Dorine Putman-Devilee
Missie ASN Bank De ASN Bank is een onder-neming die de duurzaamheid van de samenleving wil bevorderen en zich in haar economische handelen daardoor laat leiden.
ASN Bank Okt 2007
ASN Bank Okt 2007 Wat is duurzaamheid?
Kortzichtigheid
Wie betaalt en wie vangt?
Voorbeeld investeringsplan 1 Omschrijving Kosten (excl. BTW) Opmerkingen Hardware € 180.000 Warmtepompen, bronnen, distributie etc. Externe diensten € 5.000,- Notaris, communicatie Projectmanagement € 30.000,- Begeleiding voorbereiding en tijdens de bouw, in bedrijf stellen, intake klanten etc. Projectontwikkelings kosten € 20.000,- Vanaf het eerste initiatief tot oplevering Ontwikkelingsfee Standaard 10% van investeringen Totaal investering € 250.000,-
Voorbeeld investeringsplan 1 Omschrijving Opmerkingen Totaal investering € 250.000 Bijdrage Vastgoedeigenaar € 144.000 In de vorm van een BAK (eigen bijdrage voor warmte koude in de woningen) Kredietbehoefte € 106.000,
Voorbeeld investering 2 Hardware (warmtepompen, bronnen, distributie etc.) € 1.925.000,- Projectmanagement (extern) € 175.000,- Diverse out of pocketkosten (notaris, bouwrente etc.) € 50.000,- Ontwikkelingskosten Ontwikkelingsfee € 137.500,- Totaal € 2.337.500,-
Voorbeeld investeringsplan 2 Omschrijving Opmerkingen Totaal investering € 2.337.500 Bijdrage Vastgoedeigenaar € 1.395.000 Ontwikkelings- combinatie + kopers van koude Kredietbehoefte € 942.500, -
Case: Philips Lichttoren
Investering op cashflow 1.100.000 2008 2009 2010 2011 2012 Omzet 146 293 302 311 320 Kosten - Onderhoud 15 29 29 30 31 - Energiekosten 45 90 93 96 99 - Beheer 10 20 21 21 22 Totaal kosten 70 139 143 147 152 Afschrijvingen 43 85 85 85 85 Rente (5,85%) 38 62 56 51 46 Netto resultaat -/- 5 7 18 28 37 Cash flow 76 154 159 164 168 Rente & afl. 38 154 148 143 138
Als het aan de ASN bank, ligt dan zien de gebouwen van morgen er heel anders uit!