Erfpacht.

Presentatie over: "Erfpacht."— Transcript van de presentatie:

1 Erfpacht

2 Zou erfpacht het toekomstperspectief voor uw bedrijf kunnen verbeteren?

3 Vergelijking visie van pachters die langer en korter dan 20 jaar pachten

4 Visie van pachters die langer en korter dan 20 jaar pachten

5 Redenen voor ja-stemmen
Betere vermogenspositie voor de bedrijven Zekerheden

6 Redenen voor “Ik weet het niet”
Is eerst wel een grote investering Weet nog niet wat het inhoudt Dit systeem zal nooit een fatsoenlijkere pachtprijs opleveren

7 Redenen voor nee-stemmen
Pachtprijs zal stijgen Voorkeursrecht vervalt bij opvolging; erfpacht is eindig Voordeel alleen voor stoppende boeren en voor de bank De voorwaarden van erfpacht kunnen aangepast worden (zie Amsterdam) Verlies van zekerheid van reguliere pacht Deskundigen geven aan dat reguliere pacht het meest zekere en voordelige is. Zekerheid komt pas wanneer de grond aan pachters wordt verkocht Hoge Canon Kans om grond te verliezen wanneer je het niet eens kunt worden over de voorwaarden Als pachter afhankelijk van verpachter, in de onderhandeling over de voorwaarden ben je daarom geen partij en de verpachter heeft zich onbetrouwbaar opgesteld op het gebied van verantwoord en duurzaam ondernemen Erfpacht biedt geen bescherming, bij 40 jaar pacht zijn de rentmeesters vrij om je van het bedrijf af te zetten.

8 Redenen voor “afhankelijk van voorwaaden”
Reguliere pacht voldoet, erfpacht is alleen handig bij overname van buurman Kans: evenwichtige redelijke pachtprijs, bedreiging: heel lang vastzitten aan slechte voorwaarden Erfpacht voor een deel van de pacht Voor hoelang gelden de op te stellen voorwaarden voor erfpacht? Na afloop van de periode is het recht niets meer waard. Het huidige beleid spoort niet Tegen welke waarde koop je het erfpachtrecht? Meer zekerheid voor financiering, lagere rentetoeslag Bij beëindiging te verkopen Niet meer afhankelijk van pachtwet; eigen regie Bedreiging ligt in onderhandelingen over de voorwaarden. Als deze juridisch vastgelegd kunnen worden voor komende generaties ligt er een kans om meer waarde onder bedrijf te krijgen