Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren.

Presentatie over: "Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren."— Transcript van de presentatie:

1 Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren

2 Huren een tweezijdig verhaal http://www.samenlevingsopbouw-antwerpenprovincie.be/nl/wat-doen-we/programma-recht-op- wonen/samen-bouwen-aan-wonen_40.aspx

3 Een gevarieerd maar vooral onevenwichtig beleid  Ononderbroken poging van Belgische en Vlaamse regering om gezinnen te doen kopen  Sociale huursector  goedkope woningen via subsidies aan gezinnen met laag inkomen  Groot onevenwicht tussen vraag en aanbod  lange wachtlijsten  Overheid erkent de maatschappelijke functie, maar doet geen ingrijpende inspanningen  Ononderbroken poging van Belgische en Vlaamse regering om gezinnen te doen kopen  Sociale huursector  goedkope woningen via subsidies aan gezinnen met laag inkomen  Groot onevenwicht tussen vraag en aanbod  lange wachtlijsten  Overheid erkent de maatschappelijke functie, maar doet geen ingrijpende inspanningen

4 Een gevarieerd publiek http://fr.123rf.com/photo_10259024_equipe-entreprise-souriant-montrant-la-diversite.html

5 Een gevarieerd publiek  Gevarieerd publiek in inkomen, huishoudtype, opleiding en nationaliteit  Discriminatie hierop in de private huurmarkt  Veel laagopgeleiden in de sociale huursector  vaak oudere mensen  Veel Belgen, waarvan een groot deel genaturaliseerde Belgen  Veel eenoudergezinnen, alleenstaanden, laaggeschoolden en zwakke huishoudens  Gevarieerd publiek in inkomen, huishoudtype, opleiding en nationaliteit  Discriminatie hierop in de private huurmarkt  Veel laagopgeleiden in de sociale huursector  vaak oudere mensen  Veel Belgen, waarvan een groot deel genaturaliseerde Belgen  Veel eenoudergezinnen, alleenstaanden, laaggeschoolden en zwakke huishoudens

6 De variëteit in het woningpark http://www.cei-demeyer.be/nl/index.php?menu=129&cei-demeyer=type&type=1241&subtype=null

7 De variëteit in het woningpark  Als gevolg van de vele alleenstaande huurders zijn appartementen en studio’s oververtegenwoordigd  Sinds 2001 is er de Vlaamse Wooninspectie die controleert op misbruiken op de comfortindicator  Als gevolg van de vele alleenstaande huurders zijn appartementen en studio’s oververtegenwoordigd  Sinds 2001 is er de Vlaamse Wooninspectie die controleert op misbruiken op de comfortindicator

8 De diversiteit binnen de huursector

9 De prijs van het huren  De huurprijs voor sociale huurders wordt berekend op hun huishoudensinkomen  In tegenstelling tot omringende landen is er geen huursubsidiesysteem in België en Vlaanderen  Op een paar beperkte tegemoetkomingen zoals de installatiepremie en huursubsidie na  De huurprijs voor sociale huurders wordt berekend op hun huishoudensinkomen  In tegenstelling tot omringende landen is er geen huursubsidiesysteem in België en Vlaanderen  Op een paar beperkte tegemoetkomingen zoals de installatiepremie en huursubsidie na

10 De (on)zekerheid van het wonen  In tegenstelling tot sociale huurders is er voor private huurders geen woonzekerheid  Nieuwe huurwet in 1997 die kortlopende huurcontracten toelaat bij uitzondering  Bij leden van de huurderbonden meer regel dan uitzondering  Kortlopende huurcontracten hebben vaak een hogere huurprijs  Deze huurcontracten zijn wel heel flexibel en vlot toegankelijk  In tegenstelling tot sociale huurders is er voor private huurders geen woonzekerheid  Nieuwe huurwet in 1997 die kortlopende huurcontracten toelaat bij uitzondering  Bij leden van de huurderbonden meer regel dan uitzondering  Kortlopende huurcontracten hebben vaak een hogere huurprijs  Deze huurcontracten zijn wel heel flexibel en vlot toegankelijk

11 Discriminatie  Door discriminatie in de private huursector gaan mensen zonder kansen hun toevlucht in mensonwaardige woningen  Deze discriminatie wordt gezien als een argument om de sociale huurmarkt uit te breiden  Deze kan gemakkelijker gecontroleerd worden door de overheid  Door discriminatie in de private huursector gaan mensen zonder kansen hun toevlucht in mensonwaardige woningen  Deze discriminatie wordt gezien als een argument om de sociale huurmarkt uit te breiden  Deze kan gemakkelijker gecontroleerd worden door de overheid

12 Enkele beschouwingen  Sinds 1990 een steeds negatiever imago; zowel sociale huurders als sociale wijken  Huurder wordt gezien als slechte huisvader en wanbetaler  Bevolking is overtuigt dat sociale huurders alleen armen, migranten en werklozen zijn  Sinds 1990 een steeds negatiever imago; zowel sociale huurders als sociale wijken  Huurder wordt gezien als slechte huisvader en wanbetaler  Bevolking is overtuigt dat sociale huurders alleen armen, migranten en werklozen zijn