Duurzaam Gebouwbeheer Scholenbouw

Presentatie over: "Duurzaam Gebouwbeheer Scholenbouw"— Transcript van de presentatie:

1 Duurzaam Gebouwbeheer Scholenbouw
30 april 2015 Edwin De Ceukelaire

2 Efficiënt beheer van schoolgebouwen
1 euro/m² 17euro/m² 24 euro/m² Een voorbeeld: energieverbruik in scholen

3 Scholen vergen een specifiek onderhoud
De combinatie van grote ruimten en veel spelende kinderen maken een intensief en goed georganiseerde schoonmaak noodzakelijk Een schone school, voor het welbevinden en de veiligheid van leraren en leerlingen Stof en vervuiling zijn slecht voor de gezondheid

4 Schoolgebouwenmonitor 2013
Een gebouwbeheersplan is voor 73% van de vestigingsplaatsen aanwezig Voor 71% van de vestigingen is de nodige expertise beschikbaar op vlak van scholenbouw en onderhoud Op 70 % van de vestigingsplaatsen is een verantwoordelijke onderhoud en beheer aanwezig Maar .. Wat is een gebouwbeheersplan?

5 Benchmarkonderzoek onderhoudskosten
Vloeroppervlakte alle Vlaamse scholen: 16 miljoen m² (schoolgebouwenmonitor) Gemiddelde onderhoudskost gebouwen Vlaamse overheid: 25 euro/m² Gemiddelde onderhoudskost schoolgebouwen: 15 – 30 euro/m² (onderzoek in Nederland) De middelen in Vlaanderen?

6 Benchmarkonderzoek onderhoudskosten

7 Maar ook …

8 En als we dan bouwen …

9 Onderhoudsvriendelijk bouwen
Reinigen en poetsen reduceren Herstellingen van calamiteiten bepereken

10 Slim ontwerpen

11 Integraalplannen

12

13

14 Facilitair Management Informatie Systeem

15

16 Opmeten van schoolgebouwen

17 Inventarisatie schoolgebouwen

18 Inventarisatie schoolgebouwen

19 Conditiemetingen

20 Analyse – Bouwtechnische score

21 Energie

22 Screenshots FMIS

23 Screenshots FMIS

24 Energiebeheer Sluimerverbruik: gemiddelde besparing van 10%
Kleine investering: gemiddelde besparing van 15% De verbetering, reparatie of aanpassing van de afstelling van de verwarming De vervanging van oude thermostatische kranen door nieuwe De isolatie van warmwaterleidingen De installatie van reflecterende panelen achter de radiatoren De plaatsing van mechanische deursluiters De isolatie van de dakspanten Het informeren en sensibiliseren van de gebruikers De afdichting van gaten De optimalisatie van de verdeling van de verwarmingscircuits

25 Efficiënt gebouwbeheer is
de integratie van de verschillende planningen

26 Meerjaren-planning

27 Meerjarenplanning Onderhoudswerken (technisch)
Aanpassingen i.v.m brandveiligheid Aanpassingen om te voldoen aan wet- en regelgeving Bijvoorbeeld: onderwijsinspectie, toegankelijkheid, … Energiezuinigheid Bouwplanning Renovatie Uitbreiding Restauratie Nieuwbouw Aankopen en verkopen

28 Strategie en beleid

29 Strategisch organiseren van gebouwenbeheer
Strategisch organiseren van gebouwbeheer vraagt om een professionele aanpak Het belang van een nulmeting Vooral veel keuzes maken: Wat zijn de ambities i.v.m. de kwaliteit van het gebouw? Wat is de prioritering die vervolgens gegeven wordt aan verschillende onderdelen van het onderhoudsplan? Wat zijn de risico's die deze keuzes met zich meebrengen?

30 Van strategie en beleid naar een efficiënt beheer van schoolgebouwen