Extra Startersleningen 2012 Eindelijk weer doorstroming op de Veenendaalse woningmarkt.

Presentatie over: "Extra Startersleningen 2012 Eindelijk weer doorstroming op de Veenendaalse woningmarkt."— Transcript van de presentatie:

1 Extra Startersleningen 2012 Eindelijk weer doorstroming op de Veenendaalse woningmarkt

2 Aanleiding en doel Aanleiding: Werkelijk terugbetalingsgedrag is veel beter (na 3 jaar geen kosten meer), dus meer leningen mogelijk Doel: Helpen starters aan 1 e koopwoning Doorstroming op de woningmarkt bevorderen

3 Nieuwe voorwaarden OudNieuw € 225.000€ 265.000€ 35.000 / 20% 35 jaar40 jaar WERVLandelijk niet i.c.m. Koopgarantniet i.c.m.Koopgarant, maar keuze: KG of SL 1 e koopwoningvervalt

4 Mogelijk aantal extra leningen Geen 50% kostendekking maar 25% > 1,2 miljoen over van de 2,4 miljoen > 4,8 miljoen budget : € 35.000 = 137 leningen Afhankelijk van het gemiddelde bedrag per lening en de verhouding tussen particulieren, professionals en projectleningen kunnen hiermee in plaats van 137 stuks ca. 250 tot 300 extra leningen verstrekt worden.

5 Uitvoering 40 leningen per kwartaal (excl. projectreserveringen) Geen verdeling tussen: - nieuwbouw / bestaande bouw - starterslening / doorstroomlening - particulier / corporatie / ontwikkelaar Verkopende partij betaalt mee aan kosten, vast te leggen in overeenkomst Afrekening via notaris bij overdracht

6 Kostenverdeling gemeente / verkoper Kosten per lening: € 35.000 x 25% = maximaal € 8750,- > Particulier betaalt 25% mee = maximaal € 2187,50. Professional betaalt 50% mee = maximaal € 4375,-. Projectreservering betaalt 75% mee = maximaal € 6562,50.

7 Projectreservering 75% voor rekening verkoper > Hierdoor heeft een eenmalige reservering van een aanzienlijk aantal leningen voor een (deel)project een zo klein mogelijk beperkend effect op de mogelijkheden voor de overige verkopers. Het aantal gereserveerde leningen blijft 6 maanden van kracht na datum overeenkomst.