De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie &

Presentatie over: "De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie &"— Transcript van de presentatie:

1

2 De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling BSc 6 Real Estate & Housing Het herstructureren van de Poptahof Doel: De leefbaarheid in de wijk verbeteren Middel: Het aanbrengen van woningdifferentiatie in de bestaande woningvoorraad

3 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

4 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

5 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

6 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Sterke punten Ligging in de stad Ruimtelijke opzet Hoog voorzieningenniveau Betrokkenheid van de bewoners BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

7 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

8 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

9 Bron: Delftwonen, Gemeente Delft (2003), Werelds wonen in de Poptahof – Masterplan op hoofdlijnen Zwakke punten en bedreigingen Geïsoleerde ligging Wijkopbouw te eenzijdig qua woningtype Anonimiteit, grootschaligheid en geringe gebruikswaarde BSc 6 Real Estate & Housing De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

10 BSc 6 Real Estate & Housing Woningen voor diverse doelgroepen Gezinshuishoudens Senioren Gesettelden Starters 60 % woningen betaalbaar voor lagere inkomens 40 % woningen beschikbaar midden inkomens en hogere inkomens De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

11 BSc 6 Real Estate & Housing Aantal woningen voldoen aan “Woonkeur” 60 % betaalbare woningen voor lage inkomens Schotelprobleem oplossen Betere isolatie geluid / energie De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

12 BSc 6 Real Estate & Housing Stedenbouwkundig Masterplan Gemeente Delft en Delftwonen Aanbrengen woningdifferentiatie in de wijk Uitstraling van de wijk verbeteren Hof in de Stad De wijk dichtbebouwde randen ontspannen en groen binnengebied De flat bestaande hoogbouw flats nieuwbouw tussenliggende groene ruimte De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

13 BSc 6 Real Estate & Housing Stedenbouwkundig Masterplan Gemeente Delft en Delftwonen Aanbrengen woningdifferentiatie in de wijk Uitstraling van de wijk verbeteren Hof in de Stad De wijk dichtbebouwde randen ontspannen en groen binnengebied De flat bestaande hoogbouw flats nieuwbouw tussenliggende groene ruimte Plangebied De Poptahof Opgave Locatieanalyse Marktonderzoek Doelgroepbepaling Eisen & Randvoorwaarden Uitgangspunten Stedenbouw Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

14

15

16

17

18

19 BSc 6 Real Estate & Housing Variant 1 De Poptahof Opgave Stedenbouw Wijkniveau Varianten blokniveau Woningtypes Haalbaarheid Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

20 BSc 6 Real Estate & Housing Variant 2 De Poptahof Opgave Stedenbouw Wijkniveau Varianten blokniveau Woningtypes Haalbaarheid Hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling

21

22

23 BSc 6 Real Estate & Housing Bestaande situatie Uitbreiding binnen de stramienmaat. Uitbreiding aan achterzijde Uitbreiding aan voorzijde Uitbreiding liften De Poptahof Opgave Stedenbouw Hoogbouw Referentieprojecten Varianten hoogbouw Haalbaarheid Conclusie & Aanbeveling Bestaande situatie Hoofdstramien maten 295 en 410

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37