Duurzaam Gebouwbeheer Scholenbouw 30 april 2015 Edwin De Ceukelaire

Efficiënt beheer van schoolgebouwen 1 euro/m² 17euro/m² 24 euro/m² Een voorbeeld: energieverbruik in scholen

Scholen vergen een specifiek onderhoud De combinatie van grote ruimten en veel spelende kinderen maken een intensief en goed georganiseerde schoonmaak noodzakelijk Een schone school, voor het welbevinden en de veiligheid van leraren en leerlingen Stof en vervuiling zijn slecht voor de gezondheid

Schoolgebouwenmonitor 2013 Een gebouwbeheersplan is voor 73% van de vestigingsplaatsen aanwezig Voor 71% van de vestigingen is de nodige expertise beschikbaar op vlak van scholenbouw en onderhoud Op 70 % van de vestigingsplaatsen is een verantwoordelijke onderhoud en beheer aanwezig Maar .. Wat is een gebouwbeheersplan?

Benchmarkonderzoek onderhoudskosten Vloeroppervlakte alle Vlaamse scholen: 16 miljoen m² (schoolgebouwenmonitor) Gemiddelde onderhoudskost gebouwen Vlaamse overheid: 25 euro/m² Gemiddelde onderhoudskost schoolgebouwen: 15 – 30 euro/m² (onderzoek in Nederland) De middelen in Vlaanderen?

Benchmarkonderzoek onderhoudskosten

Maar ook …

En als we dan bouwen …

Onderhoudsvriendelijk bouwen Reinigen en poetsen reduceren Herstellingen van calamiteiten bepereken

Slim ontwerpen

Integraalplannen

Facilitair Management Informatie Systeem

Opmeten van schoolgebouwen

Inventarisatie schoolgebouwen

Inventarisatie schoolgebouwen

Conditiemetingen

Analyse – Bouwtechnische score

Energie

Screenshots FMIS

Screenshots FMIS

Energiebeheer Sluimerverbruik: gemiddelde besparing van 10% Kleine investering: gemiddelde besparing van 15% De verbetering, reparatie of aanpassing van de afstelling van de verwarming De vervanging van oude thermostatische kranen door nieuwe De isolatie van warmwaterleidingen De installatie van reflecterende panelen achter de radiatoren De plaatsing van mechanische deursluiters De isolatie van de dakspanten Het informeren en sensibiliseren van de gebruikers De afdichting van gaten De optimalisatie van de verdeling van de verwarmingscircuits

Efficiënt gebouwbeheer is de integratie van de verschillende planningen

Meerjaren-planning

Meerjarenplanning Onderhoudswerken (technisch) Aanpassingen i.v.m brandveiligheid Aanpassingen om te voldoen aan wet- en regelgeving Bijvoorbeeld: onderwijsinspectie, toegankelijkheid, … Energiezuinigheid Bouwplanning Renovatie Uitbreiding Restauratie Nieuwbouw Aankopen en verkopen

Strategie en beleid

Strategisch organiseren van gebouwenbeheer Strategisch organiseren van gebouwbeheer vraagt om een professionele aanpak Het belang van een nulmeting Vooral veel keuzes maken: Wat zijn de ambities i.v.m. de kwaliteit van het gebouw? Wat is de prioritering die vervolgens gegeven wordt aan verschillende onderdelen van het onderhoudsplan? Wat zijn de risico's die deze keuzes met zich meebrengen?

Van strategie en beleid naar een efficiënt beheer van schoolgebouwen