DE DUURZAME WIJK Het summum van ecologisch en economisch wonen.

Focus op energie Focus op brede duurzaamheid VANDAAG TOEKOMST REFERENTIEEL B 2 Een toekomstvisie

DE DUURZAME WIJK - WAREGEM EXCELLENT 3 doordachte inplanting duurzame mobiliteit energiezuinig bouwen low-impact materialen aandacht voor biodiversiteit verantwoord omgaan met water people – planet – profit kosten optimaliseren duurzaam leefcomfort De 8 pijlers van duurzaamheid

4 Bestaande situatie

5 Na afbraak

6 Het ontwerp

7

8 GELIJKVLOERS – 74m² 1 e VERDIEPING – 74m² ZOLDER – 36m² Het ontwerp – totale oppervlakte rijwoning – 184 m²

9 Binnenstedelijke ontwikkeling Doordachte inplanting

10 1 WONING 7 WONINGEN 29% verharde opp. 33% verharde opp. Doordachte inplanting

11 Duurzame mobiliteit openbaar vervoer max. speelruimte op de site MAXMIN

12 hooiland ipv grasveld verwijderen uitheemse planten onderhoudsplan voor 5 jaar bescherming waardevolle zones tijdens werf + 70% Aandacht voor biodiversiteit Vóór : 84 soorten Ná: 142 soorten

L regenwaterrecuperatie waterbesparende toestellen Beperken van het drinkwaterverbruik debieten: < 6L/min< 9L/mindual flush L per keer

14 doorlatende voegen Hemelwaterneutraal Tot 95%

Beperken van het drinkwaterverbruik

16 Low-impact materialen 100 jaar MIN correcte dimensionering

17 Voordelen van een massieve constructie

18 Levenslang wonen & toegankelijkheid drempels ≤ 1.5 cm vrije doorgang deuren = 85 cm seniorenslot voordeur stopcontacten en schakelaars: > 45 cm < 120 cm traplift later: - juiste vorm trap - stopcontact aan trap voldoende ruimte draaicirkels

19 Akoestisch comfort volledig akoestisch gescheiden woningen Massiefbouw + sterke isolatie = goede isolatie binnen - buiten extra aandacht installatiegeluid

20 THERMISCH COMFORT INDOOR LUCHTKWALITEIT Slim ontwerp  evenwicht daglicht – zonnetoetreding passieve en robuuste maatregelen oververhitting thermische inertie en doorgedreven isolatie € ademende schil VOC- arme afwerkingsmaterialen ventilatie D met eenvoudige besturing Duurzaam leefcomfort

21 Evolutie in wetgeving NZEB ‘LIGHT’ = E30 + NZEB ‘MEDIUM’ = Passief + NZEB ‘HIGH’ = Passief + Vlaanderen Wallonië Waregem 50% 25% 100% AFDEKKING hernieuwbare energie LOWER BAND UPPER BAND

22 Slim ontwerpen massief bouwen (thermische inertie) + doorgedreven isoleren compact bouwen (clustering) optimale oriëntatie slimme maatregelen: - luifel zuidkant - aandacht raamgrootte en positie - geen thermische onderbrekingen nodig

participatie PV warmtepomp elektrische verwarming pelletketel gasketel passief Laag Energie+ 100% NZEB 50% NZEB collectief individueel zonthermisch 23 Technieken: onderzochte scenario’s

24 Conclusies Zet in op een toekomstgerichte en geoptimaliseerde bouwschil Denk aan collectieve systemen i.p.v. per woning/gebouw Faseer hernieuwbare energie in tijd en ruimte d.m.v. participatie

25 Bouwgrond is schaars en “goed gelegen” duurzame grond binnen een stad is duur  Privatief grondaandeel per woning beperken  Gemeenschappelijk groen Duurzame grond nabij voorzieningen Besparing op de aankoop en het gebruik van een wagen Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Betaalbare grondprijs

26 Ecologie en economie Onderhoudsarme gemeenschappelijke tuin Regenwateropvang en herbruiken + waterbesparende toestellen Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Tot 400 euro/jaar besparing voor een gezin van 4 personen ! Lagere drinkwaterfactuur Lagere investeringskost voor tuinaanleg Lagere en gedeelte onderhoudskosten

27 Duurzame en economische materialenkeuze Traditionele bouwwijze bij veel aannemers gekend Inherent comfort van de massieve constructie Lange levensduur van de materialen en de constructie Onderhoudsarme materialen Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Lagere initiele investeringskost Lagere kost tijdens levensduur

28 Slim ontwerp bespaart euro’s hellend dak: maximaal volume tegen minimale kostprijs aaneengeschakeld bouwen vaste luifels, massieve materialen, goed geïsoleerd: beperkt risico op oververhitting zonder dure technieken goede oriëntatie : optimale benutting van zonnewinsten ontwerp met voldoende daglicht: minder kunstmatig licht Is duurzaam bouwen betaalbaar? De Duurzame Wijk = NZEB Breeam Excellent Lagere initiele investeringskost Lagere kost tijdens levensduur

29 Betaalbaarheid kan versterkt worden door:  andere kijk op financiëring door op langere termijn te kijken en niet enkel naar initiële inverstingskost  verdere uitwerking van participatie  stimulansen voor meer collectief werken, zoals groenaanleg, onderhoud, energie-opwekking, … Is duurzaam bouwen betaalbaar? Betaalbaar duurzaam bouwen kan!

30 THANK YOU