Wijzigingen van het Vrijstellingenbesluit stedenbouwkundige vergunningen VVSG RvB 2 september 2015 Xavier Buijs, hoofd dienst omgeving & stafmedewerker RO

VVSG - Aanleiding Uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen in principe vergunningsplichtig Deel handelingen vrijgesteld van vergunningsplicht of Meldingsplichtig Vrijstellingen geregeld in Besluit 17/7/2010 Nu reeks van wijzigingen voorgesteld Min. Schauvliege vraagt advies aan VVSG na princiële goedkeuring ontwerp VVSG-Directiecomité

VVSG - Inhoud voorgestelde wijzigingen Meestal verruiming van het aantal vrijstellingen BV kappen van alleenstaande bomen of in lijnverband langs wegen, waterwegen en spoorwegen als ze op domein in beheer van de spoorweguitbater, Vlaamse over gemeentelijke overheid staan BV tijdelijke gebruikswijzigingen Tijdelijke plaatsing, max. vier keer 30 dagen per jaar (nu max. 90 dagen) van een gebouw, gedurende max. vier keer 30 dagen per jaar (nu max. 90 dagen) Soms beperking BV beperking van vrijgestelde verhardingen bij gebouwen in industriegebied VVSG-Directiecomité

VVSG - VVSG standpunt Verruiming is vaak positief Gaat vaak om handelingen met daadwerkelijke een beperkte ruimtelijke impact Meer vrijstellingen is ‘klantvriendelijk’ Meer vrijstellingen belast de gemeentelijke diensten minder Bv: Afsluitingen van woonperceel op meer dan 30 meter van woning Plaatsing van brievenbussen Seizoensgebonden opslag van mest en sleufsilo’s bij boerderijen VVSG-Directiecomité

VVSG - VVSG- standpunt Maar niet altijd…. Daarom maatwerk mogelijk maken door vrijgestelde handelingen op lokaal niveau weer vergunningsplichtig te kunnen stellen. Daarom vragen we een aantal zaken te herzien Reeks van ‘praktische bedenkingen’ BV handelingen langs grachten van algemeen belang niet vrijstellen Bv beperking aanbrengen in de omvang van de constructies die in functie van land- en tuinbouw worden gerealiseerd BV tuinornamenten bij niet woongebouwen ook vrijstellen VVSG-Directiecomité

VVSG - VVSG- standpunt Niet eens met reeks van bijkomende vrijstellingen voor industrie Nu: vrijstelling installaties, anders dan gebouwen in functie van industriële bedrijvigheid, mits aan voorwaarden is voldaan Straks: in industriegebied: constructies, zijnde geen gebouwen mogen hoger zijn in zeehavengebied (tot 20 meter) In industriegebied: oprichten van gebouwen, verbouwen of uitbreiden van bestaande gebouwen, mits aan reeks van voorwaarden is voldaan, oa in overeenstemming met stedenbouwkundige voorschriften In industriegebied en in zeehavens van Oostende, Zeebrugge, Gent en Antwerpen soepeler voorwaarden Gemeenten moeten greep houden op stedenbouwkundige kwaliteit (geen beperkte ruimtelijke impact meer) en veiligheid: wijziging niet doorvoeren of beperken VVSG-Directiecomité

VVSG - VVSG-standpunt Voorjaar paste Vlaamse regering Besluit vergunningsplichtige functiewijzigingen aan Enkel wijzigingen tussen hoofdfuncties vergunningsplichtig Bv handel – horeca-kantoor en diensten is 1 hoofdfunctie Hoofdfuncties worden verder opgesplitst: Dancing, restaurant en café kantoor, dienstverlening en vrije beroepen Detailhandel Akkoord, maar wel wijzen op ‘trend’ tot functievervaging en vraag hoe hiermee om te gaan. VVSG-Directiecomité