Hoe gaat Amsterdam daarmee om? Cultureel vastgoed
Achtergrond -Achterstallig onderhoud weggewerkt -Systematiek meerjarenonderhoudsplannen ingevoerd -Vastgoed van stadsdeel Centrum naar centrale stad -Link vastgoedeigendom en cultuurbeleid
Vastgoedbeleid, theorie -Instellingen met onderhoudsverantwoordelijkheid die huren van de centrale stad en/of een Kunstenplansubsidie ontvangen, maken een meerjarenonderhoudsplan -Bedrag voor onderhoud wordt geoormerkt in subsidie Kunstenplan
Vastgoedbeleid, praktijk -Kunstenplan periode Dilemma -Systematiek in ‘goede tijd’ vastgesteld. -Nu bezuinigingen
Vastgoedbeleid, uitvoering -kennis en kunde van cultuurbeleid samengebracht met vastgoedkennis (Unit Maatschappelijk Vastgoed)
Vastgoed verkopen? -Portefeuille tegen het licht gehouden -Marktverkenning gehouden -Afwegingskader opgesteld
Conclusie portefeuille -De hoogste potentiële verkoopwaarden zitten bij panden met een hoge boekwaarde -Cultuurportefeuille is rendabel (beleidshuren meer dan kostendekkend) Kortom: bij behoud cultuurfunctie geen reden tot verkoop
Conclusie marktverkenning Verkoop, zonder garanties of incentives en met behoud van de cultuurfunctie, levert voor de gemeente te weinig op.
Afwegingskader verkoop individuele panden 1)Onderdeel cultuurcluster? 2)Pand onlosmakelijk verbonden met functie? 3)Andere maatschappelijke of cultuurfunctie? Alle drie ‘nee’, dan verkoop mogelijk.