Keuzeondersteunend model voor inbouwpakketten bij herbestemmingsprojecten Eindcolloquium Wiebrand Bunt

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding De afstudeercommissie bestaat uit: Prof. ir. C.S. Kleinman (Voorzitter) Dr. ir. E.W. Vastert (Hoofdbegeleider) Ing. C.M. de Bruijn (Medebegeleider) Ing. P. Bergmans (Bedrijfsbegeleider) Afstudeerrichting: Construction Technology Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Keuzeondersteunend model voor inbouwpakketten bij herbestemmingsprojecten Definitie inbouwpakket Het inbouwpakket is een samenhangend geheel van vloeren, wanden, plafonds en geïntegreerde installaties dat wordt geplaatst in bestaande gebouwen. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Keuzemodel is er opgericht om dit resultaat op een efficiënte manier te bereiken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Keuzeondersteunend model voor inbouwpakketten bij herbestemmingsprojecten Definitie herbestemmen Het wijzigingen van de oorspronkelijke bestemming van een bestaand gebouw in een andere bestemming. Herbestemming; Vaak gaat het hierbij om een wijziging van kantoor/industriele functie naar woonfunctie. Waarom dan woonfunctie, omdat de vaak kenmerkende historische gebouwen zich in het centrum bevinden en daar grote vraag is naar woonruimte. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Herbestemmingsproject “De Lichttoren” Toen Nu Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Herbestemmingsproject “De Lichttoren” Toen Nu Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inleiding Keuzeondersteunend model voor inbouwpakketten bij herbestemmingsprojecten Aanleiding SDK maakt geen objectieve en gestructureerde keuze tussen inbouwpakketten voor herbestemmingsprojecten. -Minder rendement (winst) -Risico’s voor service & onderhoud Advies Maak bij herbestemmingsprojecten gebruik van het keuzeondersteunend model Keuzeproces verloopt niet optimaal, waardoor minder rendement en dus uiteindelijk winst behaald wordt dan mogelijk is. Daarnaast levert dit risico’s op voor service & onderhoud van de gebouwen in de toekomst. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Start Keuzemodel Korte rondleiding keuzemodel Intern keuzemodel; Afdeling planvoorbereiding VO / DO-Fase Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Uitgangspunten Bij het ontwikkelen van het keuzemodel is uitgegaan van onderstaande punten Herbestemmingsprojecten naar woningbouw Gebouw heeft een betonnen draagconstructie opgebouwd uit kolommen, balken en vloeren De bouwfysische en geluidtechnische ingrepen aan de buitenschil zijn uitgevoerd Een leeg geruimd gebouw Een gebouw met vier tot acht verdiepingen met minimaal 24 woningen per verdieping Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Verandering keuzeproces Bestaand Nieuw In de oude situatie vergelijkt de aannemer de voorstellen en draagt alternatieven aan op basis van kennis en ervaring. In de nieuwe situatie worden deze taken door het keuzemodel op een objectiever en meer gestructureerde manier uitgevoerd. Het keuzemodel geeft daarbij een advies uit en laat zien wat de eventuele alternatieven zijn. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Verandering keuzeproces Bestaand Nieuw In de oude situatie vergelijkt de aannemer de voorstellen en draagt alternatieven aan op basis van kennis en ervaring. In de nieuwe situatie worden deze taken door het keuzemodel op een objectiever en meer gestructureerde manier uitgevoerd. Het keuzemodel geeft daarbij een advies uit en laat zien wat de eventuele alternatieven zijn. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakketten 1 Eerst inbouwpakketten formuleren, criteria vaststellen en aan de hand van de criteria de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. Als de eigenschappen onder dezelfde eenheden zijn vermeld kan het keuzemodel een evenredige vergelijking maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 Meegenomen inbouwpakketten in keuzemodel Vloersysteem Wandsysteem Plafondsysteem Prefab systeem Eerst inbouwpakketten formuleren, criteria vaststellen en aan de hand van de criteria de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. Als de eigenschappen onder dezelfde eenheden zijn vermeld kan het keuzemodel een evenredige vergelijking maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 Eerst inbouwpakketten formuleren, criteria vaststellen en aan de hand van de criteria de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. Als de eigenschappen onder dezelfde eenheden zijn vermeld kan het keuzemodel een evenredige vergelijking maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 Kerncriteria voor de afweging van inbouwpakketten Wetgeving Product Proces Eerst inbouwpakketten formuleren, criteria vaststellen en aan de hand van de criteria de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. Als de eigenschappen onder dezelfde eenheden zijn vermeld kan het keuzemodel een evenredige vergelijking maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 Aan de hand van de criteria zijn de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. De eigenschappen zijn daarbij onder dezelfde eenheden vermeld zodat het keuzemodel een evenredige vergelijking kan maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakketten 1 Handmatige vergelijking is overbodig Eerst inbouwpakketten formuleren, criteria vaststellen en aan de hand van de criteria de eigenschappen van de inbouwpakketten verzamelen. Als de eigenschappen onder dezelfde eenheden zijn vermeld kan het keuzemodel een evenredige vergelijking maken. Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Geeft objectief advies 2 Keuzemodel zo ontwikkeld dat persoonlijke meningen op basis van kennis en ervaring geen invloed hebben op het gegeven advies Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Advies met criteria tijd en kosten 3 Tijd Voorbereidingstijd Werkvolgorde Afbouwplanning Kosten Bouwkundige kosten Tijdgebonden kosten Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Advies met criteria tijd en kosten 3 De doorslaggevende criteria tijd en kosten worden door het keuzemodel berekend en weergegeven bij het advies Advies geordend op basis van totale bouwkosten Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Advies in kort tijdbestek 4 Door het keuzemodel is er op een snelle manier (+/- 15min) een gefundeerd advies uit te brengen over de toe te passen inbouwpakketten bij herbestemmingen Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Heldere / overzichtelijke werkwijze 5 Het keuzemodel is zo ontwikkeld dat het door elke medewerker te gebruiken is zonder het model onwerkbaar te maken Invulvakken zijn aangegeven Overige cellen geblokkeerd tegen invullen Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen 1 2 3 4 5 6 Maakt automatisch vergelijking tussen inbouwpakket-ten Geeft objectief advies Advies met criteria tijd en kosten Advies in kort tijdbestek Heldere / overzichtelijke werkwijze Model eenvoudig up-to-date te houden Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Voordelen keuzemodel Voordelen/redenen om voor het keuzemodel te kiezen Model eenvoudig up-to-date te houden 6 In het keuzemodel zijn de eenheidsprijzen van de inbouwmaterialen aan te passen Daardoor blijft het keuzemodel ook in de toekomst bruikbaar Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Inhoud presentatie Inleiding Korte rondleiding keuzemodel Verandering keuzeproces Voordelen keuzemodel Conclusie Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

Conclusie Technisch goed werkend model De gemaakte berekeningen zijn navolgbaar en eventueel aan te passen De gebruikte gegevens zijn zo nauwkeurig en zorgvuldig mogelijk verzameld om een betrouwbaar advies te waarborgen Technisch goed werkend model => Door gebruik van diverse personen worden dezelfde adviezen gegeven. Voor de wetenschappelijke onderbouwing van dit afstudeerwerk verwijs ik u naar het afstudeerverslag Voor een objectieve en gestructureerde keuze van inbouwpakketten voor herbestemmingsprojecten gebruik u het keuzeondersteunend model Inleiding – Rondleiding keuzemodel – Verandering keuzeproces – Voordelen keuzemodel – Conclusie

EINDE