Warmtewet in de praktijk Presentatie Huurwel Van Vredenburchweg, 7 januari 2016

Inhoud Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort Gevolgen warmtewet Praktijk – Huurwel wordt warmteleverancier Beleid Huurwel Eerste afrekening volgens warmtewet Voorbeeld tarievenblad

Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort (1) Eigenaar collectieve installatie wordt warmteleverancier Uitzondering VvE-situaties Aanvullende leveringsvoorwaarden voor warmte voor huurders Leveringsovereenkomst voor huurders Niet-meer-dan-anders: Maximumtarieven voor warmte Huurders van woningen met collectieve verwarming (zoals blokverwarming of stadsverwarming) gaan ‘niet meer dan anders’ betalen voor verwarmingskosten. De ACM (Autoriteit Consument en Markt) stelt elk kalenderjaar een maximumtarief vast voor de warmtelevering.

Warmtewet per 1 januari 2014 – resumé in het kort (2) Bemetering Er moet gemeten worden wat de huurder aan warmte en warmwater ontvangt In ketelhuis Gigajoule meters aanbrengen In woningen warmteverdeelmeters aanbrengen Wat verandert er voor huurders? Andere afrekening: voorheen gecombineerde afrekening stook- en servicekosten, vanaf 2016 nota met warmteverbruik via Ista Warmtelevering valt níet meer onder de servicekosten

Gevolgen Warmtewet Warmtewet biedt bescherming consument, die geen keuze heeft Grote financiële gevolgen, zowel administratief en technisch, voor eigenaren van collectieve installaties, die nu onder Warmtewet vallen Kritische blik op installaties, rendement, inkoop elektra en gas Investering benodigd in bemetering in ketelhuis en communicatie naar huurders Uiteindelijk worden huurders en ‘energieleveranciers’ er niet heel veel beter van

Praktijk – Huurwel is ‘warmteleverancier’ Gevolgen Leveringsovereenkomsten Opstellen tarieven Overleg Huurdersverenigingen Warmte valt niet meer onder de Servicekosten afrekening Discussies huurders, Woonbond, Aedes, ACM, politiek Wet met open einden en onduidelijkheden

Voordelen voor de Huurder? Ja: betere bemetering, daardoor bewustwording en prijsregulering én Nee: zal vaak duurder uitvallen en dus geen verbetering t.o.v. oude systematiek met afrekening via servicekosten

Beleid Huurwel Gecommuniceerd naar alle huurdersverenigingen en individuele huurders “ Wij streven ernaar de tarieven zo op te stellen dat er voor de huurders zo min mogelijk verandert. We houden ons aan de wettelijke maximumtarieven voor warmte. Binnen deze maxima wordt jaarlijks per complex een definitief tarief vastgesteld.” Budgetneutraal

Eerste afrekening volgens Warmtewet Tarieven Vastrecht Variabel tarief Meettarief Eenmalig aansluittarief De tarieven voor in december van elk jaar door ACM vastgesteld en op website Huurwel.nl bekend gemaakt.