3.4 Hoe woon je? Als je gaat verhuizen kun je een huis kopen of huren. Alle vraag en aanbod naar woningen noem je de woningmarkt. De woningmarkt kan worden verdeeld in een markt van koopwoningen en een markt van huurwoningen. © Noordhoff Uitgevers 2012 1
3.4 Hoe woon je? Bij koop of verkoop van je woning kun je de hulp inschakelen van een makelaar. In een voorlopig koopcontract wordt de koop of verkoop van je huis vastgelegd. Heeft de koper niet genoeg geld? Dan gaat de verkoop niet door. © Noordhoff Uitgevers 2012 2
3.4 Hoe woon je? De consumentenorganisatie die opkomt voor de belangen van eigenwoningbezitters is de Vereniging Eigen Huis. Als je een eigen huis hebt kun je lid worden van deze consumentenorganisatie. © Noordhoff Uitgevers 2012 3
3.4 Hoe woon je? Heb je de koop gesloten, dan ga je naar de notaris om een transportakte op te stellen. Na inschrijving bij het kadaster ben je officieel eigenaar van de woning. Het kadaster is een register waarin alle onroerende zaken in Nederland worden vastgelegd. Onroerende zaken zijn huizen, gebouwen of stukken grond. © Noordhoff Uitgevers 2012 4
3.4 Hoe woon je? Naast de aankoopprijs heb je te maken met de kosten koper, ook wel te herkennen aan k.k.. De kosten koper bestaat in ieder geval uit 6% overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten van het kadaster. Al deze kosten bedragen ongeveer 10% van de koopprijs. © Noordhoff Uitgevers 2012 5
3.4 Hoe woon je? Nieuwbouwwoningen worden vaak aangeboden voor een prijs vrij op naam (v.o.n.). Extra kosten zijn dan inclusief in de koopprijs. © Noordhoff Uitgevers 2012 7
3.4 Hoe woon je? Op de huurmarkt zijn door de overheid veel regels opgesteld ter bescherming van de huurder. Is je inkomen te laag om de huur te kunnen betalen? Dan ontvang je van de overheid huurtoeslag. © Noordhoff Uitgevers 2012 8