Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
GepubliceerdBertha Peters Laatst gewijzigd meer dan 8 jaar geleden
2
Isabelle Stevens, Manager Mortgage Loans François Jacquet, Head of Real Estate Nieuwe woonvormen CD&V studiedag - 17.10.2016
3
2 Welcome to sustainable banking Triodos Bank’s missie De missie van Triodos Bank is om geld te laten werken voor positieve maatschappelijke, ecologische en culturele verandering.
4
3 Welk bankmodel om onze missie te realiseren? Retail & Business Banking Nederland | België | Duitsland | Spanje | Verenigd Koninkrijk Investment Management Europa | Emerging markets www.triodos.be www.triodos.com 1980 1993
5
4 Triodos Bank – resultaten 2015 Kredieten aan duurzame projecten: EUR 4,5 miljard+ 13,2% België EUR 1,1 miljard + 11% Nettowinst: EUR 40,7 miljoen + 35% België EUR 8,2 miljoen + 10% Klanten: 607.000+ 14,5% België 66.000+ 7% Medewerkers: 1.121 + 10.2% België 122+ 7% Fondsen in beheer: EUR 8,2 miljard+ 14,8% België EUR 1,8 miljard+ 15%
6
Triodos Bank in België Samenstelling kredietportefeuille 2015 Ons kredietverlenings-proces integreert ecologische duurzaamheid, menselijke waardigheid en economische veerkracht.
7
6 U vindt onze criteria en wie onze kredietklanten zijn op www.triodos.be Een voorwaarde voor duurzaam bankieren Transparantie
8
7 Woonkredieten 13% van de kredietportefeuille – 147 miljoen euro (31.12.2015)
9
8 Hoe energiezuiniger uw project hoe voordeliger uw rente Een lagere energiefactuur een hogere leencapaciteit Rente onafhankelijk van aankoop andere producten of van bankrelatie Ook korting Triodos Bank bevordert duurzaam (ver)bouwen https://www.triodos.be/nl/particulieren/triodos-woonkrediet/voordelen-en-tarief/
10
9 1999: eerste financiering van een co-housing project Voornamelijk onder vorm van hypothecaire kredieten aan particulieren Belang van netwerk & goede contacten met in co-housing gespecialiseerde partners: notarissen, advocaten, coaches & begeleiders, organisaties (Samenhuizen vzw), experten. Elk co-housing project is uniek: luisterbereidheid is belangrijk Financiering van co-housing projecten Onze ervaring (1)
11
10 van Een groep van mensen met een gemeenschappelijk economisch belang (bouw of aankoop/verbouwing met schaalvoordeel) Geheel van individuele hypothecaire leningen + klassieke mede- eigendomstructuur voor de gemeenschappelijke delen tot Een gemeenschappelijk woonproject (op basis van gedeelde sociale en ecologische waarden) Oprichting van een stichting (eigenaar van de grond en eventueel een deel van de gebouwen en/of de voorzieningen zoals hernieuwbare energie, zuivering afvalwater, …) professioneel krediet aan de stichting + individuele hypothecaire leningen voor de privaatruimtes Financiering van co-housing projecten Onze ervaring (2): verschillende vormen mogelijk
12
11 Elk project is verschillend, dus maatwerk Een pand in onverdeeldheid ? 1 e = aankoop in onverdeeldheid Risico: bouwvergunning wordt niet toegekend (bv. zonevreemd) 2 e = opsplitsing in individuele hypothecaire kredieten Een aangepaste juridische structuur? Financiële noden worden apart gedefinieerd voor de gemeenschappelijke en de privatieve delen Onzekerheid eigen aan de realisatie van het project en het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning voor woonprojecten Financiering van co-housing projecten Onze ervaring (4): barrières en uitdagingen
13
12 Uitdagingen: Erkenning van woonprojecten op alle niveaux om de sociale rechten, fiscale voordelen en wettelijke rechten (bv domiciliëring) te vrijwaren Een hypothecair krediet met waarborgen aangepast aan de bijzondere juridische vorm Opschaling (via betrokkenheid bouwsector) vereist een soepel en duidelijk juridisch kader Noodzaak voor aangepaste regelgeving en dus een opdracht voor de wetgevende instanties! Financiering van co-housing projecten Onze ervaring (4): barrières en uitdagingen
14
13 Bestaande projecten = proeftuinen! Traject en conclusies beschrijven Overleg met experten Aangepast kader voorstellen Co-housing projecten bevorderen Proeftuinen: Living tomorrow in co-housing
Verwante presentaties
© 2024 SlidePlayer.nl Inc.
All rights reserved.