“Gebiedsontwikkeling met RuimteResultaat® voor eigenaar, gebruiker en omgeving” Stan Roestenberg20 januari 2011
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14 W4 Leiderdorp Praktijkvoorbeelden
Van A4 naar W4 –1,5 km verdiepte aanleg van verbrede A4 (tot maximaal 2*5 rijbanen). – m² kantoren. – m² bedrijven. –IKEA. –500 woningen. –Recreatiegebied van 6 hectare. –3 km lokale infrastructuur.
Luchtwerend gebouw
Luchtkwaliteit –Gevels dicht op de weg leiden tot verlaging verontreinigingen in achterliggend gebied. –Ook luchtkwaliteitvraagstuk kan inspireren in plaats van belemmeren. –Ook luchtkwaliteit niet zichtbaar maken. Maar wat doet Rijkswaterstaat.....?
Oude wijn in nieuwe zakken –Na geluidsschermen nu luchtschermen en dus wordt de luchtkwaliteit WEL zichtbaar. –Geen integrale maar éénzijdige oplossing.
24 Badhoevedorp 24 Badhoevedorp
25 Badhoevedorp
Knoop Leiden West
RijnlandRoute
Waardeketen probleemontwerprealisatiefinancieringonderhoudexploitatie traditionee l Meerwaardecreatie
Waardeketen probleem scope concept ontwikkelrealisatiefinancieringonderhoudexploitatie Meerwaardecreatie
Noodzaak integraliteit –Complexiteit te groot voor éénzijdige oplossingen. –Behoefte aan generalisten (ontkokeren). –Proces- en productoriëntatie. –Ruimte creëren voor creativiteit. –Ruimte creëren tussen bestaande structuren. –Rijksontwikkelingsmeester!
35
36
37
38