Tim de Jonge - september 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw

Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw

Winket bv Bouwkosten sturing ontwerp budget projectdefinitie haalbaarheid elementen directiebegroting LCC / woonlasten Energie Milieu Nieuwbouw Renovatie winket.nl Ecokosten/waardebenadering in de bouw Tim de Jonge - september 2009

1. Levenscyclus van gebouwen 2. Toepassing in verbouwproject 3. Ecokosten/waarde Winket bv Ecokosten/waardebenadering in de bouw Tim de Jonge - september 2009

LCC van woningen (en andere gebouwen) Levencyclusbenadering Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Levenscyclus 100 jaar 50 jaar Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Winket bv Tim de Jonge - september 2009

100 jaar 50 jaar (geplande) functie Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

ontwerpen bouwen gebruiken slopen overdragen (renoveren) Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Restwaarde ontwerpen bouwen gebruiken overdragen (renoveren) Investering Exploitatie Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Levenscyclusbenadering Praktijkvoorbeeld: Proefproject Renovatie cf Passiefhuis-concept Roosendaal (Aramis AlleeWonen) Zeer goede isolatie Extreme kierdichting Beperkte installatie Winket bv Tim de Jonge - september 2009

1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Passief renovatie:  Energielast laag  Woonlast neutraal  Comfort hoog  Milieubelasting Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Referentieproject:  Grootonderhoud  Keuken/badkamer Passief renovatie:  Hoog-isolerende schil  Installaties passief  Keuken/badkamer 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Periode: 30 jaar Reële rente: 3% Energieprijs: +1% Onderhoud: diverse aannames Beheer: identiek 1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Ontwikkeling gasprijs sinds 1996: Gemiddeld 6 tot 7% per jaar (reëel !!) Tim de Jonge - september 2009

1. Definieer probleem en doel 2. Onderzoek alternatieven 3. Aannames en variabelen 4. Raam kosten en timing 5. Maak cashflows contant 6. Bereken NCW 7. Gevoeligheidsanalyse 8. Niet in geld uit te drukken 9. Neem besluit Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Milieu-effecten E/V-Ratio Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Ecokosten:

Winket bv kantoren woningen EVR bouwkosten in 1999 en 2009 van referentieprojecten 36% 25% 41% 30% Tim de Jonge - september 2009

Winket bv renovatie EVR bouwkosten in 1999 en 2009 van referentieprojecten 25% 21% Tim de Jonge - september 2009

ontwerpen bouwen of gebruiken overdragen renoveren Ecokosten in Levenscyclus Winket bv Tim de Jonge - september 2009

Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Traditionele kosten

Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Traditionele kosten Eco-kosten E/V-ratio

Levenscyclus woningen LCC passief renovatie Winket bv Ecokosten en LCC (EVR van wonen) Tim de Jonge - september % of 28% RENOVEREN GEBRUIKSFASE MATERIALEN