdienst3,00 Beëindiging directie- en managementovereenkomst2,00 Herstructurering financiering1,50 Totale kosten Equity One = bruto waarde27,00$ De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Bod Equity One Bruto waarde$27,00 Af: niet noodzakelijke kosten Afrekening belastingdienst Beëindiging directie- en managementovereenkomst Herstructurering financiering Netto waarde aandeelhouder - 3,00 - 2,00 - 1,50 20,50$ Eigen analyse $32,02 - 7,09 - 1,95 - 1,74 21,24$ Analyse hypothetische liquidatie De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Analyse waarde continuïteit Versterkt eigen vermogen door waardegroei en aandelenuitgifte Nieuwe aankoopmogelijkheden door sterkere balansverhoudingen Groei winst per aandeel Voortzetting dividendbeleid: 8% per jaar De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Directie- en management overeenkomst Afspraken vastgelegd in directie- en managementovereenkomst 14 maart 1997 Beëindiging: wanprestatie -> geen vergoeding Beëindiging: anders -> wel vergoeding DIM Vastgoed geen eigen beheerorganisatie Dane Investors Management verantwoordelijk De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

DIM Vastgoed: een aantrekkelijke belegging Equity One doet bod op aandelen om controle over DIM Vastgoed te verwerven 2. Vooruitlopend op wel / niet slagen van bod wordt belang van ca 10% aangekocht Risico: bod slaagt niet Consequentie: Equity One verkrijgt niet de controle over DIM Vastgoed maar wordt regulier aandeelhouder Conclusie: Equity One is tevreden met een aandelenpositie in DIM Vastgoed als belegging De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Conclusie DIM Vastgoed: blijft mooie belegging Bod $ 20,50 veel te laag Uw aandeel is veel meer waard De informatie in deze slides dient gelezen te worden in samenhang met het Bericht aan Aandeelhouders d.d In het bijzonder wordt verwezen naar de disclaimer op pagina 15 en 16.

Hartelijk dank voor uw aandacht