Programma Rijksinfra Vught De Vughtse Regeling

Presentatie over: "Programma Rijksinfra Vught De Vughtse Regeling"— Transcript van de presentatie:

1 Programma Rijksinfra Vught De Vughtse Regeling
7 maart 2017 Karin Tuinman gemeente Vught

2 Doel De Vughtse Regeling (DVR)
Vangnet voor bewoners in de spoor- en wegzone (1e en 2e lijns) die zich door de plannen aan spoor (PHS) en weg (N65) gedupeerd voelen.

3 Oplossingen Woningen die gesloopt worden of onbereikbaar worden  worden aangekocht (onteigening) Particuliere eigenaar/bewoners, die de komende 10 jaar ‘gevangen’ zitten in hun woning  DVR DVR bestaat uit 2 delen: 1. Aankoopregeling 2. Hulp bij problemen

4 Doelgroepen DVR 1. Eigenaar-bewoners die NIET geraakt worden, WEL bereikbaar blijven gedurende de bouwperiode en hun huis NIET verkocht krijgen. Dit kunnen ook woningen zijn waar een deel van het perceel (tijdelijk) nodig is.

5 Doelgroepen DVR 2. Eigenaar-bewoners in het toepassingsgebied die NIET willen verhuizen, maar WEL een hulpvraag hebben  Wegwijs+ (bestaande dienstverlening)

6 Doelgroepen DVR 3. Ondernemers/MKB-ers in het toepassingsgebied  gemeente In gesprek  maatwerkoplossing

7 Uitsluiting DVR Huurders kunnen zich wenden tot hun verhuurder. Beleggers, projectontwikkelaars, eigenaren diverse woningen die bedoeld zijn voor verhuur.

8 De Vughtse Regeling Gedupeerd: wanneer er een duidelijke relatie ligt met de plannen aan spoor en weg.

9 Mogelijke consequenties
Financiële problemen Gezondheidsproblemen Veranderende gezins- en persoonlijke omstandigheden

10 De Aankoopregeling Vangnet voor particuliere eigenaar-bewoners die ‘gevangen’ zitten in hun woning; Regeling leidt NIET tot verstoring van woningmarkt; Regeling drukt op de woning, niet op de persoon; Toepassingsgebied is 1e en 2e lijns (1137 woningen) Toewijzing op basis van entreevoorwaarden.

11 Entreevoorwaarden Eigenaar-bewoner in toepassingsgebied; Is hoofdverblijf van eigenaar-bewoner; Er is een reële verkoopinspanning geleverd (marktconforme verkoopprijs, goed onderhouden, e.d.); Woning staat minimaal 10 maanden te koop; Aantoonbare noodzaak tot verhuizing.

12 Digitaal loket 4 juli 2017 aanmelden via Onafhankelijke commissie beoordeelt de aanvragen Aankoop en verkoop woningen door op te richten Stichting Pilot tot en met 30 juni 2018

13 Pilot Instellen Expertgroep (ervaringsdeskundigen); Ervaren, toetsen, adviseren over: - 95% marktwaarde - wijze van taxeren - Wat loopt goed, wat niet, etc. December ’17: tussentijdse evaluatie gemeenteraad September ‘18: vaststellen Aankoopregeling

14 Op de hoogte blijven… Aanmelden voor nieuwsupdates Maandelijkse pagina Klaverblad (Plannen aan spoor en weg) Meer informatie pool makelaars: