Een BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) in Schiedam Centrum?

Even voorstellen Edwin Markus Beëdigd Makelaar o.z. Onafhankelijk procesbegeleider BIZ Park- en Centrummanagement Vastgoeddeskundige Leegstandsvermindering Procesbegeleider Experimentwet BIZ 2009 - 2012 o.a. WC Centrum Barendrecht, BT Bijdorp Barendrecht, BT Schiebroek Rotterdam Procesbegeleider Wet BIZ 2015 - heden o.a. WC West Kruiskade – Rotterdam, WC Rozenburg – Rotterdam, Barendrecht, Ridderkerk

Inhoud van de presentatie Aanleiding Welke type ondernemersfondsen zijn er? Waarom BIZ? Voordelen van de BIZ Het formele proces

Aanleiding Versterken samenwerking Ondernemers Nieuwe vorm van bekostiging Ondernemersfonds door het afschaffen van de reclamebelasting Schiedam (1-1-2018) Budget voor evenementen en promotie van gebied Verrommeling – Achterstallig onderhoud (openbare ruimte) Verminderen van criminaliteit Geen Free – Riders Etc.

Mogelijke ondernemersfondsen Vrijwillig Via huur/servicekosten via verhuurder Reclamebelasting Leids model Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) (Landelijk m.i.v. 1 januari 2015 per wet vastgelegd) Gebiedsgericht Democratisch Meer budget “Lagere” kosten dan ondernemersvereniging Evenwichtige verdeling van lasten (Bijv. o.b.v. WOZ waarde) Gezamenlijk investeren (ondernemers) Betere samenwerking tussen alle betrokkenen

BIZ is gebiedsgericht

Waarom BIZ ondernemers? Organisatiegraad wordt verhoogd / iedereen doet mee! Budget voor gewenste activiteiten Regie over eigen gebied Serieuze gesprekspartner gemeentelijke diensten Gezamenlijk Investeren Geen Free-Riders Etc.

BIZ ondernemers en Gemeente Maken heldere afspraken (wie doet wat) Uitvoeringsovereenkomst Ook één aanspreekpunt Kortere communicatielijnen Één loket Betere samenwerking met minder vrijblijvendheid

Rol Gemeente Faciliteren Mede financieren? Kern is: Van, Voor & Door Ondernemers! Niet te veel op de voorgrond Ondernemers hebben soms ‘gezonde’ scepsis t.o.v. overheid Kan gaan lijken op belastingverhoging Werkzaamheden ‘over de schutting’ gooien

Rol Gemeente Verstrekken van noodzakelijke informatie (WOZ administratie) Opstellen verordening Opstellen en ondertekenen uitvoeringsovereenkomst Vaststelling Verordening door Gemeenteraad Organiseren draagvlakmeting Innen van bijdrage en 1 op 1 doorbetalen aan Stichting BIZ

Extra belasting? Het in het centrumgebied opgehaalde geld, wordt ook volledig besteed voor het centrumgebied!

Hoe pakken we dit aan?

Een juiste voorbereiding Welke ondernemers voelen voor BIZ? Wie zijn de trekkers? Wat zijn de uitdagingen en doelen? Wat willen we bereiken in de komende 5 jaar (2020 -2024)

Van, voor & door de ondernemers Initiatief Verkrijgen van voldoende (informeel) draagvlak Planvorming Begroting Indienen bij gemeente Ondernemers brengen stem uit

Een BIZ team Enthousiaste ondernemers Er is veel te doen Vele handen maken licht werk Draagvlak is cruciaal

Uw BIZ plan Schoon, Heel, Veilig Aantrekkelijkheid Bereikbaarheid Promotie, Evenementen Etc. Gesprekken met alle betrokkenen over hun zorgen en wensen Ondernemers moeten zichzelf herkennen in het plan!

Bijdrage voor ondernemers? Een voorbeeld: Uitgaande van een budget van ca. € 100.000,- zou een staffel als volgt kunnen luiden: < 50.000 € 150,- per jaar = € 5.000,-   50.000 > < 100.000    € 250,- per jaar = € 20.000,- 100.000 > < 250.000    € 325,- per jaar = € 50.000,- 250.000 > < 500.000    € 450,- per jaar = € 20.000,- 500.000 >                      € 600,- per jaar = €  10.000,-                                                                                                Totaal     (ca. 300 objecten) = € 105.000,-

Draagvlakmeting Wettelijk verplicht Na vaststelling verordening in gemeenteraad Gemeente stuurt stemformulieren aan elke beoogde heffingsplichtige Stemming is anoniem

Wanneer gaat een BIZ door? Er is sprake van voldoende steun indien: > 50% opkomst Waarvan > 2/3 voorstanders > 50% totale WOZ Waarde

Ambitie Ondernemers aan het stuur Vastgoedondernemers verenigen Gezamenlijk plannen en begrotingen maken Organiseren van de financiering Vraagt de gemeente (en andere instanties) om bij te dragen in enige vorm (overdracht budget? Verlaging lasten? Projectsubsidies?)

Bedankt voor uw aandacht! 06 53 - 738 703 edwin@markus.nl