Transformatie (leegstaand) maatschappelijk vastgoed 13 mei 2015

Waarom maakt de overheid regels? Autoritaire rol Partner-rol Regelgestuurde rol

Van verzorgingsstaat naar participatiesamenleving De overheid wil meer initiatief, maar de regels blokkeren.

En er is ook nog toenemende leegstand….

Wat ons dwars zit bij de schoonmaak Verkokering Niet de regel maar de toepassing Risico-regel-reflex Wantrouwen Gelijkheidsbeginsel

Ook de vrijwilligers van de 285 gemeenschapshuizen in Limburg worstelen met regels, leegstand etc.

Vereniging Gemeenschapsaccommodaties Limburg Ondersteunt de vrijwilligers, de denkers en de doeners die zich bezighouden met het beheer en de exploitatie van gemeenschapshuizen in Limburg.

Wat er allemaal bij komt kijken Bestuur: Werkgeverschap, WMO, beleid, bewoners, bedrijven, huish. reglement, statuten, rechtsvorm, aansprakelijkheid Financiën Vennootschapsbelasting, Barexploitatie, Schenkingen (ANBI), Loonbelasting, Omzetraming, Loonbelasting artiesten, Paracommercie, Vrijwilligersvergoeding Beheer en exploitatie : ontruimingsplan, sleutelplan, personeelsbeleid, privacy, brandveiligheid, vergunning, BHV Programmering : huisstijl, voorlichting, draaiboek evenementen, sociale media Overname : huren/kopen, eigendom, hypotheek, wijkaandelen

Wat komt er op de besturen af? ONTWIKKELINGOPGAVE Teveel maatschappelijk vastgoedSluiting / toenemende concurrentie Bezuiniging: op eigen benen staanOndernemender Kansen benuttenInspelen op decentralisaties VerduurzamenTechnisch + Inbedding in de buurt …………………………….

Wat kan Spirato voor u betekenen? 1.Opzetten wijk of dorpsaccommodatieplan. 2.Adviseren bij WMO aanpak. 3.Benchmark. 4.Begeleiding in exploitatie. 5.Invliegen specialisten. 6.Organiseren structureel overleg accommodaties. 7.Bemiddelen Consulent: Marianne Welten Adviseurs: Piet ten Haaf (Bergen) Thijs Rutten (Beringe) Piet Geurts (Koningslust) Jan Pollen (Reuver). Bestuur: Frans van Helden Rinus Janssen Ger Timmermans Bart Janssen

De praktijk -Tienray: Dorpsaccommodatieplan. -Afferden: Adviseren werkgroep -Meers: Advisering dorpsdagvoorziening. -Leudal: Gezamenlijke WMO scan. -Ittervoort: Nieuw exploitatiemodel. -Mook: Procesbegeleiding. -Valkenburg: WMO scan + benchmark + overleg -Maastricht: Hoe betrek ik de buurt?

Bemmelstraat HN Horst

Frans Tonnaer