Scenario Huurverhoging 1 juli 2016 Augustinus Tuparia
Wat mag in 2016? Voorstel minister Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie) Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie) ◦ Maximaal inflatie + 1% Huurverhoging individuele huurder: ◦ Gemiddeld: Maximaal inflatie + 1% (huursomstijging) ◦ ‹ € : maximaal inflatie + 1,5% ◦ € € : maximaal inflatie + 2% ◦ › € : maximaal inflatie + 4%
Scenario Huurverhoging Inkomen en draagkracht Prijs-Kwaliteit Huurverhoging Rentmeester schap
Uitgangspunten Inkomen en draagkracht Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid voor doelgroep (‹ € ) Mooiland geeft doelgroep lagere huurverhoging dan niet- doelgroep Koepels: Er kunnen soms gezinssituaties zijn net boven € waarbij betaalbaarheid onder druk staat. Hierin geeft Belastingdienst geen inzage. Deze beperking accepteert Mooiland.
Uitgangspunten Prijs - Kwaliteitverhouding Mooiland houdt rekening met verschil in prijskwaliteitverhouding tussen Noordoost – Brabant/Gennep en de andere regio’s Koepels: Eens, zolang recht wordt gedaan aan betaalbaarheid. Ook kwalitatief betere woningen moeten betaalbaar blijven.
Uitgangspunten Rentmeesterschap Mooiland moet volkshuisvestelijke opgaven en verplichtingen aankunnen op korte en lange termijn Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid en financiële ratio’s voor gezonde financiële huishouding Koepels: Eens. We willen aan voorkant meedenken over inzet van middelen voor volkshuisvestelijke opgaven.
Scenario huurverhoging Regio‹ € € € › Noordoost- Brabant/Gennep Inflatie + 0,4%Inflatie+ 1%Inflatie + 2% Andere regio’s0%Inflatie Wat mag maximaal in 2016? Huurverhoging: Inflatie + 1,5% Huurverhoging: Inflatie + 2% Huurverhoging Inflatie + 4% Voorstel minister: huursom = maximaal inflatie + 1% Huurverhoging gemiddeld maximaal inflatie+ 1% *Als huurder in andere regio’s met inkomen › € een lagere huur betaalt dan markthuur dan vraagt Mooiland inflatie + aanvullende huurverhoging Inflatie = 0,6% (CBS, 7 januari 2016) Andere regio’s maximaal inflatie: veel huren = Markthuren
VRAGEN & REACTIES? DANK