Basisregistratie Kadaster

Presentatie over: "Basisregistratie Kadaster"— Transcript van de presentatie:

1 Basisregistratie Kadaster
MT LG - Levering vanuit de Basisregistratie Kadaster Basisregistratie Kadaster Koppelingen met andere Basisregistraties Stelselrelaties en de gevolgen Openingsdia met titel en subtitel. Standaard Kadasterpresentatie. Geschikt voor zalen tot 50 personen. Een handleiding met tips voor het gebruik van dit Powerpoint sjabloon staat op Inka > Thema’s > Huisstijl > Sjablonen. Theo Splithof senior adviseur PPB-LG 10 juli 2014

2 Stelselrelaties BRK voor Amsterdam

3 Basisregistratie Kadaster: (1/1/2008)
De Kadasterwet Promoveert bepaalde gegevens uit kadastrale registratie tot authentieke gegevens. (art 7 en 48 KW) Kadastrale aanduidingen (percelen) Subjectgegevens (aanduiding gerechtigde) Kadastrale grootte (oppervlakte) Grens op kadastrale kaart (grenzen) Aanduiding Recht (eigendom hypotheek enz) uitzondering voor: Erfdienstbaarheden Schepen en Luchtvaartuigen Openbaar Register De BRK bevat authentieke en niet-authentieke gegevens. Een gegeven is authentiek als het als zodanig wordt aangemerkt in de wet van een basisregistratie of via een algemene maatregel van bestuur. Een authentiek gegeven hoort bij één basisregistratie. Het is van hoogwaardige kwaliteit, zodat een overheidsinstelling het kan gebruiken zonder nader onderzoek te hoeven doen. Authentieke gegevens in de kadastrale registratie zijn: kadastrale aanduidingen; rechten (met uitzondering van erfdienstbaarheden); kadastrale grootte; persoonsgegevens van eigenaren, beperkt gerechtigden en beslagleggers. Authentieke gegevens op de Kadastrale kaart zijn: de afbeelding van de kadastrale aanduidingen; kadastrale grenzen; rijks-, provincie- en gemeentegrenzen. BRK voor Amsterdam

4 AKR situatie oude wereld………gaat veranderen..
MT LG - Levering vanuit de Basisregistratie Kadaster AKR situatie oude wereld………gaat veranderen.. Openbaar Register Bron voor BRK (akten) Akten = levering Verkrijgingen buiten registers om, bijv. erfopvolging/verjaring AKR BRK = onvolledig (*) (negatief stelsel) KOL Kadaster-on-line levert output BRK (*) Opmerking: (niet geharmoniseerde wetgeving) In de BRK mogen in bepaalde situaties geen mutaties worden aangebracht zonder akte als brondocument Basisregistraties BRP (GBA en RNI) GBA (personen, NP’s) 92,8% gekoppeld met BRK Koppeling wordt na mutatieproces akten gemaakt Gegevens NP’s worden gedeeltelijk overgenomen in BRK RNI wordt in 2015 verder toegevoegd aan BPR BAG (adressen) Kadastrale objecten met verblijfsobjecten (VBO’s) voor 92% gekoppeld vanuit BAG (VBO id’s) Nu maandelijks adressen bijwerken in BRK-BAG Op termijn overstap naar dagelijks bijwerken NHR (NNP’s) Kadastrale NNP met NHR NNP ongeveer 50% gekoppeld (KvK-nummer en RSIN worden overgenomen in BRK) Controle NNP vooraf bij mutatieproces akten Subjecten Objecten Rechten Stukken (verw) BRK voor Amsterdam 10 juli 2014

5 Het Kadaster en de aansluiting op GBA/RNI
Wijzigingen in: - adressen - overlijdensgegevens - naamswijzigingen - geslachtswijzigingen Kadaster Afhandelteam GBA Aansluiting op GBA stamt uit 1995 Achterkant koppeling, na verwerken akten. (proces) In de nachtbatch plaatsen van de afnemersindicatie BRP Na plaatsing worden de persoonsgegevens bijgewerkt. BRK voor Rotterdam

6 Resultaat zoeken met zoeksets personen bij: GBA-V
Persoon gevonden en geplaatst nee Persoon gevonden en geplaatst met afwijkende GBA naam ja Persoon niet gevonden na laatste zoekset ja Persoon heeft al een afnemersindicatie staan voor het Kadaster ja Actie: Status: Geplaatst met afwijkende naam Status: Niet te plaatsen GBA berichten Persoon gevonden en geplaatst (vulbericht AG01) zonder afwijkende naam nee Persoon gevonden en geplaatst (vulbericht AG01) met afwijkende naam ja Persoon niet gevonden na laatste zoekset (foutbericht AF01 reden G) ja Persoon niet gevonden na laatste zoekset (foutbericht AF01 reden U) ja Persoon heeft reeds een afnemersindicatie (foutbericht AF01 reden I) ja Persoon is verhuisd (foutbericht AF01 reden V) nee Actie: Status: Geplaatst met afwijkende naam Status: Niet te plaatsen Status: Niet te plaatsen Status: Niet te plaatsen BKK-team behandelt de uitval op de koppeling met GBA-RNI BRK (IMKAD) kent, na vergelijking, twee naamsvoorkomens: - GBA-naam - OR-naam BRK voor Rotterdam

7 Verwerking en levering van gegevens uit BRP (=GBA en RNI)
Bij het verwerken van akten nemen we, indien personen nog niet bekend zijn in de BRK, de persoonsgegevens over uit de akte. Na verwerking in BRK koppelen we die personen met de BRP.(GBA of RNI) Vanuit de personen registratie (BRP) nemen we na koppeling, dus ná het plaatsen van de zogenaamde afnemersindicaties, (als de personen in BRK en BRP gelijk zijn) de gegevens van die personen over in de BRK. (adressen, overlijdens gegevens enz) Als de personen in de BRK en BRP niet gelijk zijn houden we de persoonsgegevens uit de akte aan. Volgens de huidige stelselafspraken leveren we deze gegevens in een totaalstand ook actueel. Separate wijzigingen van gekoppelde gegevens (bijv. adressen bij personen) leveren we NIET in mutaties. BSN bij personen wijzigen in principe niet. Kortom wijzigingen in niet BRK authentieke gegevens leveren we niet afzonderlijk door! Let op:  naamswijziging of geslachtswijziging nemen we ook van de GBA over. Daar krijgen we ook een notarieel stuk van. Door het wijzigen van een naam van de NP wijzigt de NP niet, dit blijft dezelfde persoon BRK voor Amsterdam

8 BRK-NHR koppeling: “voorkant” (proces) koppeling
Het Kadaster neemt alleen van het NHR over: KvK nummer en RSIN nummer Het Kadaster realiseert een zogenaamde “voorkant koppeling”: Dit is alleen een verificatie van de in de akte aangeleverde gegevens door de notaris. (NNP geg.s en kvk nr.) Daarna wordt kvknr en RSIN opgeslagen in BRK. Na controle en matching van Naam, (zetel) Rechtsvorm opname van KvK-nr en RSIN bij NNP’s in KPR. Het Kadaster levert in de outputproducten: het KvK-nr, en bij BRK Levering het RSIN nummer, mee.

9 Resultaten van de initiële matching:
BRK voor Rotterdam

10 Wat wordt zichtbaar naast vermelding KVK nr?
In KOL, berichten persoon enz. Bron: NHR Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg KvK nr: <<het KvK-nummer is een link>> Het Kadaster registreert gegevens op basis van ingeschreven brondocumenten. Wijzigingen mogen wij in de meeste gevallen niet verwerken zonder brondocument. Actuele gegevens kunnen daardoor afwijken van gegevens in onze registratie

11 Verwerking en levering van NHR gegevens:
De NNP’s die in akten worden aangeboden controleren we op: NAAM;  RECHTSVORM; (ZETEL indien aanwezig) en KVK nummer, met het Handelsregister (KvK) Als de genoemde gegevens gelijk zijn tussen akte en NHR, halen we het RSIN op uit NHR en slaan we de gegevens op in de BRK (=momentopname van de akte). (Deze gegevens kunnen al bekend zijn door een eerdere akte, maar dan controleren we alsnog de gegevens opnieuw omdat er (naams)wijzigingen kunnen zijn opgetreden. Bij de kvk koppeling met het Handelsregister nemen we, naast het RSIN, geen enkel gegeven van het Handelsregister over. Alle gegevens komen uit de akte en zijn alleen “gecontroleerd” met het Handelsregister. (moment akte) Het voorgaande is van groot belang, we slaan “de rechtstoestand” van het aktemoment op. Ná het akte moment kan de rechtspersoon bijvoorbeeld wel failliet zijn gegaan of zijn gefuseerd.(juridisch situatie kan veranderen) De gekoppelde gegevens van de rechten en/of (het aantal) objecten (onroerend goed) kan afwijken, na het wijzigen zoals fuseren van rechtspersonen. Die wijzigingen mogen juridisch niet uit het NHR worden overgenomen. Van een dergelijk rechtshandeling moeten we eerst een notariële akte krijgen, dus we kunnen juridisch gezien géén gegevens van het Handelsregister overnemen, zolang de wetgeving dat niet heeft geregeld. Volgens de huidige stelselafspraken leveren we dus in de output de gegevens van “het laatste aktemoment” uit, bij een totaalstand en later mutaties in de BRK, op basis van notariële akten. We leveren wel als service in de digitale output een hyperlink, zodat afnemers zelf de actuele situatie in het NHR kunnen bekijken. Er kan immers een rechtssituatie bij een rechtspersoon zijn gewijzigd. (bijv. naamswijziging) We kennen in deze serie geen mutaties uit andere Basisregistraties, die kunnen we dus ook niet leveren. Adressen nemen we niet over uit het NHR omdat het NHR diverse adressen kent van hoofd- of nevenvestigingen. Wij controlen op basis van de aktegegevens juridisch alléén de Rechtspersonen of Samenwerkingsverbanden. Geen (handels)ondernemingen of vestigingsvoorkomens.    BRK voor Amsterdam

12 Koppeling BRK met BAG Objecten:
Panden Verblijfs-objecten (een punt in een pand) En een verblijfs-object heeft een adres BRK voor Amsterdam

13 Dit is de methode geworden…
We gebruiken de pandgeometrie en de punt coördinaat van vbo. En maken het pand 40cm kleiner We projecteren dat op de kadastrale kaart We koppelen de adressen van de vbo’s aan het perceel/percelen waar het pand op valt. (geografische vergelijking) We controleren de juistheid door de adressen in de BRK met de BAG te vergelijken (adm. vergelijking) Gegevens worden realtime tussen BRK-BAG bijgewerkt BRK voor Rotterdam

14 De panden vallen op 1 perceel
De BAG panden zijn op de geprojecteerd Kadastrale kaart De panden vallen op 1 perceel BRK voor Amsterdam

15 Maar soms is het minder eenduidig...
Voorbeeld 3: Amsterdam, Egoli geometrisch BAG adressen gekoppeld maar administratief niet De BAG heeft als adres EGoli 5 en 7 Perceel en BAG pand vallen precies samen Maar de BRK heeft als adres Echtenstein 81 en en die zijn niet te vinden in de BAG

16 Dat ziet er zo uit… Dit betekent dat alle adressen in de BRK gevonden konden worden in de BAG, én dat deze BAG adressen ook geometrisch op het perceel vallen BRK voor Amsterdam

17 Verwerking en levering van BAG gegevens:
In de koppeling met de BAG nemen we uit de BAG veel gegevens over in de BRK.  Op dit moment alléén nog bij de kadastrale objecten. (Subjectadressen krijgen we uit de BRP) Alle adresgegevens bij kadastrale objecten, volgens de BAG, nemen we over, tenzij een akte expliciet een ander adres bij een object aangeeft. (dan: Kad. Binnenlands adres) Volgens de huidige stelselafspraken leveren we deze gegevens in een totaalstand ook actueel. Separate wijzigingen van gekoppelde gegevens (bijv. adres uit de BAG) leveren we NIET in mutaties. Koppelingen die wijzigen of id’s die wijzigen leveren we wél in mutaties. Kortom wijzigingen in niet BRK authentieke gegevens leveren we niet afzonderlijk door! BRK voor Amsterdam

18 Nieuw voorgesteld BRK proces ná vernieuwing AKR.
MT LG - Levering vanuit de Basisregistratie Kadaster Nieuw voorgesteld BRK proces ná vernieuwing AKR. BRK voor Amsterdam 10 juli 2014

19 KOL en BRK Levering: (de verschillen)
Kadaster-on-line de webservice op de BRK BRK geeft een “actuele situatie” (globaal situatie eind vorige werkdag) Ziet op de “gemuteerde situatie.” (al vóór fiattering) Ziet op de bijgewerkte informatie uit andere Basisregistraties BRK Levering: Vorm van massale output voor overheden. Consistente geïntegreerde administratieve en cartografische informatie over onroerende zaken. Levert (vormen van) standinformatie en mutaties.(was–wordt) Levert “in principe” alleen mutaties van authentieke BRK info. BRK voor Amsterdam

20 Daar kan (moet) dus ook op worden terug gemeld !
BRK voor Amsterdam

21 BRK voor Rotterdam

22 BRK voor Rotterdam

23 BRK voor Rotterdam

24 “Actualiteit” gegevens uit BRK verschilt:
MT LG - Levering vanuit de Basisregistratie Kadaster “Actualiteit” gegevens uit BRK verschilt: Stukverwerking uit de OR: Authentieke BRK gegevens: juridische OR-situatie van het aktemoment. Authentiek uit andere registraties: Voor zover koppelingen zijn gelegd. (zie hiervoor) Voor zover ze worden bijgewerkt. Voor zover meegeleverd in BRK Levering. Niet authentiek: Situatie ten tijde van het akte-moment. Koopsom, cultuurgegevens, bebouwd/onbeb BRK voor Amsterdam 10 juli 2014

25 Digitale Kadastrale Kaart: DKK
Per is de Kadastrale kaart open-data. Kadastrale Kaart is te downloaden via PDOK. BRK Levering levert perceelsvlakken. Het voornemen is om de DKK te stoppen. Indien gewenst kan DKK als maatwerk worden geleverd. BRK voor Amsterdam

26 Vragen? Opmerkingen? Suggesties?
Bedankt voor de aandacht: Theo Splithof BRK voor Amsterdam