Wheermolen-Oost Renovatie 1.

Presentatie over: "Wheermolen-Oost Renovatie 1."— Transcript van de presentatie:

1 Wheermolen-Oost Renovatie 1

2 Programma Welkom en toelichting programma Plenair Informatiemarkt
Uitkomsten technisch onderzoek Uitkomsten bewonersonderzoek Gelegenheid tot het stellen van algemene vragen Informatiemarkt 2

3 Aanleiding 12 flats, 872 woningen in Wheermolen-Oost
Flats zijn (sterk) verouderd Leefbaarheid onder druk 3

4 Toekomstvisie Wheermolen-Oost
Eigentijdse wijk Energiezuinige woningen Divers woningaanbod Betaalbare huurwoningen Prettig leefklimaat voor iedereen 4

5 Uitgangspunten voor vernieuwing
Toekomstvisie Intermaris Technisch onderzoek Bewonersonderzoek: 444 gesprekken, bewoners Hoe komen we tot het gekozen scenario? Dit staat beschreven in de Toekomstvisie. Later komen we terug op resultaten bewonersonderzoek 5

6 Resultaten onderzoeken
Technische onderzoek: Uitgevoerd door BBA Technische en constructieve staat: Voldoende Bewonersonderzoek: Tevreden over de wijk: winkelcentrum, openbaar vervoer en een rustige/groene wijk. Ontevreden over de wijk: zwerfvuil, geluidsoverlast en een onveilig gevoel hebben. Tevreden over de woning: ruime woning, mooi uitzicht en gelijkvloers. Ontevreden over de woning: tochtig (koud), isolatie en gehorig. 6

7 Voorgenomen scenario Meest geschikte scenario per flat:
Renoveren Meest geschikte scenario per flat: Sloop- nieuwbouw Her- ontwikkelen Uitgangspunt: Renoveren als het kan. Slopen als renoveren niet leidt tot de gewenste kwaliteit. Duurzaamheid (hergebruik materialen) Betaalbaarheid (verlaging energielasten) Ruime sociale huurwoningen Per flat hebben we de mogelijke scenario’s onderzocht. Herontwikkelig valt af. 7

8 Voorgenomen scenario Hoogbouw: renoveren, laagbouw sloop. Kleine laagbouw renoveren. 8

9 Voorgenomen scenario Werkzaamheden 9 Fase 1 Garrelsstraat 2019-2020
Gouwzee-straat Fase 3 Pampus-straat Fase 4 Anne Franklaan Fase 5 Citerstraat Fase 6 Gouwzee-straat Fase 7 Citerstraat Fase 8 H. Dunant-straat Fase 7 H. Schaft-straat Fase 8 Vrouwenzand- straat Per flat hebben we de mogelijke scenario’s onderzocht. Herontwikkelig valt af. 9

10 Voorgenomen scenario Renovatie Waarom renoveren:
Technische en constructieve staat is voldoende Behoud betaalbare grote 4-kamerappartementen 10

11 Wat gaan we doen? Renovatie
Verbeteren energielabel (minimaal B, mogelijk A) Beter isoleren van de gevel en het dak Vervangen kozijnen Aanbrengen dubbel glas Verwijderen asbest Aanpak tocht- en vochtklachten Afsluiten kookgas 11

12 Wat gaan we doen? Renovatie
We gaan met u in gesprek over bijvoorbeeld: Aanpassen elektrische installatie Verbeteren ventilatiesysteem Vervangen van badkamer en keuken Toegankelijkheid van de flat Invulling van de plint/entree Dit doen we in overleg met bewoners. U kunt meedenken. 12

13 Het proces Renovatie Totale vernieuwing duurt ca. 9 jaar
Werkzaamheden per woning ca werkdagen U kunt in uw woning blijven wonen Beschikbaarheid van alternatieve ruimte 13

14 Wat levert het op? Renovatie Behoud van uw woning
Energiezuinigere woning Woonlasten (huur + energiekosten) stijgen niet, wel een beperkte huurverhoging Plattegrond blijft gelijk Kwalitatief goede woningen, voldoet aan huidige eisen Geluiden van buren niet uit te sluiten Weten we nog niet wat er met de garages gaat gebeuren Dit doen we in overleg met bewoners. U kunt meedenken. 14

15 Wat doen we in de tussentijd?
Reparatieverzoeken kunt u blijven melden In gesprek over tijdelijke maatregelen Verbeteren leefbaarheid 15

16 Sociaal Plan Rechten en plichten Wat is een Sociaal Plan?
Biedt u zekerheden Samen met u 16

17 Welke afspraken maken we?
Sociaal Plan Welke afspraken maken we? Renovatie: Tegemoetkoming Ondersteuning Huurverhoging (woonlasten blijven gelijk) Starten pas bij 70% goedkeuring werkzaamheden 17

18 Leefbaarheid in de wijk
Samen aan de slag Op lange én korte termijn Verbeteren leefbaarheid Geluidsoverlast Zwerfvuil Ongewenst gedrag 18

19 Samen met partners in de wijk zoals:

20 Wil je meedenken? Meedenken over verschillende onderwerpen:
Leefbaarheid Tijdelijke maatregelen Sociaal plan Meld je aan tijdens de informatiemarkt of stuur een naar 20

21 Waar moet ik zijn? Algemene vragen Leefbaarheid/veiligheid
Spreekuur: donderdag van uur Flatteam Website, telefoon en Leefbaarheid/veiligheid Dagelijks spreekuur Sociaal Wijkteam Gemeente/politie InterWhere Sociale partners 21

22 Hoe nu verder? We blijven met u in gesprek
Start meedenkgroep Leefbaarheid Start meedenkgroep Tijdelijke maatregelen Start meedenkgroep Sociaal Plan Alle bewoners krijgen een individueel gesprek 22

23 Vragen Algemene vragen? Informatiemarkt Scenario Sociaal Plan
Leefbaarheid Meedenken Bewonersonderzoek 23

24 Voorgenomen scenario Hoogbouw: renoveren, laagbouw sloop. Kleine laagbouw renoveren. 24