Gelderland ziet ruimte

Presentatie over: "Gelderland ziet ruimte"— Transcript van de presentatie:

1 Gelderland ziet ruimte
Maak van de woningmarkt geen piramidespel Gelderland ziet ruimte 7 juni 2017 Gert Jan Hagen

2

3 mensen m2 woonruimte € 150 miljard waarde 52,5 m2 woonruimte/ mens

4

5 Rijwoning 113 m2 Tweekap 138 m2 Vrijstaand 165 m2 Appartement 84 m2

6 Vergrijzing Individualisering + 10.000 eengezins koopwoningen
huur appartementen eengezins huurwoningen koop appartementen

7 Rijwoning 113 m2 Tweekap 138 m2 Vrijstaand 165 m2 Appartement 84 m2

8 De vraag is: blijven ouderen zo wonen?
De behoefte aan eengezins koopwoningen van ouderen boven 75 jaar stijgt in het scenario Present Distribution van tot in de periode tot 2040. De vraag is: blijven ouderen zo wonen?

9 Als deze ouderen ervoor kiezen om niet in een dure eengezinskoopwoning te (blijven) wonen, dan hebben we nu al genoeg eengezinskoopwoningen in de voorraad beschikbaar!

10 Gedachtenexperiment eengezins koopwoningen komen leeg

11 1.Bouwen voor de vraag naar goedkope eengezinswoningen?
Wat gaan we doen? 1.Bouwen voor de vraag naar goedkope eengezinswoningen? 2.Bouwen voor de doorstroming? vraagdruk

12 Bouwen van 10.000 koop eengezinswoningen
0 m2 minder ruimte per mens € 1.7 miljard stichtingskosten 350 ha ruimtegebruik hoog risico waardedaling op termijn

13 2. Bouwen van 10.000 woningen voor ‘senioren’
0,25 m2 minder ruimte per mens = m2 woonruimte minder € 1,3 miljard stichtingskosten 170 ha ruimtegebruik

14 € 400.000.000 lagere stichtingskosten 180 ha lager ruimtegebruik
3 x centrumgebied Arnhem Iedere woning die door doorstroming wordt vrijgemaakt leidt tot een besparing van € en een lager stedelijk ruimtegebruik van 180 m2.

15 Nieuwe woonconcepten Senior smart living Bouwpakket Landschappelijk
Transformatie Split Autarkisch In een hof

16 De toekomstige bewoners

17 Veel senioren willen graag in hun eigen huis oud worden
Veel senioren willen graag in hun eigen huis oud worden. Maar er zijn steeds meer senioren die graag hun wooncarriëre voortzetten. Bouwen voor senioren heeft een zeer gunstig effect op het ruimtegebruik en de omvang van de benodigde investeringen. De cijfers laten zien dat de verhuiswens veel groter is dan het werkelijk gedrag. Gebrek aan geschikt aanbod is hiervan een van de oorzaken.

18 Dus. Stop met het bouwen van woningen die al voldoende in de voorraad aanwezig zijn. Zorg (als de wiedeweerga) voor mooie, prettige en inspirerende woningen voor emptynesters en senioren.

19