Wouter Kolff Kantorenaanpak Het kan in Nieuwegein
Aanbod kantoren januari 2012 ca 34% Problematiek Bron: Bak, januari 2012
Problematiek
Aanpak Nieuwegein ·Speerpunt in collegeprogramma ·Plan van Aanpak Kantoren vastgesteld september 2010 ·3 sporen ·Kantorenvisie ·Bestrijden leegstand ·Gebiedsgerichte aanpak Merwestein
Visie op kantoren ·Visie op toekomst kantoorlocaties in Nieuwegein vastgesteld ·Alleen nog nieuwe kantoren in de Binnenstad ·Positieve grondhouding ten opzichte van transformeren en onttrekken alle overige kantoorlocaties
Transformeren als oplossing ·Leegstand en woningbouwopgave binnenstedelijk combineren ·Stimuleren van transformatie kantoorpanden naar woningen ·Aanbieden scans ·Werkwijze bij transformatie ·Partijen bij elkaar brengen
Transformatie als oplossing ·Verduurzamen kantoorpanden ·Realiseren businesscenter ·Verminderen ‘te huur’- borden ·Deelname landelijk expertteam kantoortransformaties ·Convenant met marktpartijen
·Kaart leegstand
·Kaart initiatieven
Werkwijze bij transformaties ·Concept-werkwijze voor eigenaren en ontwikkelaars. ·Vooraf helderheid bieden maar toch maatwerk. ·Streven naar goede kwaliteit maar niet rigide. ·Toegepast in de praktijk project Veenwal
Transformatie naar woningen Veenwal, vergunning verleend aug 2011
Gebiedsgerichte aanpak Merwestein ·Gebiedsgericht i.p.v. pandgericht ·Veel individuele initiatieven transformaties ·Aangewezen door kantorentop Rijk als experimenteergebied ·Kansrijk gebied door ligging naast binnenstad, park en water
Momentopname januari 2011
Concrete resultaten tot nu toe ·Vastgestelde kantorenvisie ·Werkwijze transformaties vastgesteld ·Transformaties: kinderdagverblijven, tandheelkundig centrum en binnenkort woningen, totaal ca. 6000m2 kantoren onttrokken. ·Nieuwe huurders binnenstad door maatwerk ·Merwestein aangewezen als experimenteergebied ·Nieuwegein landelijk bekend als actieve gemeente in kantorenaanpak
Vervolgtraject ·Problematiek niet op korte termijn volledig op te lossen. ·Stimuleren van transformatie-initiatieven. ·Goede ideeën zijn van harte welkom!