CPO-beleid Hoorn raadsbesluit 2007 –vaststelling CPO beleid –2 locaties – 5 groepen –stimuleringsbijdragen uitgangspunten: –bestemd voor lage- en middeninkomens.

Presentatie over: "CPO-beleid Hoorn raadsbesluit 2007 –vaststelling CPO beleid –2 locaties – 5 groepen –stimuleringsbijdragen uitgangspunten: –bestemd voor lage- en middeninkomens."— Transcript van de presentatie:

1 CPO-beleid Hoorn raadsbesluit 2007 –vaststelling CPO beleid –2 locaties – 5 groepen –stimuleringsbijdragen uitgangspunten: –bestemd voor lage- en middeninkomens –grenzen aan investeringskosten en inkomens –veel vrijheid –o.a. samen met gemeente stedenbouwkundige kaders bepalen –welstandvrij

2 achtergronden beleid ook mensen met lage(re) inkomens meer variatie, differentiatie en keuzevrijheid bieden betaalbare woningen realiseren (door gezamenlijke aanpak goedkoper)

3 randvoorwaarden inkomensgrenzen investeringskostengrenzen (goedkoop of middelduur) grondprijzen afgestemd op woningcategorie (geen subsidie op de grond) inschakeling procesbegeleiding verplicht

4 resultaat Hoornbloem: 6 woningen voor starters opgeleverd (investeringskosten 210.000,-- marktwaarde 250.000,--) Tuibrug: 4 groepen gaan aan de slag op bouwrijpe grond (totaal 20 woningen)

5

6 Hoornse ervaringen minpunten Proces bij Tuibrug zeer lang leerpunt: vooraf bestemmingsplan vaststellen Crisis (verkoop eigen woning knelpunt) Relatief veel begeleiding nodig (ook van gemeente)

7 Hoornse ervaringen pluspunten Meer consumenteninvloed gerealiseerd Positief effect op sociale cohesie Betaalbaar (‘dankzij’ de crisis lagere prijzen)

8 Hoorn gaat door! 3 nieuwe CPO locaties beschikbaar in Bangert en Oosterpolder Extra bijdragen voor: extra duurzaamheid vernieuwende architectuur woon/werkcombinaties Eerste ervaringen 2 groepen onderzoeken mogelijkheden meer last van de crisis bijdragen/subsidies harder nodig dan ooit

9 stappenplan gemeente organiseert informatiebijeenkomst gemeente begeleidt groepen in eerste fase groep dient projectvoorstel in na groen licht: verdere uitwerking, oprichten kopersvereniging/aanvragen subsidie/renteloze lening/inschakeling professionele begeleiding groep dient verder uitgewerkt plan en haalbaarheidsonderzoek in na groen licht: koppeling aan locatie en ondertekenen koopovereenkomst