De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling BSc 6 Real Estate & Housing Het herstructureren van de Poptahof Doel: De leefbaarheid in de wijk verbeteren Middel: Het aanbrengen van woningdifferentiatie in de bestaande woningvoorraad
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten en bedreigingen Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Woningen voor diverse doelgroepen Gezinshuishoudens Senioren Gesettelden Starters 60 % woningen betaalbaar voor lagere inkomens 40 % woningen beschikbaar midden inkomens en hogere inkomens De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Aantal woningen voldoen aan “Woonkeur” 60 % betaalbare woningen voor lage inkomens Schotelprobleem oplossen Betere isolatie geluid / energie De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Stedenbouwkundig Masterplan Gemeente Delft en Delftwonen Aanbrengen woningdifferentiatie in de wijk Uitstraling van de wijk verbeteren Hof in de Stad De wijk dichtbebouwde randen ontspannen en groen binnengebied De flat bestaande hoogbouw flats nieuwbouw tussenliggende groene ruimte De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Stedenbouwkundig Masterplan Gemeente Delft en Delftwonen Aanbrengen woningdifferentiatie in de wijk Uitstraling van de wijk verbeteren Hof in de Stad De wijk dichtbebouwde randen ontspannen en groen binnengebied De flat bestaande hoogbouw flats nieuwbouw tussenliggende groene ruimte Plangebied De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Variant 1 De Poptahof Opgave Stedenbouw Wijkniveau Varianten blokniveau Woningtypes Haalbaarheid Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Variant 2 De Poptahof Opgave Stedenbouw Wijkniveau Varianten blokniveau Woningtypes Haalbaarheid Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling
BSc 6 Real Estate & Housing Bestaande situatie Uitbreiding binnen de stramienmaat. Uitbreiding aan achterzijde Uitbreiding aan voorzijde Uitbreiding liften De Poptahof Opgave Stedenbouw Hoogbouw Referentieprojecten Varianten hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling Bestaande situatie Hoofdstramien maten 295 en 410